長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？
[スレ作成日時]2008-11-06 11:11:00
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなるか？
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415:
匿名さん
[2009-12-09 14:38:50]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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りそなです。
あの国営に近いりそなです。
フラットと併用の規格商品です。
他の銀行でもあったと思いますよ。
りそなを採用した理由は物件に対しての100%借入が出来たことです。
変動で100%借入は他でも出来たんだけど、金利優遇がいまいちだったんだけど
りそなは変動金利の優遇が大きくて、MIXにしたわけなんです。
要するに物件100%借入で 金利優遇が良くて限りなく変動に近い手法は
唯一りそなだった訳です。
僕の場合物件が6000万こえていたので、通常5000万こえると、なかなか
条件が厳しくなるんですが、それもクリアーするための選択だったんですね。
おかげさまで変動メリットの金利優遇がしっかり受けれて100%借入できました。
抵当権ですが、金額の大小に関わらず固定のほうが第１抵当権で変動が第2位でした。
固定は住宅金融公庫で100万(笑) 第2位の変動部分のりそなさん6000万超えが第2位
と言う2つも抵当権設定しました。
その分の書類やら費用が少しだけあがりましたけどね。
併用ではなくてMIXと言う商品でした。審査に50日かかりましたけどね
PS:ちなみに100%借入するのは商売上手持ちで現金を沢山持っておきたかった為です。