グランスイート六義園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区本駒込六丁目373-14他2筆(地番)
交通:山手線 「駒込」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩7分
都営三田線 「千石」駅 徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.98平米~75.22平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売
復代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://www.gs-rikugien.com/
施工会社:丸紅
管理会社:安藤建設
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/
【前スレ情報を追加しました 2013.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-21 17:54:46
グランスイート六義園ってどうですか?2
564:
住まいに詳しい人
[2013-11-09 13:11:37]
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土地も建物も所有権は管理組合になく、区分所有者にあります。
財産権も区分所有者に属します。そもそも個人に支払われる補償ですよね。
それを修繕費に充てよというのは、「臨時に修繕費を何百万円も徴収します」
というのと同じことで、賛同者など皆無ではないでしょうか。
補償額は誰でも客観的に計算可能です。路線価を元に計算すると、こうなります。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/tokyo/tokyo/prices/html/24004f.h...
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/tokyo/tokyo/prices/html/24005f.h...
によると財産評価の路線価(相続税などの元)は1平米当たり63万円です。
相続税を算定する路線価は公示価格(=実勢価格)の7割なので、
1平米当たり90万円と査定できます。
収用面積が仮に100平米なら9000万円。25戸で割って1戸平均360万円になります。