山田建設が建設した「ミオカステーロ」の管理会社である、
エム・シー・サービス(MCサービス)の情報を交換できればと思って、このスレを立ち上げました。
宜しくお願い致します。
ちなみに小生は千葉県内のミオカステーロ居住者ですが、
前任者も今の担当者も誠実に対応してくれ、また管理費削減のためにさまざまな提案をしてくれます。
親会社の山田建設はダメダメですが、子会社のエム・シー・サービス(MCサービス)は優れた会社だと小生は思っています。
[スレ作成日時]2012-10-01 04:27:22
管理会社 エム・シー・サービス(MCサービス) について
71:
理事長A
[2019-03-25 01:04:34]
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少し具体的には、共用部不具合対応、転売目的の不動産会社専用部改修工事の共用部への影響対応、建築基準法や消防法を理解して工事(修繕)しているか(新管理会社と協議中)、消防設備点検は信用できるか(藤沢だか相模原だったか、その方面の点検会社は要注意。(新管理会社と確認中で消防署と協議します。)。管理員はただの清掃員派遣でないか。(業界、これが多いようです。)清掃も例えば、屋上排水口に雑草が生えていないか、他は?、そこは排水されるのか。集中豪雨で貯まらないか。屋上に上り点検することを管理員が拒否しないか(笑。給水、塩素濃度チェックは正しいか、報告があるか。各種点検がダブっていないか。外部委託会社にただ横流ししていないか。管理する能力があるのか、マンション維持管理関係法、関連細則を遵守しているか。会計はどうか、そのチェック機能は、決算後に変なものが上がってこないか。組合印鑑管理は?営業が理事長が持っているはず、とか言い出さないか(契約による)、重要事項説明で資格証の提示があるか等等。これらは、この会社とは特定していません、以前の管理会社です。この場をお借りして。わかる人にはわかりますね。
最後に、マンション管理関係の協会等は期待しない事(なんのためにあるのか?)。国交省は組合管理費横領でやっと動くのかな。なにもしないに等しい。
要は、管理組合次第。安かろう、悪かろうは最悪。プレゼンで当組合はやられた。