マンションの区分所有権って分譲価格ほど価値のあるものでしょうか?
戸建てで育ってきたので、マンションのバーチャルな権利に大金を払うべきか迷っています。
一部マンションのコミュニティ崩壊・スラム化が言われるなか、購入された方は長期居住に伴う老朽化や住人の変化、管理組合の機能存続等 所有権の将来価値をどのように考えたのでしょうか?
周囲には「マンションは賃貸にすべき」という意見も多いのでどうすべきか考えてしまいます。ご意見お願いします。
[スレ作成日時]2008-07-27 08:36:00
マンションは購入?賃貸?
2721:
匿名はん
[2010-05-28 09:34:30]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
> 分譲なんかローンを払い終わると築30年のボロ団地だよ。
分譲マンションの値段も家賃相場を元に概ね設定されます(とういかどっちも地価がベースなっているので)
同レベルのマンションの住む場合、少なくとも20年間家賃を払うなら、管理費など含めてローンは終わります
しかし、分譲マンションの場合、築20年でも価値は0ではない
また、20年以上住む場合は、管理費/修繕積み立て金、固定資産税のみで住める。
おそらく、1ルームの家賃分で、3LDKに住めることになる
リフォーム代は、かかるが、20年後からの家賃を考えれば安いものだと思うんだけどね