建売について
48:
匿名さん
[2012-10-31 19:14:55]
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48:
匿名さん
[2012-10-31 19:14:55]
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建売の建物が安すぎる。これもよく言われることです。
建売は、土地の儲けと建物の儲けがあるので安くしても双方で相殺してかなり利益が出ます。もちろん、仕入コストの軽減とマニュアル化した工法で工期が短くでき、人件費も大きく抑えられるなどのコスト削減ができることも大きいです。
値段に関しては、注文住宅の方が気を付けたほうが良いです。
「この建材がお薦め」とか、「この設備はあった方が良いいや、無いと困るでしょう」とか、「この箇所は法令でこの建材この工法でないと作れません」とかデタラメ言ってどんどん金額を増やしていきます。
土地代掛かってないのに同じ規模の近所の建売と同じ値段だったとかいう場合は、発電機やら全部屋防音にしたとか特別な理由が無いのなら、注文住宅の建設費の方に問題があると考えるのが妥当です。
それを隠すために、建売の安さは異常と流布されているのです。