マンションは購入？賃貸？

[区分所有権？]

マンションの区分所有権って分譲価格ほど価値のあるものでしょうか？
戸建てで育ってきたので、マンションのバーチャルな権利に大金を払うべきか迷っています。
一部マンションのコミュニティ崩壊・スラム化が言われるなか、購入された方は長期居住に伴う老朽化や住人の変化、管理組合の機能存続等　所有権の将来価値をどのように考えたのでしょうか？
周囲には「マンションは賃貸にすべき」という意見も多いのでどうすべきか考えてしまいます。ご意見お願いします。

[2158: 匿名さん]

年金のモデル平均支給額は夫婦で約23万円。男独身で17万円です。
そのうち2割くらいは、保険料や税金などでひかれるので、
手取りは夫婦18.4万円、男独身13.6万円。

23区中心以外の周辺地域のURでも1LDKでも8万円前後はします。
それをひくと使える金額は夫婦で10万円、男独身5.6万円。

そこから、水光熱費、電話代、医療費をひくといったいいくら食費、その他に使えるのか？
近い将来、消費税も10%くらいになるだろうし。

URなんて贅沢なので、4万円くらいの木造賃貸アパートにしたいですね。
最上階（2階）角部屋（4部屋のうち2部屋が該当）最高！なんてね。