ブリリア駒込六義園ってどうでしょうか？

[匿名さん]

所在地：東京都文京区本駒込6丁目373番35、6、7（地番）

交通 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩5分
　　　JR山手線「駒込」駅徒歩7分
　　　都営三田線「千石」駅徒歩8分

Brillia 駒込六義園
公式URL：http://honkoma6.jp/?iad=adwords
売主：東京建物株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

総戸数：49戸(地権者住戸24戸含む)
敷地面積：940.12m2
階数：地下1階地上11階建

建物竣工予定日：平成26年6月中旬（予定）

[43: 土地勘無しさん]

昨日モデルルームオープンだったらしいけど行った人いますか？

[44: 匿名さん]

ブリリア大和郷の中古が出ているね。
142.23㎡で1億3500万円。坪単価は315万円くらいなので、これだけ見ると安そうには感じるが・・

[45: 匿名さん]

単価は意外に安い印象だけど、この面積だとグロス金額が大きいね。
管理費6万円というのも恐ろしい。
区内随一のブランド物件で、間取りも魅力的だけど。流石に手が出ないな。
8000万円台くらいまでなら買えるのだが。

[46: 匿名さん]

管理費6万円…内訳が知りたいところです。
小規模マンションである事に加え、住民の支払い能力で管理費の額が決まるという話を
聞いた事がありますが、高額な管理費、修繕積立金は販売価格が高いマンションの宿命と言えそうですね。

[47: 匿名さん]

管理費6万？
すごいですね…

[48: 匿名]

6万円はブリリア駒込六義園ではなく、ブリリア大和郷の管理費のことですよね。
流石、区内最高位の物件ですね。

[49: サラリーマンさん]

あんまり人気ないのかな？

[50: 匿名さん]

3LDKのタイプ、いくらくらいなんですか？例えばBとか。いかれたかたいらっしゃいますか？

[52: 匿名さん]

いくらなんだ？

[53: 匿名]

ホームページにのってるよ。
7700万円台だって

[54: 買い換え検討中]

盛り上がらないですね。間取りは3パターンしかないのかな？
ホムペに出てる一番狭い間取り、玄関の上り口がなくてトイレがいきなりある！
設計した人、頭おかしいよ？

[55: 匿名さん]

＞５４
間取りはもっと多いですよ
モデルルームへ行くか資料請求しなければ現時点ではわかりません。

一番狭い間取り、玄関の上がり口がないなんて、そんなわけ・・・
あ、あれっ？

[56: 匿名さん]

北向きの1Lだし賃貸向けなんでしょう…

[57: 匿名さん]

２９戸一括販売ということは、
かなりの数の申込が入ってるということでしょうか。
もしかして即日完売とか？

[58: 働く女子さん]

一番小さい部屋、賃貸向けだからってあの間取りはないわｗ
客バカにしてるやん。

即日完売は無理だね。

[59: 匿名さん]

乾式壁なんだ。高級物件の筈なのに残念だ。

[60: 匿名さん]

資料請求した人ならわかるはずだけど、
ＨＰの一番小さい間取りの図面は線が一本抜けてるんだよ。
上がり框のラインが。

まあそれでもトイレに入るには、
土足部分をまたぐか、１歩足を置かないといけない感じだけど。

洗面所からトイレに入るほうがまだマシだったかも。

玄関開けたすぐ前にトイレの扉ってかなり変かも。
まあ賃貸用の部屋だからどうでもいいんだろう。

[61: 匿名さん]

乾式壁でも１６０ｍｍあればいいんじゃないの？
ブリリアクヤクションは１３７ｍｍと最低水準しかないし。

[62: 匿名さん]

良さそうなマンションなのに
全然盛り上がらないね。
東京建物さん頑張ってカキコしてね。

[63: 匿名さん]

>>61
乾式壁は中が中空な壁だから壁厚と性能に関係はないですよ。
壁厚は下地のスタッドの大きさによるので、天井高で決まるのでは。
むしろ施工管理状態とか、中の吸音材の密度とかが影響する。