管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
[スレ作成日時]2009-07-24 15:04:00
年収に対して無謀なローン その13
1157:
購入検討中さん
[2010-01-01 09:23:45]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
年齢と収入的に苦しいとは思いますが、辛辣なご意見をお待ちしております。
■世帯年収
本人 税込770万円(手取り月33万円、ボーナス手取り年140万円)
配偶者 税込460万円(手取り月21万円、ボーナス手取り年40万円)
■家族構成 ※要年齢
本人 39歳
配偶者36歳
■物件価格
4620万円
■住宅ローン
・頭金 720万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3900万円
・変動 30年・0.875%予定
■貯蓄 (購入後の残貯金)
400万円
■昇給見込み
人事院勧告次第(今年は数%(500円程度)下がりました。
■その他事情
・車なし、バイク(要車検)1台あり
・H10年に実家を2世帯住宅に建て替え。そのローン3000万円の残債が310万あり
上記記載の貯蓄以外の投資資産を売却して完済予定。
貯蓄が少ないのは、この2か月で500万程度を繰り上げ返済したため。
・購入予定物件は、上述の実家近く、駅2分のマンション。
・これまで、月11万、ボーナス14万の住宅ローンに対し、25万の積み立てを実施してきました。
この積み立て分を数年間(老後の貯蓄4万を除き)繰り上げ返済に充当する予定です。
以上、よろしくお願いいたします。