700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30033/
[スレ作成日時]2009-02-12 10:24:00
＼専門家に相談できる／
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
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707:
購入検討中三さん
[2009-08-28 19:47:59]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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だいたいの見積もりだしてもらって、
建築費用３０００万円＋その他諸経費５００万円＝総費用３５００万円を見込んでます。
支払いは建築費用３０００万円をフルローンで、残り諸経費はは親２００万円残り自分たちの貯金３００万円で払います。
銀行の事前審査でOKでましたが、３５年固定３％程度だと総額４５００万円の支払いです。
金利は６００万円くらいに収められればいいなと思い、実際には変動か３－５年の固定で３５年＋繰上げ返済するつもりです。
もくろみとしては、ローンと繰上げ返済に月１０-１２万＋ボーナス３０万円／年位で定年までに完済なんですが、シュミレーションしてもちょっとどうなんかなという感じで。。。
そのため、もう少し建築費用を減らすべきか悩んでます。
建替え後に子供１人設け、妻は最低半年で仕事に復帰予定で、子育ては両親に丸投げ予定です。
夫 ３６歳 年収４９０万円 （手取り３６０万円）
妻 ３４歳 年収４６０万円 （手取り３１６万円）
父 ６４歳＋母 ６３歳 年金１８０万円／年
工法の違いで、工務店①はこれ以上の値引きは困難、工務店②は工法を変えれば２００万くらい下げられるのではと踏んでます。
まあこんなものと思って、このまま①でお願いするか、身の程をわきまえて②で建築費用を下げる努力をするか、どっちがよいのでしょうか？？？
ここのスレでアドバイスがもらえれば、ぜひ参考にしたいです。
宜しくお願いいたします。