建売について

[匿名]

建売を検討中なんですがメリットとデメリットを教えて下さい。
住んでる方の経験談など聞けたらうれしいです。

[1: 購入経験者さん]

私は建売というか更地で契約したので売建？にしました。まだ建築中なのでなんとも言えないですが、悪くないと思います。大工さんが言うには今の大工は建売を建てる時にきっちり図面通り建てないと減給などのペナルティーがあるみたいです。あとは建売の仕事がないときは注文住宅のほうもやってるって言ってました。クオリティーはどっちも変わらずみたいです。

[2: 契約済みさん]

建売を契約しました。

建売のメリットは
家を見れるのでイメージがわきやすい。
入居までそんなに時間がかからない。
注文のように要望が増え価格が上がっていくことがない。

注文も検討しましたが、
間取りの自由度が高く、間取りを考えるのが楽しい。
自分らしい家ができる。
耐震性や耐久性なども決めれる。
建ててる途中も確認できるため安心。

デメリットは、それぞれその逆だと思います。
大工さんのレベルとかはよくわかりません。

[3: 匿名さん]

土地が探せず仕方なく

予算が乏しく仕方なく

上記が実態、実情です。

[4: 入居済み住民さん]

立地の良さ・安さのほかに、時間がかからないのは大きなメリット。
入居までの期間だけでなく、入居までに家に対して割く手間と時間がとにかく少ない。

仕方なく、とは言うけど、ベストな土地探すのも予算や時間を潤沢に確保するのも、すごくすごく大変だから、別にいいと思う。
家づくりが好きな人なら、その大変さや悩み、各所に足を運ぶ苦労さえも楽しみのうちになるけど、それほどでない人には面倒でしんどいばかりだったりする。

[5: 匿名さん]

建売という売り方自体はいいと思うんだけど、
もう少しいろんな面で余裕のある家を建ててもらいたいと思った

コストをそこまで下げなくていいから

マンションと比較するとグレードが低すぎるのが多い

[6: 匿名さん]

予算が厳しく時間がない人にとっては安くてすぐに入居できるというメリットはありますね。
ただそのメリットを優先して買って住んでみたらとんでもない家だった・とんでもない会社だったなんていう事例も結構ありますから一か八か的なところもありますね。
検討している物件の建物代表示価格ていくらですか？

[7: 匿名]

スレ主です。

建物価格は1350万円です。

[8: 匿名]

マンションなら旧財閥系や商社、電鉄など大手資本が選べる。

戸建は建売をやってる大手も現場棟数も圧倒的に少ない。

勢い選ぶ会社は、大抵聞いた事も無い会社になりやすい。

安くても数千万払うのによく買えるよね。感心する。

大手だから安心とは言わないが怖いもの知らずと思う。

[9: 匿名さん]

大手の建売だったらいいのでは？

[10: 匿名]

色んな掲示板の書き込み見ると
実際にひどい目に遭われている方も多いようで、なんかひどいみたいですね。
元関係者による告発的な書き込みもたまにありますし。
もちろん問題なしの方もいるようですが、悪い話聞いたらやめた方がいいかなとなるのが実際のところです。
アタリを引く確率はどれくらいなのかと。何千万払ってギャンブルする気にはならないですね。

No.8さん
マンションは今関係ないとおもいますが、
でも仮にマンションだとしても旧財閥系や商社、電鉄など大手資本のものが良いものである保証がないので、自分は会社や名前で選びたくないです。

No.9さん
根拠がよくわからないです。
大手でも小手（？）でも建売でも注文でもあくどい事やってるとこもあるでしょう。

[11: 契約済みさん]

建売を契約した者です。
うちの場合は外壁の色も選べたし、内装なんかも色が選べたりで結構満足です。

これから着工を迎えるんですが建ててる最中も見に行ったりできるので少しは安心できると思います

[12: 匿名]

だから大手の建売ってどれだけ現場棟数ありますか

世の建売全棟数に占める割合微々たる物でしょうね

大手で信頼できないのに中小弱小聞いたことも無い不動産屋を信用しようと思えるってすごいね

[14: 匿名]

>13

実際そうなんですけど
そういういいかたやめましょうや

[15: No.6]

スレ主さん
それ予算ギリギリなわけではないんですよね？

[16: 匿名さん]

>13

人から嫌われてるでしょ？
また注文がいいとかって宣伝しにきてる営業でしょ？

[17: 匿名]

スレ主です。

探している地域はなかなか土地が売りに出ない地域なのでたまたま分譲してるのが建売なんです。予算的にはもう少しいけそうなんですけど、やはり場所も重要なんで悩み中です。

[18: 匿名さん]

私自身は工期をかけたくないし、外観や内装に特別なこだわりがないので
建売でもいいと思っているんですが、間取りがなかなか妥協できないです
ビルトインガレージはいらないし、部屋も細かくわけないでもらいたい
そういう住み方が特殊なんですかね

[19: 入居済み住民さん]

>>13

建売検討中の人も見てるわけだからあまり変な言い方やめたほうがいいよ。
ドン引きだよ。

[20: No.6]

予算はまだ少し余裕あるのに何かもったいないですね。
でも土地が、、って悩ましいとこですね。
土地はその町が絶対いいってことですか？
ちなみに検討物件の間取りと延べ床面積どれくらいですか？駐車スペース付きですよね？

[21: 匿名]

１３ですが、文字通り嫌味でなく言っていますが。

反論があるようでしたら客観的理論的にどうぞ。


アナタ色良いじゃない。

色も選べない建売もあるだろうに。

[22: 匿名]

>20

34坪で4LDKで駐車場スペースは2台です。

[23: 匿名さん]

大手の建売が信用できない人は、注文も信用できないんじゃないの？

[24: 匿名さん]

>13
何を優先するかですよ。
私も最初は建売は候補に無く、ＨＭと間取りの打ち合わせを
毎週の様に重ねてたのですが、どうも間取り優先で平凡な家になりそうになった時に、
勉強のつもりで、大手の建売を見に行ったのですが・・・。
空間の使い方、間取りの工夫、設備など、実はそっちの方が十分良かったので、
急に建売に傾いてしまって。注文より高く付いたけどそっちにしてしまいました。
まあ、建築家にデザインを考えて施工するなら、注文も良いだろうけど、
コストを気にしながら注文で建てても、良いものができないのを実感しました。

近くの分譲地でも大手のＨＭの建築条件付と建売区画を販売していましたが、
出来上がりを見ると、実は建売区画の家の方が、良かったりします。

[25: 匿名]

たしかにそうかもしれないですね。
うちの近くの分譲地も建て売りだけど、
どの家も建物の形は違うし、色なんかも違うのでいいと思います。
注文だと個性が強い家があったりで変に浮いている感じはありますね。

[26: 匿名]

スレです。

建売に住んでいる方の経験談をもっと聞きたいのでよろしくお願いします。

[27: 匿名]

>26

間違えました。
スレ主です。

[28: 匿名さん]

マルチスレのように板ごとに上げるのやめなよ

どれかに統一して管理人さんも

そもそも何でそんなに建売の話が聞きたいの

買うなら買う買わないなら買わないですきにすればよい

絶対満足と相対満足は違うのだから

[29: 匿名さん]

いろんな人の話を聞きたいんじゃない？

心を広く持とうよ！

[30: 匿名]

建て売りも悪くないと思います。
ただ、注文とかと違って間取りが選べないのが難点ですね。

[31: 匿名さん]

土地が出ない地域なんだったら建売買うしか無いんじゃないの？
予算がもう少しあったって、土地がそもそも売ってなきゃどうしようもない。
「建売の話を聞かせてください」と漠然とした話を求めるより
「こういう建売があるんだけどどうだろうか。近所の土地はこんなで○万で出ることもあるんだけど」
という相談のほうが参考になる回答が来るでしょう。
そもそもスレ主がまだあまり考えがまとまっていなくて、いろんなことに優先順位がつけられていなそうだけど。

[32: 匿名さん]

ウチは建売ですけど、なんでしょう？何が聞きたいのですかね？
住み心地はとても良いですよ。
毎日家に帰るのが楽しみです。
間取りは4LDKで三階建てミニ戸建です。リビング18畳もおフロも二階なので普段は二階にしか居ません。
一階に寝室でこれが朝のゴミ捨てに便利です。寝る前にゴミを玄関脇においておいて、起きて直ぐいけます。朝起きるの遅いので助かってます。一階にはもう一部屋あり書斎にしてます。
三階は子供部屋二つです。
建物は想像以上に機密性が高くて、外の音も聞こえませんし当然隙間風なんてありません。今も普通に暖かいです。

[33: 管理担当]

管理担当です。

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