プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[433: 匿名さん]

>432
路線価の低い所は当然売値も低いですね。要は種々の条件に見合った価格で取引されるだけ。路線価に固執するのは、よくわからないですね。

個人が家を売るとなったら、買った値段に対してどれくらいで売れるかが重要なのであって、路線価の絶対額が問題なのでは無いですよ。それをわかってますか？
駅近だからといって右肩上がりの時代でも無いしね。
ましてや、長い年月を住むとなれば、住環境として優れているかも対価として非常に重要なのは当たり前のことです。個人が住むということは、不動産投資とは別の感覚です。

ちなみに、土地3000万の20%は600万ですね。これは大きいというのも理解できてますか？
もっと言うと、千葉の都市部で40坪〜60坪の土地は、こういった区画整理され、かつ6m道路が確保されているような場所は、隣接部に比べて実勢価格では30%〜40%跳ね上がる事もよく有ります。
現実をもっと勉強しましょう。