変動金利は怖くない その49です。
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前スレ
その48 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/
[スレ作成日時]2012-11-14 12:48:22
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その49
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280:
匿名さん
[2012-11-21 22:39:55]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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支払額は、元本返済額と利息額の合算。
だから、金利が1年後に上がると、その分、
支払額に占める利息額の割合が増える。
結果として、元本の返済が進まない状態。
政策金利が上がって、利率が10％になると、半年以内に、
その利率がローンに適用される。（4年も待ってくれない。）
当初の支払額では、利息の一部しか支払えず、毎月支払っているのに、
元本が増えていく現象が起こる。これが未払い利息の問題。
4年後に、10％に応じた支払額に変更されるから、
その段階で、高い利息に応じた支払額に変更される、という理屈だね。