アンピール熊本城IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：熊本県熊本市中央区千葉城町4番1（地番）
交通：「磐根橋」バス停から 徒歩1分（熊本都市バス）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数：73戸
敷地面積：3,327.61m²（実測面積）
建築面積：1,157.27m²
建築延床面積：8,170.72m²
住戸専有面積：70.93m²～142.94m²
バルコニー面積：9.20m²～21.26m²
ルーフバルコニー面積：70.35m²
駐車場：100台（来客用2台・機械式駐車24台・1階専用並列2台・縦列12台含む）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権・敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
着工：2012年12月上旬
販売開始予定時期：2013年2月下旬
竣工予定時期：2014年2月中旬
入居予定時期：2014年3月上旬
事業主・売主：新栄住宅株式会社
設計・監理：株式会社 司建築設計事務所
物件URL：http://kumamotojo2.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設 九州支社
管理会社：新栄総合管理株式会社
[福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.2 管理担当]
[スレ作成日時]2012-12-11 08:33:32
アンピール熊本城IIってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-03-11 11:35:05
投稿する
削除依頼
このマンションは施工がナカノフドー建設になってますね。
今、福岡のウェリスサンリヤン薬院の検討スレを見れば分かりますが すごいことになっています。 購入検討の前に施工会社を調べたほうが良いですよ。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
隣にあるアンピール熊本城Iの入居者に聞いてみるのが一番参考になるのではないかと思いますが
たしかに一騒動になっていますねー 熊本の掲示板もどこもほとんど人がいないのに、福岡だと一日であんなにたくさんの書込みがあるのかと驚きました |
|
| No.3 |
確かに、ナカノフドーは工事がいい加減な会社みたいですね。
よほど安価で受注するから、仕事にありついている会社なのでしょう。 元々、中野工業と不動建設の合併であり本来、どちらも倒産しているような会社ですからしかたないかも。 でも、購入検討中の方はわざわざ、手抜き専門の会社の物件を選ぶのは止めたほうが良いと思います。 |
|
| No.4 |
1期を購入したものですが、1期も建設会社がナカノフドー建設でしたが契約後の設計変更の打合せでも私達の要望を親身に聞いて頂き満足いく変更もできました。内覧会時に手直し箇所がいくつかありましたけど入居の際にはちゃんと直っておりましたし入居して半年経ちますけど何も問題なく暮れせてますので満足してます。
|
|
| No.5 |
先日モデルルームを見学しました。当初は戸建で検討していたのですがあの場所・設備であの価格迷ってます。
|
|
| No.6 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.8 |
かなり売れてるみたいですね
(^-^) |
|
| No.9 |
かなり売れてるのに、なぜこんなに書き込みが少ないのでしょう。
熊本はネットユーザーが少ないのでしょうか。 ここのホームページのブログは一生懸命に書かれているのでそれなりに見ている人もいるのだろうとは思うけど。 ネガティブでもポジティブでも良いので情報を希望します。 |
|
| No.10 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.11 |
クオリティー高い、立地抜群、そりゃ売れるよ
|
|
| No.12 |
もう残り15戸でしょう？1と一緒で人気ですね！
熊本からしたら利便性や価格ともにバッチしなんでしょうね。私は福岡ですので土地についてあまり詳しくありませんが一応パンフレットをもらいました。熊本城をイメージしただけにデザインも内装も間取りも好みです！IタイプやLタイプは和室をいい場所に優先させているところをみると、若い世代より40～50代を狙っているんでしょうか？それともコンセプトが「和」だから？ |
|
| No.13 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.14 |
ｱﾝﾋﾟｰﾙ熊本城Ⅰを両親が購入しました。
欠陥マンションを買わされたと後悔しています。 釘が飛び出たままなのに、その上をﾌﾛｰﾘﾝｸﾞしてあり、 リビングの扉は、歪んで閉まりがわるいです。 今、思えば都合が悪い事案は、住宅会社は隠していました。 管理会社もいい加減で、 マンション内の騒音で苦情を言っても音沙汰なし。 不親切な対応にがっかりです。 これからマンション購入する方は、住宅会社や施工業者、管理会社は、名の通った会社か 確かめた方がいいです。アフターも違います。 Ⅱを既に購入された方は、入居後のメンテが大変だと思います(>_<) |
|
| No.15 |
悪い噂、ぜんぜん聞きませんよ・・・
|
|
| No.16 |
施工業者は熊本では聞かなくても、業界では一応名は通っていますよ
本社が東京なので。 九州支社がどの程度の仕事をするかは知りませんが… |
|
| No.17 |
専有面積の上下限が限定的なの点も良いことかもしれないです。90平米以上の3LDKか4LDKに住みたい方の集まりになりますよね。価格的魅力で90以下の間取りからここにシフトして来るパターンもあるかと思いますが。
最初に面積に納得・満足をして住む方の割合が多いと予想しますので、後々後悔して出て行ってしまって空きが出るリスクが低そうです。 |
|
| No.18 |
いよいよ内覧会ですね。
|
|
| No.19 |
HPを拝見すると、IとGタイプが残っているようですね。
角部屋はもう完売してしまったのですね。 どちらの間取りも広くて、住み安そうなのはいいと思いました。 バルコニーとは別にビューテラスがあるようですが、こちらは室内なんでしょうか？ 雨の日でも、こちらが利用できるので活用できそうですね。 |
|
| No.20 |
内覧会をもう済まされた方、いかがでしたか。
気になったこと、注意して見ておく点とか、教えて下さい。 |
|
| No.21 |
イイですよ。“涙目”は、いたるところにもっとつけて欲しいところです。
|
|
| No.22 |
完売したみたいですが、興味本位で価格はどれ位の範囲の物件だったんでしょうか？
これだけ仕様の高いマンションの価格帯というのが気になります。 |
|
| No.23 |
NO.14様 緑ヶ丘弐番館の住人です。
うちも超超超欠陥です。欠陥だらけ、ドアが閉まらない、室内もヒビ入りまくり、結露しまくりです新栄は、ごまかして無視して終わります。 住人で良く言う人は、まわりにはいません。 管理人も、やる気なし、無駄話してるばかり、マンション内の盗難にも知らんぷり、 もう、いい加減変えてくれって感じです。 会社として成り立つのが不思議ですね。 |
|
| No.24 |
法的手段で訴えられれば？のさばらしてはいけません。
|
|
| No.25 |
NO24様
法的手段で訴えられれば？って…すみません、どっちがでしょうか…？ どっちにでもとれてしまって… 先日、管理人は、建物内清掃中の張り紙して、全然違うとこで歩いているの見かけました。 営業の人が、マンション内によく入ってくるなぁと思えば、エントランスのオートロックの自動ドアは開けっ放しだし。 アンピールは、住宅ローン抱えて買うところじゃないと思います。 付き合いがある住人は、買い替えしたいって言われてます。 共働きで、生活に余裕がある同級生が住んでたんですが、管理、住居共に最悪。住めないって言って、売って引越していきました。 |
|
| No.26 |
緑ヶ丘弐番館に住んで居る者です。
アンピールって、住人の事なんか全く考えてない。 子会社の管理会社も、苦情の電話しても折り返すって言ったのに、折り返しなし。 ほんと住人の事なんか、全く考えてない。利益の事しか考えてないんでしょう。 同じマンションに住人さんも、買わなければ良かったって言われる人ばかりです。 だから、引越しされる方多いんでしょう。 おそらく熊本城ⅠもⅡの方も、そうなるでしょう。 |
|
| No.27 |
騒音対策が施されているはずの床なのに、上の住民の足音がコツコツ。
早朝からペットの鳴き声が煩いので、管理会社に苦情を言っても音沙汰なし。 結露でべちゃべちゃ。 失敗しました。 |
|
| No.28 |
よく前を通ります。マンションの間から見える熊本城はなかなかの迫力ですが、住民の皆さん、眺望や住み心地はいかがですか？スレには欠陥と書かれて後悔されている方もいるようですが、友人宅へ遊びに行った知り合いはよかったと言ってましたが...短時間お邪魔するのと実際に住むのとは違うと思いますが。
|
|
| No.29 |
住人ですが書かれているような欠陥は見られませんよ。
いくつか部屋内の指摘をしましたがいずれも無償ですぐに対応。 管理人の方も挨拶もよくされて掃除も細かいところもされて良い環境と思います。 |
|
| No.30 |
こちらのマンションは地震の影響はどうでしたか？外観からは特に被害は見えませんが、どこのマンションも壁や部屋のクロスにひびや裂け、タイルの剥がれなどがあるようですが、ここはいかがでしょうか？
|
|
| No.31 |
新栄住宅から震災後の対応全くないらしく 最悪なマンションみたいです！！
手抜き工事との話も聞きました |
|
| No.32 |
地震で壊れた個所の修理の説明会など、ありましたか？
|
|
| No.33 |
TTという人は新栄の人ですね。
|
|
| No.34 |
Ⅰの住人です。階によるかもしれませんが地震での影響は、今の所ほとんど感じていません。
定期的に調査が入り状況説明が掲示板に張り出されています。なのであまり不安や不満は、ありません。 Ⅱの方が影響があったと言われていたので不安を抱えている方が多いように感じます。 信頼して購入しているので敏速な対応をお願いしたいですね… 管理人の満足度は、その方の人柄や性格によります。丁寧な方は、行き届いた対応をして下さいました。今は、気になる事を伝えるとすぐに対応して頂いてます。外部の方が頻繁に出入りしている事もありませんね… 何より安心な事は、住人の方の人柄が良い事です。 態度やマナーの悪い方をお見かけした事がありません。丁寧にご挨拶して下さいますし重たい荷物を持っていたりすると、親切にして頂いたりしました。 私は、総合的に購入して満足しています。 |
|
| No.35 |
|
|
| No.36 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.37 |
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
