ユアコート狭山ヶ丘コンフィア

[管理人]

ユアコート狭山ヶ丘コンフィアのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ユアコート狭山ヶ丘コンフィアでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: po]

popopopopo

[3: マンション頑張れ]

西武池袋沿線では所沢、悪くても小手指までが住まい(特にマンション)を考えるので
あれば理想でしょうか。電車が飯能行になるため本数が少なく混雑・終電等で不便
になってきます。電車を考えないのであれば戸建ての物件が駐車場を考えれば向いて
いるように思います。
前回ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーでも苦戦していましたし、特にマンション自体が
狭山ヶ丘では苦戦するようで、商店街内の某マンションも残ってしまっているようです。
＝中古販売時には影響し、所沢や小手指などに比べると価格・売れ行きの面で悪いよう
に思います。
ここに関しても当初、価格を未掲載で広告を出すなど前回の経験を生かし？価格設定など
で探りがあったのではとさえ思えました。
価格面では戸建て物件が狭山ヶ丘では買える価格帯になっているのでマンションが良い方
以外はよく考えてみても良いかと思われます。
マンションは価格のローン返済額に加え管理費や駐車場代や修繕費等がありますから意外
と良い戸建てが(小手指ぐらいでも)買えてしまうかも知れません。
設備の面でも最新設備のてんこ盛りのようです。これは魅力とするかは個人の考えでしょう
がオール電化などの設備に関して言えば機器の寿命や維持等の面でどうなのか実績が出きって
ないので解らないのも実状でしょうか。
西武などグループ内で（下請けは別かな）あまり他人の入り込む余地のないものは良い方向
に向けばいいですが、悪い方へ向くと止めが入りづらいという面もあります。
どの物件(マンション・戸建て)に関しても言えることですが一生の買い物と思っている方は
むしろキャンセル代を考えずに行動した方が良いでしょうし、引き渡し時には不満があれば
キャンセルするぐらいの気持ちが必要でしょう。
販売会社の中古マンションも見ましょう。なるべく同駅など条件の近いものが良いでしょう。
また、購入地の中古マンションの動向も知っておくと後の自物件の評価の参考になるでしょう。

全ての物件に於いてですが広い視野と多くの情報を持ち焦らない乗せられない事が良い買い物
に繋がるのではないでしょうか。

この物件もそうすれば良さが解り良い物件として購入で、後悔のないものになるのでは・・・。

[4: マンション頑張って]

購入者です。
確かに、マンション頑張れ　さんの言う通り、苦戦するかもしれませんね。
でも、自分は他の人がどうのこうのではなく、立地、値段、通勤等をトータル的に考えて出した結果です。
今からこの物件を売るようなことは考えていません。もしその時が来たら、その時考えればいいと思っています。
皆さんも自分（家族）を中心に考えて本当に欲しいと思ったら購入する、購入したら後悔しない、振り返らない、そして、どういう風にしたらこれから楽しい生活が送れるかというプラスの気持ちで行きたいですね。

[5: 停電こわっ！]

通勤は良いですが通学はちょっと難有りかなぁ。
結構前の道路混雑してましたし、交通量はどうでしょう。
狭山ヶ丘より小手指(始発や小手指行や終電)・入間(特急停車)の方が高いのかなぁ。
トータル的な面で魅力は小手指．入間が良いかなぁ。

あーあと大停電があったけどこういう時オール電化ってヤバイよねぇ！
自家発電とかがあるのかな？
病院は嫌だけどスーパー近いのは良いなぁ。

価格って言い値なの？広告にあまり詳細に出てなかったけど。
どのぐらいなんだろうか？

[6: 戸建てもあるよ]

購入者は振り返るのは嫌なものだけど購入者だから
こそやるべき事も。
竣工まで引き渡しの時、購入後の対策なども学んで
おくと良いのかと。その時では遅かったり、押さえ込まれたり。

マンション頑張れさんご指摘西武池袋沿線で理想の所沢(参考)
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/tokorozawa/
停電こわっ！さん魅力の入間(参考)
http://www.i-hills.jp/outline/index.html

本板のマンションデベロッパーの評判は？(西武建設で参考)

[7: 考え中]

他のマンションの掲示板と比べるとここは書き込みが極端に少ない気がするのですが・・・。
世帯数も多く販売戸数も結構あると聞きましたが嘘なんでしょうか？？
今、このマンションを検討しているのですが狭山ヶ丘周辺はまるでわからないので住環境等を確認したかったのですが・・・。実際飛行機の騒音等はどんなものなのでしょうか？

[8: 匿名さん]

騒音は気になりませんよ。環境はいいほうだと思います。

[9: 考え中]

早速にありがとうございました！
サッシに防音効果はあまり期待できないみたいだったので気になっていました。
参考にさせていただきます。

[10: 検討中]

真剣に考えています。本当に騒音気になりませんか？飛行機

[11: 匿名さん]

購入者です。飛行機が近くを飛んでいるときに、窓を全開にしているとさすがにうるさいですけど、窓を閉めておけば　別に・・・という感じです。しょっちゅう飛行機が飛んでいるわけでもないし・・・。私は騒音は気にならないです。

[12: 考え中２]

それと病院等ですが小児科・皮膚科・耳鼻科等はやはり目の前の病院で・・という感じなのでしょうか？
大きな病院がすぐそば・・・というのは確かに安心ですが混雑や評判（？）等、他にも近くで良い病院等ご存知の方が居られれば教えて頂けると助かります。

[13: 市内の人]

ちょっと検討中なんですが、
隣の病院の救急車の出入りがうるさかったりしませんか？

[14: 匿名さん]

あんまり気になりませんよ。

[15: 匿名さん]

このマンションの売れ行きってどうですか？

[16: 武蔵藤沢・入間に押され気味]

飛行機の騒音はうるさいかもと思っていた方が良いと思います。
場所によってですが防音ガラスにするのに補助が出る所があるそうです。
購入者でもその場に住んでいなければ(現在工事中なのですから)飛行ルートによって騒音は
違うので安易に気にならないとは言わない方が良いでしょう。
毎年１１月の航空祭の辺りでは結構頻繁に飛びます。狭山市などでもうるさい所があります。

前面道路は渋滞しますし、近隣に幼稚園もありますから静かでいい環境とは言えないでしょう。
正直、狭山ヶ丘はもうさびれた古い街でしょう。商店街も一時の勢いはなく飲み屋(水商売)に
変わってきてます。マンションより戸建ての街ですね。若い方より年輩の方が多いように感じる
のもその辺りからかと。そんなことから受け入れられない(なじめない)のではと心配になります。
反対署名が回っていたという話もありましたし・・・。

病院の評判ですが旧国立のお医者さんが流れたという噂がありました。
一時は結構来院者がいたようですが、大したことがなくても入院を直ぐさせるという噂が
流れているようです。安心できる病院かは？
病院は個人医院に行ってからが多いように思います。住めばどこが良いとか噂が聞けますよ。

[17: 購入者は知っていたのでしょうか？]

外観ですが遠目から見ると白の吹き付けに見えるのですが、広告等のパースではタイル貼りに
見えるのですが本当はどうなんでしょうか？
広告等のパースにはあくまでもイメージとありますので文句は言えませんがあまりに違って
見えたもので・・・。
図面的には仕上げはそうなっているのでしょうか？
購入者がそこまでの図面をもらっていなければ文句は言えませんが、もし予算的な問題で変更に
なったのならば、他の部分(マンション自体)も心配になりかねません。

正直、マンションとしては高い方に思える価格帯のマンションの外観には思えない様な気が。
やはり、レスがある様に狭山ヶ丘では苦戦なのでしょうか？

[18: 匿名さん]

↑意味が分かりません・・・・

[19: 匿名さん]

あと19戸

[20: 入居予定さん]

オール電化ですが、ガス器具も、物によっては、点火しないので使えなくなるんですよ。
地震等で、最初に普及するのは電気です。
病院ですが、リハビリテーション科あります。将来年老いた親と同居する人は、便利かも。
救急車は、大学病院でもないので、来ないと思うよ。
マミーマート近いから便利。
でも、狭山ヶ丘で3LDK３千万円、４LDK　3500万はまあまあではないか。でも他の物件と比較するとわかるけど、間取りはそれなりに工夫されているよ。

[21: 入居予定さん]

内覧会どうでしたか？

[22: １]

内覧会行ってきました。数点多少の汚れの指摘はありましたが、基本的に問題なかったです。

[23: 入居予定さん]

アルミサッシの調整が甘く、がたついていました。レンジフードの交換、トイレのドアを満開にすると他のドアとぶつかる。ストッパーない。施主の意向。あった方がいいのにね。建物その物は、設計どおり作られているようで、安心です。

[24: 必死]

この時期に２０戸近く余っているというのは・・・・・・・・・・。う〜ん。

外観ですが確かに遠目から見ると白の吹き付けに見えますが、タイル貼りなので
↑意味が分かりませんと言うレスよりしっかり訂正した方が良いと思います。

電気が最初に復旧するのは確実ではないですし、この物件自体にもよります。

救急車は大学病院でなくても救急病院ならば来ます。気にするならば、要確認です。

駅近、スーパー近はいいのですが、やはり狭山ヶ丘でマンション。しかもこの価格は
まあまあというわけにはいかないでしょう。現在の状況結果に現れてはいます。

間取りの工夫がドアのぶつかりに繋がっていないと良いですが、ストッパーなしが
施主の意向とは考え物ではないでしょうか？良い・・さんですか？
特典はこれからの方にある物ならそれぐらいはサービスさせては？
値崩れはしていないんでしょうか？

西武線の時刻表改正がありましたが実質飯能行き等の増便はなく狭山ヶ丘は位置的にも
惜しいですね。駅より遠くても小手指や所沢が良いと思えなくもないです。

狭山ヶ丘はやはりマンションは厳しいですか・・・

[25: 入居予定さん]

どうしてネガティブの事しか書かないんですかね？自分に興味のない物件ならば、わざわざここに訪問しなくても良いのでは？ちなみに残りあと９戸みたいですよ。

自分が欲しいと思う物件のレスに行って書き込んでくださいね。

[26: 物件比較中さん]

竣工記念キャンペーンと名うっての
実質１００万円値引きが始まりましたね。

[27: 入居予定さん]

２４さん
批判ばかり。買う気ないなら書かない方がよい。
基本的に家族型、頭金10パーセント、2LDKから４ＬＤＫなので、トンデモナイ者はあまりいないでしょう。
大学病院とか救急指定の有名な病院ほどこないだろうという事。
あと9戸、なかなか売れないんだよね。これからが。

[28: 匿名はん]

6/27資料請求等にて　残り１０〜１１戸？

１７，２０，２７さんは何者？必死なのは解るが嘘はいかんな。
２４さんは後半きついし、ちょい余計かな・・・。
前半部は２０の訂正としては的を得ていると思うが。

１００万特典有り。

否定的意見派は商売敵？ 肯定的意見派は関係者さん？ どっちもどっちだな！

[29: 購入検討中さん]

狭山ヶ丘という町は今も昔も変わらない所のイメージがあります。それが良さであると私は考えております。トコロードって昔なつかしい感じがあっておもしろいですね。ちなみに私は現在航空公園から渋谷に通っております。移動時間は狭山ヶ丘の方が7分多くかかる感じですが。7分は気になりますでしょうか。私は気にならないと感じました。所沢に在住して35年
狭山ヶ丘は地元でも良いイメージがあります。

[30: マンコミュファンさん]

あと２戸となった模様。

２８番さんは、購入したのかな？

ライフラインで、通常最初に復旧するのが電気なのは、まず常識です。

自分の生活スタイルと収入に見合ったところを、購入できるといいですね。

[31: 匿名さん]

>29
我が家も狭山ヶ丘・小手指辺りで検討中です。
狭山ヶ丘、のんびりしていて私は好きです。
昔ながらのお店もあるし、割と静かで住環境には程よいかな、と。

[32: マンコミュファンさん]

こちらの床スラブと壁スラブは何センチなのでしょう？
二重床二重天井でしょうか？

また、上階からの音とか
みなさんどうです？
気になるレベルでしょうか。
具体的にどんな感じが教えて下さると有難い。

お隣のビュータワーのほうはここより少し古いですが
二重床２００センチ、壁スラブ２００センチのようですね。

[33: 匿名]

ビュータワー住民だけど
音はかなり聞こえますね・・・
二重床って話だけどかなり酷いもんです
特に個体伝播音が物凄くて
毎日何回も驚くレベルで聞こえます
テレビも普通に聞こえてくることもあれば
壁に耳をつけようものなら
会話の内容まで把握できます(上下か隣かは判別できませんが)
最初に売り出されたときに購入した人の多くが
別に移ったりしてるのですが
恐らくこの騒音問題が原因でしょうね

[34: 匿名さん]

騒音はたしかに困りますよね。

立地的にそういうことも配慮しないと。

買ってから後悔するのはいやですからね。

[35: 匿名さん]

出来る限り静かなほうがいいに越したことはありません。
あとは、個人の価値観が出そうなところですが。
密閉されていれば、それほど音は気にならないかもしれませんけど。

[36: 匿名さん]

駅チカという立地上、外の音は多少仕方ないと思ってますが
マンション内での音の伝わり方はどうも納得できません
最低限の生活音なら許容できますが
普通に話し声まで聞こえるのはどうなんでしょうね…

[37: 匿名さん]

うるさいとたまりませんよ。
実際に騒音のひどいことがあると苦しいですよ。
出来れば静かにあればいいに越したことはありません。

[38: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[39: 匿名さん]

快適な立地は魅力的ですよね。

個人的にはかなりファンです。

ニーズがあれば、少し安くなるかもしれません。

[40: 匿名さん]

狭山ヶ丘の駅まで数分、お値段そこそこ高級め、
コンフィアとビュータワーの購入者って
どういう層なんでしょ？
都心部から下ってきた人ではなくて
もともと地元民(戸建て住まい)が多いって聞きましたが
どうなんでしょうか？

[41: 匿名さん]

一般的なイメージとして価格が高い方が品のよい住民が多いような気がします。
逆に価格が安いと、あれることが多いのでは。
その点、この物件には住民同士のトラブルが少ないのかもしれませんね。

[42: 匿名さん]

ビュータワーのほうは民度低めですね
田舎の人が多いって聞いた

[43: 匿名さん]

田舎の人だから民度が低いとは限らないような気もしますが。
ときどき、まったく常識はずれなことをする人もいるのがたしかでもありますが。
やっぱり、そのマンションの全体的な雰囲気などによっても、イメージは変わってしまうのではないでしょうか。
住んでいる人同士で何かトラブルがある物件は避けたいかな。

[44: 入居済み住民さん]

マンションの雰囲気って分譲だと組合の体制の質にすごく左右されると思う。
変な仕切り屋がいたり、支配欲求でおかしな感性の人がいたりすると
結構それだけでマンション全体の雰囲気や関係性がダメになってる場合もある。
で、そういうマンションにはなぜか必ずトラブルメーカーがいたりする。
類は友を呼ぶのか、それを民度と呼ぶのかは分からないが。

[45: ご近所さん]

なかにはおかしなのもいるからねぇ
こればっかりは購入してみないと分からない

[46: 匿名さん]

いまの時代はまともそうな人でも実際には何をしているのかわからない時代ですから。すぐに短気を起こす「きれる」ひともいますしね。私も最近、６０歳後半の人にいきなり蹴飛ばされて救急搬送されました。

[47: 匿名さん]

この掲示板をたまたま目にしてチェックしてみましたが、
マンションは2007年に竣工済なのですよね。
検索してみても公式サイトが見当たらないのですが、まだ未入居の部屋があり
販売されているのですか？

[48: 匿名さん]

まさか。もう完売ですよ。

>>46
社会的な人に見えたり、まともに装っていたり
愛想や体裁だけ整えるのが上手な人に限って
実は悪人って多いものですからね。

[49: 匿名さん]

本当におかしな人が増えてきたような気がします。悪いやつに限って実際につかまってから開き直ったりするんですよね。日本もそういう人間にはもう少し厳罰主義に徹底してもいいような気がします。

[50: 匿名さん]

ビュータワーのスレッドは無いみたいですね、狭山ヶ丘はマミーが隣で便利そうです。

[51: 匿名さん]

マミーって言ったことないんですけど、品揃え悪くないんですか。近くにあるのは何にしてもいいことだと思いますけど。このあたりの人はよく利用しているんでしょうかね。

[52: 匿名さん]

よく利用しています、最近リニューアルしてよくなりました、価格は普通ですが
店員の態度がいいですよ

[53: ご近所の奥さま]

>>49
〇川さんの悪口はそこまでで・・・(笑)

[54: 匿名さん]

緑ヶ丘病院利用してます？

[55: ご近所さん]

子どもが風邪引いたときくらいで専ら防衛医大ですね・・・

[56: 匿名さん]

病院が近くにあると安心ですよね。なにかあったときにかかりつけがあるだけでも、少し安心できるような気がしますよ。とくに小さなお子さんがいる家庭ならなおさらではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

駅から近いので便利そうですね、騒音はどうですか？
上からではなく外から聞こえる音です。

[59: 匿名さん]

>>56
確かにそうです、この近所は設備の整った病院が多いので助かります
緑ヶ丘はあまり利用しませんが、風邪で歩けないときお世話になりました。

[65: 物件比較中さん]

ビュータワーのほうは住居間での防音面に難ありですが
こちらはどうでしょうか？
コンフィアのほうが新しく設計者も異なりますが。

[66: 匿名さん]

このあたりは比較的静かに見えますけど。

電車の音さえなければ、静かな地域のように思います。

浦和や埼玉は防音がしっかりとしている物件でないと、かなりうるさい印象がありますけどね。

[67: 匿名さん]

電車の音がうるさいと、小さなお子さんがいる家庭に取っては大きい問題になりますよね

ただ、これくらいの環境ですと、そこまで気にする事では無い様な気がするのもあります。

[68: 匿名さん]

ここって、そこまで電車の音が気になったりしますかね。あまり、その程度で子供が
嫌な思いをしたりする事はあまり無いのではないでしょうか。

[69: 匿名さん]

去年ですがレスします、電車の音は聞こえますが、そんなに意識したことはありません

向きにもよると思いますが下の階の方が静かな気がします。

[70: ご近所の奥さま]

今更になってしまいますが、こちらの物件は過去に飛び降りされた方いますよね？
その影響で空室多いとかあるんですか？

[71: 入居済み住民さん]

関係ないですね、住民の間では話題にもなりませんし知らない人が多い

最近建物もクラックが目立ってきました、後ゴミの分別はちゃんとしましょう

[72: 匿名]

飛び降りがあったのはビュータワーの方だと思っていたのですが、コンフィアでも飛び降りあったのですか？

[73: 匿名さん]

ここは、中古物件として出ていますけど、あまり値段は安くないかも。
でも、駅から5分という点を考えると妥当な金額なのでしょうか。
和室と納戸の他に洋室が1部屋。
納戸だと普通の洋室とは違いますよね？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F45TTA45/

[74: 匿名さん]

73さんの情報見てました。
4千万とか6千万とかの都内の物件情報を見ていたからか、とても安く感じてしまいました。
2007年築となると、9年経過しているのかな。
さすがに、キッチンの形が最近のものとは違っていますね。
最近の対面キッチンを見飽きているので、こういうタイプを見ると新鮮な感じがします。
収納がチト物足りないかなと思ったら、納戸がありました。
収納部屋にするには窓もあるし、もったいない気もしますけど。