同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part5

[匿名さん]

こちらへ新しくパート５を作成しました。
今後はこちらへお願いします。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242025/

[2: 匿名さん]

とりあえず、前スレの流れから。

都内の分譲マンション数：158万戸
神奈川県の分譲マンション数：86万戸

千葉の分譲マンション数：40万戸
埼玉の分譲マンション数：41万戸

とりあえず、首都圏マンションにおいて明らかなマイノリティの 千葉、埼玉は無視でいいでしょう。

という訳で、千葉埼玉のマンションさんは出禁のようです。

[4: 匿名さん]

マンションさん自らが数字を出して千葉埼玉のマンションはマイノリティ=無視と言いきってるんだから出禁なんでしょ。まあ、レスの伸びは鈍りそうだけど。

[5: 匿名さん]

までしゃばりか
空気の読めない方々がでしゃばりか投稿するのでは？
スレ主みたいなでしゃばりか

[7: 住まいに詳しすぎる人]

戸建も、出来上がっている戸建を買うのも良いが、自分で開発しちゃえばもっと安く買えるよ。

古家付き物件を購入して（できれば未公開物件）、インターネットで解体工事依頼して更地にする。
もちろん、この時点でつなぎ融資は必要となるのでハウスメーカーや建売業者などに声をかけて
なるべく安く、早く家を建てられるようにする。
あと、融資をつけてもらうお手伝いをしてもらう。

そして、解体工事や外構やカーテンやエアコンなどはなるべく分離発注（自分で業者を探す）させてもらう。

これがいちばんイイやり方。
これだけで１０００万円～２０００万円は戸建が安く買える。

[8: 匿名さん]

知ったかチャン

[9: 匿名さん]

平均的な予算より予算が少なければマンションしか選択肢がない。
平均的な予算ならばマンションも戸建も選べる。
予算が更に多ければわざわざマンション選ばない。

[10: 匿名さん]

平均的な予算って、いくら？

[11: 購入検討中さん]

> 平均的な予算より予算が少なければマンションしか選択肢がない。

これは、ちょっと違うね。
一番安いのは戸建ですね。地価が安ければ、かなり安く建てれる。
マンションの場合は、ある程度需要のある地域にしか建たないから、最低でもある程度の金額になる。

[12: 匿名さん]

>11
比較対象が無い地域を指してあげ足を取るのはどうかと。

[13: 匿名さん]

平均的な予算は3500～4000じゃなかったでしたっけ？

[14: 匿名]

そもそも良し悪しを価格で諮るのが間違い。
スレの存在自体が否定されるべき。

[15: 匿名さん]

3500～4000が平均？
本気ですか？

[16: 匿名さん]

都内ならマンションも戸建ても4000万円台後半だったはずたよ。
つい最近、新聞記事で見た気がするけど。

[17: 匿名さん]

>>12
戸建は自由だからなあ。
幾らでも安く作れる。

[18: 匿名さん]

>17
戸建て建てたけど、
「幾らでも安く作れる」
そんなチンケナ物件建てるのが
うれしいの？

[19: 匿名]

そりゃ建売りだったら一戸建てのが安いだろうね。
あくまで建売りならだけど。

[20: 匿名さん]

建売じゃなくても、戸建はピンキリ。
果てはDIYまで〜

[21: 匿名さん]

>16

都内限定スレでしたか。それは失礼。
でも、都内で4000万後半ってミンマンミニ戸も買えないような…
都内かつ僻地限定スレですか？

[25: 住まいに詳しすぎる人]

足立区でも戸建であれば良いですね。
足立区は高い建物が少ないので比較的日当たりがいいところが多いのが特徴的。

[26: 匿名さん]

日当たりは良いが、
世間の風当たりも強いよ。

[28: 匿名さん]

同一予算のマンションでは欲しい物件が見つかりません。
予算2億円です。

[29: 匿名さん]

同一予算では欲しい戸建が見つかりません。
予算4000万円です。

[30: 匿名さん]

お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人は、マンション一択。

[31: 匿名さん]

同一予算なら戸建かな。
100m2超とかになるとマンションは割高だから、戸建でいいかと思ってしまった。

[32: 匿名さん]

マンションローン後の、管理費、修繕費の扱いで、答えが大きく違ってくるのでは？

[33: 匿名さん]

>31
>100m2超とかになるとマンションは割高だから、戸建でいいかと思ってしまった。

基本的で申し訳ありませんが、なぜ割高となるのでしょうか？

[34: 匿名さん]

マンションによるけど100㎡超えだと上層階で戸数が少ないと坪単価が上がるよね。
個人的には200㎡前後がプレミアム価格で悩むラインだと思う。