管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
[スレ作成日時]2009-07-24 15:04:00
年収に対して無謀なローン その13
184:
購入検討中さん
[2009-09-03 19:57:18]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■世帯年収
本人 税込1100万円(来年度700から800程度、3年後には上がる予定)
配偶者 税込500万円(産休につき来年から無給、復職すれば収入は時短で400万程度、ただ専業主婦願望有り)
■家族構成 ※要年齢
本人 35歳
配偶者 33歳(妊娠中)
■物件価格
5000万円
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 4500万円
・変動 35年・0.9%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
三年後には現在の収入に戻る見込み(恐らくですが)
■その他事情
・親からの援助200万円
・3年後には子供欲しい
・奨学金残り700万
・妻はやや浪費家
やはり、奨学金までを含めると厳しいでしょうか?
2馬力なら余裕かなと考えていたのですが、妊娠により事情が変りました。
変動のリスクもありますが、頑張って繰り上げする予定です。
妻は子供には小学校から私立へ行かせたい希望があるようです。
よろしくお願いします。