注文住宅検討中

[申込予定さん]

現在、土地４８坪は購入済みで建物を検討しています。予算は１９００万円（諸経費、消費税込み）で考えています。
諸経費は、登記簿費用、火災保険を抜いて考えています（後からやる予定）おそらく建物にかけれるのは１６００万円ぐらいになると思われます。この予算でオール電化はできるでしょうか？あとどのくらいの家がたちますでしょうか？建物の素材はいいものをつかえれるでしょうか？

[55: 入居済み住民さん]

スレ主さんへ。１３及び４９です。
もう少し家造りを楽しんでみませんか？・・っていうか考え方を変えてみてはと思います。
こんな事がしてみたい、あんなのが欲しいとネットや工務店やＨＭなどで情報を集め、
う～んやっぱちょっと何となく無理かなって結論の出し方してると、予算が少なければ少ないほど
つまらなくなってしまいます。
考え方として・・
「内壁は全てサメジマ珪藻土で仕上げたい」（塗り壁でもランクの高い方）と思ったとします。
費用を見積ってもらって６０万くらいアップ（相場ですが壁の量や職人の数、工期で大分違います）
何とかならないかといって１０万くらい値引かせ、（相見積もりならギリギリまで引きますが、よし悪しだと思います）
５０万くらいとすると、次にコストダウンをしていきます。
防草シート＋砂利敷きの駐車場を３年後に先送りして外構カットで－２０万くらい。
無垢柱材を同じ材質の集成材にして－１０万
カップボードの造り付けを住設屋の使用にして－１５万
外壁木材部分をオールサイディングに変更で－１５万
という具合にコストを捻出し、出来そうになったところで考えます。
「ここまでしてまで珪藻土の壁が欲しいのか」
って具合です。いや、要らないやって諦めるのは納得してだと思いますし、うんやろうとなった場合は拘りになります。
どうですか？文面から察するに検討し始めだと思いますが、家造りは奥が深いと思います。

因みに１３で私はコストダウンを羅列しましたが、あれを全部採用して更にスレート屋根、天井断熱、１４ｍｍ打ち付け
サイディングなどにしていくと、オール無垢材、エコキュート付きでも３５坪１４００～１５００くらい（税込）で納まりますよ。

長くて読みにくい文章になりましたが勿体ないなと思いましたので書かせて戴きました。

それから、詳細見積りをくれるくれないは工務店選びの最低条件だと思います。（管柱何本使うので幾らとか）