年収に対して無謀なローン その１３

[匿名さん]

管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/

[1311: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　税込520万円（手取り月27万円、ボーナス年130万円）東証一部上場
　配偶者　税込50万円(パートのため不安定）

■家族構成　
　本人　　34歳
　配偶者　34歳
　子供１　8歳
　子供２　5歳

■物件価格
　3600万円
■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途なし）
　・借入　3500万円
　・変動　35年・1.475%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　　100万円
■昇給見込み
　多少あり
■その他事情
　・車のローン（月１万円、ボーナス5万あと３年）

学区も変わらずお互い気に入った場所ですが、ローンを組んでやっていけるのか不安です。
主人と不動産屋はがんばれば大丈夫といっていますが、貯金もまともにできなかったのにがんばれるのか不安です。
よろしくお願いします。