ポレスター大宮桜木町について

[物件比較中さん]

ポレスター大宮桜木町について、いろいろ知りたいです。
和モダンの雰囲気なんだそうですが、どうでしょうか。



所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目993-6（地番）
交通：埼京線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
高崎線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
東北本線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
川越線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
上越新幹線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
北陸新幹線 「大宮」駅 徒歩12分 （西口より）
間取：1LDK＋S、2LDK、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～79.38平米
売主・事業主：マリモ
売主・事業主：三信住建

物件URL：http://www.polestar-m.jp/362/
施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[21: 匿名さん]

アフターが適当な会社だと住民が団結してあれこれしないといけない羽目に将来的になるとしても、総戸数30ならそこまで苦労せずまとまるかなというのがぱっと思った感想です。

戸数が多いと管理費とかも抑えられていいですが、万が一の時が身軽でなくなります。
施工やデベがちょっと、って物件の場合は戸数が少ない方が動きやすいのでそこはクリアかと思います。
この価格で大宮駅が利用出来る場所ってのはやっぱり魅力的でしょう。

[22: 匿名さん]

マンションの管理は住民同士の連結も大切ですよね。

そういうことに疎い私としては信頼出来る方にお任せしたいのですが。

けっこう、長期になるとトラブルなども多いと聞きました。

[23: 匿名さん]

こんなマンションあったんだね(笑)　　　　売れるかな？

[24: 匿名さん]

駅までそう遠くないし、30戸の小規模マンションは需要あるでしょ。
大規模マンション嫌いは一定数居ますからね

[25: 匿名さん]

間取りは取り立ててよいという訳でもないけれど、リビング重視、個室重視、パターン別収納など考えてどれか気に入った間取りがあるように作ってあるという点ではバランス良く売れるのかなとも思います。
SICってこれまでのマンションだと角住戸とか広めの間取りにしかついていないイメージだったのに、ここでは部屋によってWICをなくして代わりにSICとか、居室を狭くしてどっちもつけるとか、選択肢が多いのが良さそうです。

徒歩12分は判断が分かれるところでしょうが、永住目的ならコスパの点でも充分良いと思います。

[26: 匿名さん]

間取りが沢山ありすぎて迷いますね。
自分的には収納を重視したいので、ウォークインクローゼットは重要かなと思います。
ワンフロアに4戸というのも魅力的ですね

[27: 匿名さん]

選択肢が広いことはうれしいのですが…

優柔不断な私としては明確なコンセプトが好きです。

大宮だと幅広い世代をターゲットにしているのかな？

[28: 物件比較中さん]

駅から12分歩くのに、70ｍ2で3700万～って高すぎでしょう。

[29: 匿名さん]

大宮という知名度じゃないですか？
場所というのは価格に直結していますからね。
そういう意味でも大宮を購入して割安感は首都圏からみてなのでは。

[30: 匿名さん]

埼玉なら大宮と浦和が知名度抜群でしょうし。
価格というのは立地にちょっと関係されますからね。
首都圏でもけっこう割安感割高感があるなしあるのでは？

[31: 匿名さん]

1LDKから4LDKまで豊富なプランを取り揃えているんですね。
1LDKは投資向けとして契約される方もいらっしゃいますかね？
駅徒歩12分という立地で賃貸に出される部屋は出てくるでしょうか。
我が家は永住目的で購入を考えているので、静かな環境が守られる事を重視してます。

[32: 匿名さん]

ここの1LDKだと納戸も付いてて実質2LDKですしね。
そのうえ専用庭付きだと投資用という雰囲気はあまり感じません。
ガーデニングも楽しめそうですしうちが夫婦のみならこの部屋を選びたい感じです。

近々現地に行く予定ですが駅周辺の見どころなどがあったら教えて下さい。

[33: 匿名さん]

大宮西口も駅から徒歩12分だとだいぶ安いんだね。

[34: 匿名さん]

売主がマリモだという事もあるのかもしれませんね。
ポレスターマンションは立地にも関係してきますが、比較的安価なマンションだと思います。
ところで…公式ホームページの空間品質に、バルコニーの参考写真が載っていますが、
バルコニーにはスロップシンクがついているのでしょうか？

[35: 匿名さん]

たしかに他の物件に比べると安価な印象があります。
割安なのはいいのですが、デメリットはどんなところがあるのでしょうか？
詳しい人がいたら、教えて下さい。

[36: 匿名さん]

たしかに匿名掲示板ではあります。
自由に書き込めるのはいいですが、せめて有意義な書き込みや書き込みマナーがあるでしょう？
ちょっとさん、もう控えてください。

[37: 匿名さん]

そんな神経質になることはナイト思いますよ。

[38: 匿名さん]

駅から１２分は遠いいですね。歩くのにも少し苦労しそうな気がします。出来れば、近い物件の方が負担が少なくていいんですけどね。価格もそこそこなので迷っている人が多そう。

[39: 匿名さん]

バス便はありますか?

[40: 匿名さん]

全体的に駅が遠い色言う事でこの価格は多少高く感じてしまうのは私だけでしょうか。物件自体はきれいで良いのですし間取りも良いのでもう少し価格が落ちれば検討したいです。