土地の値引き

[匿名さん]

そろそろ土地を買って家を建てようかと思ってます。
そこで質問なんですが、売り出したばかりの土地は
値引きをしてくれるんでしょうか？
なかなか売れない土地は100万単位で値引くと
聞いた事があります。

以前、建売住宅を買った時に売り出したばかりと
言う事で全く値引きをしてくれませんでした。

勉強の為に教え下さい。

[61: 匿名さん]

土地の値引きは、相場、出会いといいます。気に入れば、そのままもあるでしょう。いい土地はみんな狙っています。

レインズに乗る前の一般の人が買うには、足で回って、登記簿みるしかないでしょう。

仲介で値引きは、かいての仲介に値引きは可能かと聞くと、相場と判断するでしょう。大体安全圏の値引きを言います。
相場から10％とかは値引きしないと言っていますが、売り急いでいれば、値引きはあるでしょう。

あと、手をあげた順ですが、お金で順番は変えられる。うちは、2600万の土地を2350ぐらいで希望とお願いしたら、１番手、2300だから、大丈夫か微妙とのこと。（このとき、１番手の契約日は決まっていたらしい）ので、2400万でお願いして、相手が引き下がった。

人気のある土地は、１、２週間で希望はつきます。ただみんな値引きを要求。値引きを要求しなければ、契約できるでしょう。私の場合は、土地の代金は全てあったので、楽だった。ローン特約がついていると、買う側の信用で売ってくれないかも？ローン特約適用されると、タイミングがずれすぎるんだよね。

業者が、買い手に参加していなければ、すべて、タイミングです。

値引き率は５％は多分大丈夫でしょう。