サンクレイドル清瀬ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル清瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都清瀬市元町1-554-51（地番）
交通：西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩3分
総戸数：39戸（他、管理事務室1戸）
間取：3LDK
面積：61.12平米～65.15平米
敷地面積：654.17㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
地域･地区：商業地域・防火地域
駐車場：敷地内に平置駐車場6台（うち福祉車両優先駐車場1台）　月額予定使用料／14,000円・15,000円
自転車置場：敷地内にスライドラック式74台・傾斜ラック式4台　月額予定使用料／300円
バイク置場：敷地内に3台　月額予定使用料／1,000円
予定管理費（月額）：12,590円～13,420円
予定修繕積立金（月額）：6,110円～6,520円
予定修繕積立基金（引渡一括払）：366,600円～391,200円
予定管理準備金（引渡一括払）：12,590円～13,420円
販売開始予定時期：平成24年11月上旬
売主：アーネストワン
販売代理：アステック・コーポレーション
設計監理：株式会社 スペース・コム
物件URL：http://www.sc-kiyose.jp/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス 株式会社

[No.1 by 匿名 2012-10-22 16:54:05]

立地は申し分ないのですが、いずれのプランも狭いのが残念ですね。
清瀬で3LDKならば70平米超は欲しいところ。

[No.2 by 匿名さん 2012-10-22 18:02:48]

同感です。ちょっと期待していたのですが、全て70平米未満で断念。

[No.3 by 匿名 2012-10-22 21:56:52]

南面に大きな駐車場が広がり、現状はだいぶ日当たりが良さそうですが
あれだけまとまった土地が駐車場であると、将来的には逆に怖いですね。

[No.4 by 匿名さん 2012-10-22 22:24:02]

すごく期待してたのに、なんで南じゃなくて東に向けちゃったんでしょう・・・
部屋の広さは二人だから申し分ないですが、
間取りも使いにくい。建築士がどうかしてるのか、売る気ないのか。

[No.5 by 匿名さん 2012-10-22 22:27:41]

南へ変更できる物なら変更して欲しいです。
せっかく良い条件なのにがっくりです

[No.6 by 匿名さん 2012-10-23 11:05:18]

やはりこれだけ駅に近いと広さを確保する事は難しくなるんでしょうか。
働きざかりのDINKS向けマンションですかね。
方角は、将来的に南側に何か建物ができる予定があるとか？
設計の時点で確認していれば、あえて南を避けて建てたという事でしょうね。

[No.7 by 匿名さん 2012-10-23 22:49:21]

南って病院があった様な・・・？

[No.8 by 匿名さん 2012-10-23 23:54:21]

東向きというか南東向きですよね？
日当たりはそんなに悪くないんじゃないですか？

少し狭いのは、まあ駅近いからしょうがないかな・・・

[No.9 by 匿名 2012-10-25 22:20:35]

にぎやかでしょうけど西友もあって便利でしょう　それにしても周り病院に囲まれている感じです。安心感ありますねかかりつけは相性が合うところがあるといいですが

[No.10 by 匿名さん 2012-10-26 10:59:32]

清瀬は医療の街と言われていますが、どうしてこのように医療施設が
集中することになったんでしょう？
清瀬のきれいな空気が結核などの療養地として適していた事からですかねー
小児病院がなくなってしまった事は残念ですが、すぐ近くに病院がある安心感は大きいですね。

[No.11 by 匿名さん 2012-10-26 11:58:51]

あそこの西友は24時間じゃないんだよね～

[No.12 by 匿名さん 2012-10-26 20:09:18]

>>10

関東有数の病床数で何年か前に話題になった記憶があります。
今も先進医療の充実も健在のようで住むにあたっては心強いですよね。

集中することになった理由は仰ることも大きな理由の一つのようですよ。
複十字病院や東京病院、大きいですよね。

[No.13 by 匿名 2012-10-26 20:48:19]

発表価格はぱっと見、たしかに安いわけですが、
狭さと内容をよく精査すると駅近とは言え、少し割高な感じもします。

[No.14 by 匿名さん 2012-10-26 21:01:09]

ほんとだ。なんで西友向きに建てるんだろう。
土地の形をそのまま反映したかなり浅はかな設計ですね。

[No.15 by 購入検討中さん 2012-10-28 11:48:32]

西友向きイコールおよそ道路向きだから開放感を意識してこっち向きにしたのかなと思っています、
でもこれは好き好きありますよね。

道路向きであり店舗向き、人目があるのは確かだと思いますから、完璧を求めるとできるだけ上の階を選択したほうが良いでしょうか。

自分としては他の向きだと病院であったりという条件ですので、これで正解だと考えています。

[No.16 by 購入検討中さん 2012-10-28 17:48:52]

眺望はどうなんでしょうか？

[No.17 by 匿名 2012-10-28 18:36:24]

西友側にバルコニーが向くことで、Ａタイプ以外は隣の賃貸マンションが真正面に来てしまいますね。
Ａタイプ以外の中層階以下は眺望も日当たりも厳しそうです。

[No.18 by 購入検討中さん 2012-10-28 19:32:29]

賃貸マンションは何階くらいなんでしょうか？
質問ばかりですみません。

[No.19 by ご近所さん 2012-10-29 07:21:37]

>>18さん
8階建てです。

[No.20 by 匿名 2012-10-29 07:27:49]

逆に言えば、Ａタイプは買いですね。南側にもバルコニーがつきますし。

[No.21 by 匿名さん 2012-10-29 10:23:39]

やっぱりこれだけ駅に近いという事は商業施設等の高層ビルが隣接するリスクもありますよね。
土曜日からマンションギャラリーがオープンしましたが、もう行かれた方はいらっしゃいますでしょうか。
公式ホームページには出ていない情報がありましたらご報告いただけると嬉しいです。

[No.22 by 匿名さん 2012-11-01 15:22:08]

西友は24時間営業じゃないんでしたよねここは。コンビニも周りに無いと思いました。

[No.23 by 物件比較中さん 2012-11-02 16:43:55]

コンビニは駅前ファミリーマートが最も近いみたいですね、3分ですからすぐそばという感覚で良いかと思います。
ちなみにサカガミは営業時間21：00までみたいです、もしかして西友より長いですか??

[No.24 by 購入検討中さん 2012-11-03 18:06:03]

この物件のような間取りが、流行ってるのでしょうか？

[No.25 by 物件比較中さん 2012-11-05 12:41:25]

西友は２４時間ではありませんが、２３時まで営業しているので、十分ですよね。
朝も７時から営業してるみたいなので、朝早く買い物したい方にも便利ですね。
コンビにも近いし、日頃の生活は十分ではないでしょうか。

[No.26 by 匿名さん 2012-11-05 13:39:03]

23さん
HPに一番近いコンビニはマンションから徒歩1分にあるサンクスと書いてありますが
なくなっちゃったんでしょうか？
25さん
西友の営業時間は朝9時からじゃありませんか？
少なくとも食料品売り場は9時からの営業でしたが、一部テナントは開いているのかな？

[No.27 by 匿名さん 2012-11-05 19:43:15]

＞24

うーん…たくさん見てきたものですから似たような間取りはたくさんありました。でもどちらかというと個性的ですよね。
私的にはキッチンの位置とかちょっと変わってるかなあと。
Bタイプなどは正直全部引き戸ならリビングと合わせて3部屋開放ですごい広さに、なんて妄想もしました。
この並びの場合は引き戸が多い気がしますので、この部分も個性といえばそうですねぇ、各部屋の独立感は出ていいのですけどね。

[No.28 by 匿名さん 2012-11-07 02:36:00]

今住んでるとこの西友は２４時間営業で便利さ全然違いますね。大体２３時じゃうちみたいな夜中帰るディンクス夫婦には買い物行きたい頃は閉店してる

[No.29 by 匿名 2012-11-07 07:27:51]

駅近とはいえ、65平米で3500万円ならもっと都心で買えますね…。
あと一割くらい安くないと相応とは思えないな。

[No.30 by 匿名さん 2012-11-07 10:16:24]

この辺に住む方たちは基本的に夜は出歩かないんですよね。
ですから、深夜営業や24時間営業では効率が悪いだけなんだと思います。
それにしても、駅近とは言え清瀬でこの価格は難しいかな。
清瀬で3500万円なら、80平米～はあって欲しいと感じてしまいます。

[No.31 by 匿名さん 2012-11-07 15:59:06]

>>30
徒歩3分はほぼ駅前マンションと私は位置づけているのですがその条件を踏まえても高いでしょうか、たしかに80あれば言うことなしとは考えました。広さと価格のバランスが微妙なら少し止まってしっかり全体評価をしてみようと思います。この面積でこの価格で購入しても良いと思える他のプラス条件、

立地、日当たり、仕様、買い物

などなど、この辺りに優位性があれば良いなと。

[No.32 by 匿名 2012-11-07 22:41:02]

正直、都心ならまだしも、清瀬で65平米はないと思います。
狭いので、安いのは当たり前。
安さだけで選ぶのは間違い。一生の買い物です。

[No.33 by 物件検討中さん 2012-11-07 22:49:43]

戸数を減らしてでも、広さを確保するプランなら、間違いなくいい物件になっていたでしょう。
儲けるための売り方が見えてしまって、
買い手無視なところが残念です。

[No.34 by 匿名さん 2012-11-08 11:26:26]

ここの総戸数は39戸ですよね。
できる限り利益を上げる為には、ここより少ない戸数にはできなかったという事なのでしょう。
80平米台だったら、だらだらと広告費をかける前に完売しそうですが。
駅に近いファミリーマンションだったら誰もが欲しがると思うんですよね。

[No.35 by 物件比較中さん 2012-11-08 17:11:08]

６０㎡どうだろう、四人は厳しいかなあ・・。良かったなと思う点はリビング以外の各部屋を４畳とかにしてないということだと思うんですよ、これリビングもっと広くとって各部屋手狭だとファミリーとしては本当に厳しかったと思うんです。この間取りなら家族に部屋を割り当てられるしいいかなとも思え・・リビングはうちは１０畳あれば十分なんですよね。駅も３分。これで角部屋なら日当たりも良好で快適かな、個人的にはけやき通り沿いという綺麗な立地もプラスです。

[No.36 by 匿名さん 2012-11-09 11:44:30]

確かに各部屋5畳以上の面積をとっていますが、
収納が少ないので家族が増えると厳しくなってしまいそうですよ。
あとは浴室が狭い。
1317サイズは家族で入るには窮屈ですし、浴室乾燥で干せる量が
違ってくるので結局細かいところに不便を感じることになると思います。

[No.37 by 匿名 2012-11-09 22:43:54]

なにより仕様がチープですね。アーネストワンですから仕方ないですが。
逆に言えば、アーネストワンならもっと安くできるのではと思います。
駅近ですが、価格は相応より高いくらいでお買い得ではないですね。

[No.38 by 匿名さん 2012-11-10 16:39:09]

間取り変、サンクレイドルの間取りはどれも変。設計士が良くないんですきっと。

[No.39 by 匿名さん 2012-11-10 17:56:42]

清瀬駅がもっとマンションラッシュだったらここも若干でも安く出てきたでしょうか？比べる物件がないだけに何とも言及できませんが条件からするとお得ではないと思いました。ただ、こちらしか無いのですよね、新築駅近が、汗。私はそれで妥協して選ぶというわけではないですが、比較対象がないということで検討苦戦しています。利便性も含めてサクッと利点欠点の一覧があると助かりますねぇ。

[No.40 by 匿名さん [男性 70代] 2015-10-26 22:13:39]

他のサンクレイドルにおいて、売主：アーネストワン 販売代理：アステック・コーポレーションと 入居した後の居住者に対する管理会社の対応を十分に確認しなくては、とんでもない買い物をする事に成るので、要注意。