吹田垂水町ザ・レジデンスはどうですか？

[買い換え検討中]

吹田垂水町ザ・レジデンスはどうですか？
そろそろ買い換えを検討しています。

公式URL：http://tarumi41.jp/

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目1116-9（地番）
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩12分
間取：2LDK+N・3LDK
面積：62.86㎡～70.66㎡
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社大阪支店
管理会社：都市環境開発株式会社

[21: 購入検討中さん]

近くにいくつか分譲があるようですが、空きはあまり出ないと耳にしたんですが、資産価値はある程度みこめるんでしょうか。

[22: 匿名]

資産価値云々いいだしたら、マンション自体築五年でかなり下がるから、どうなんでしょうね。
ただ、ここは設定高すぎる気がします。
まだスレが立ってないし概要もアップされてないですが、三丁目に建設中の物件が発表されてからここ含めて検討します。

[23: 購入検討中さん]

おっしゃるとおりかもしれません。
スギ薬局裏あたり？の三丁目に建設中の物件ですね。
マンション選びは難しいですね。

[24: 購入検討中さん]

立地はイイと思います。
部屋も㎡の割には広く感じました。
ただ、駅からの距離と70㎡であの値段は高すぎる。
せめてクレヴィアと同じくらいの坪単価じゃないと、到底買う気にはなれませんでした。

ただ、江坂だと競合が少ないので案外早く完売するかもですね。

[25: 匿名さん]

駅から遠いと言っても垂水町の物件ですし、クレヴィアと坪単価が一緒ということはまずないでしょうね。
そもそもクレヴィアは西向きなので、広芝町の他物件に比べても坪単価は安かった訳ですし。
まぁ、それにしてもここは高すぎるとは思いますが、、、。
過去の近隣物件もこのぐらいだったのでしょうか?

垂水町ならターゲットはファミリーでしょうに、家族で住むには狭過ぎますし、そこが一番の問題かもしれませんね。
でもなんだかんだ言って売れるのでは？

[26: 匿名さん]

これですか？

http://city.panahome.jp/esaka/?esaka=1

[27: 匿名さん]

こことよく似た規模ですね

[28: 匿名さん]

↑は住戸専有面積 68.22m²～83.12m²で
トランクルームもあるみたいですね
しかも江坂駅から8分
高そうですね

価格の発表まではここを見送る人が多いかも
ここより安かったらシャレにならないな～

[29: 匿名さん]

販売開始が6月だから殆どバッティングしないんじゃね～の
その頃はここもある程度売れていると思うよう

[30: 購入検討中さん]

駅前のマンション見学したら、苦戦してるみたいですね～、
みたいな事を言われましたが、どうなんでしょうか？
確かに高いかなと思いますが・・

[31: 購入検討中さん]

3月に第三期ということですが、どのくらい決まってるんですかねー？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ヒントでもいいので教えていただけませんでしょうか。
なかなか行けないので・・・。

[32: 匿名さん]

絶好調らしいです。
やっぱり人気マンションです。
値段は高くても分かる人は分かるというような物件です。

[33: 周辺住民さん]

高すぎ！
値引き物件だね。
半年後には値下げするんじゃない？
最近のマンションの中ではかなり割高だね。
江坂5分でこの値段なら納得だけど、この立地じゃむり。

[34: 購入検討中さん]

値段高くてもいいじゃない。
これからはインフレ時代突入で資材関係が高騰するので、
周辺相場価格は更に値上がり傾向ですよ。
消費税上がる前の値段とすれば妥当では・・

[35: 匿名さん]

住宅価格って上がるんですか？

[36: 匿名さん]

住宅価格は上げにくいので仕様、設備がランクダウンして
価格はそのまま

[37: 匿名さん]

どっちにしても、「今買ったほうが得」って訳ですよね！！
江坂近辺は物件がなさそうなので、そろそろ買い時かな。

[38: 匿名さん]

強気な価格設定も景気を見越してならうなづける。
さすがレジデンス！！
完売近し！！！

[39: 匿名さん]

クレヴィアは完売したみたいですよ。
本当に江坂界隈は出物がないよ。

[40: 匿名さん]

ここは設備関係・立地も普通、
値段は高めだけど、売れる予感はするね。