サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

[匿名さん]

よろしくお願いします

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[752: 購入検討中さん]

そして、このスレに書き込んでいる人の低レベルも否めないな。

CMが始まってまってからの、否定的な意見増大は同業他社が中心としか考えられない。

コンプライアンス方面から、また一定以上の常識人が書き込む内容ではない、と見る人が見ればわかるはず。

むしろサクラディアで契約決定者がこれだけの批判に対して言い返さないほうが、安い喧嘩は買わない常識人がいると判断できる。

この掲示板を通して、何を言いたいのか判らないが、買うな！ということを訴えたいのであれば、モデルルームの前でやったほうが効率的では？

活字でしか、物事いえない人ってかわいそう・・。

[757: 匿名さん]

このスレを見ていると、やはり戸建がいいと思ってしまうかも。
免震とプールは魅力だったんだけどな〜。

[758: 周辺住民さん]

爆笑問題の太田って、13〜14年前の某国立大学の学園祭に
ゲストとして来たことがあるんですよね。
爆笑問題はまだ、人気が出始めるか始めないかの頃だったけど、
相方の田中も一緒でした。
その縁で、今回のCMキャラクターを引き受けたのかな。
しかしアノ頃は若かった。。。

[759: 購入検討中さん]

752さんに同意

[760: 周辺住民さん]

太田さんのギャラを仮に1億だとしても、800戸で割れば、12万5000円。
別に騒ぐほどの無駄遣いとは思えませんけどねえ・・・

[761: マンコミュファンさん]

宣伝広告費は太田のギャラだけじゃないですけど・・・・・・

[762: 購入検討中さん]

広告宣伝費はともかく、もう少し価格を下げるなり
提携ローンの優遇金利をガツンと下げるなりして、
なんとか少しでも多く売り切ってほしいです。
過半数賃貸だけは避けてもらえないと、ここはもはや
分譲マンションとはいえなくなってしまいます。

[763: 匿名さん]

>>758さん
太田の起用が某国立大学が縁ということは無いと思うんですが・・・
某国立大学がサクラディアの販売に関与しているわけないですから。
それがあったからこの地域にピンと来て引き受けたということなら
わかりますけど。
しかし、それがなくとも大量に売れ残ってしまった場合には、学生協
と連携して学生にシェア斡旋ということは現実的にはあり得るかもし
れませんね。
この周辺で大量の賃借者を確保するには、一番手っ取り早い方法です
し。

[764: 匿名さん]

活字でしか反論できない752に同意

[765: 匿名さん]

どっちもどっちだと。
先に契約者がこのマンションの利点を延々と連投したことが発端なんじゃないの？
それで周りの人が「はぁ！？」となって「そうじゃないでしょう」ってことを書き込んだのではないの？

[768: 購入検討中さん]

>765
の意見に同感です。

このスレ全体をちょっと前から見直してみると、確かにそんな感じの展開になっていますね。
ここ最近のネガキャンな書き込みにはいささか閉口ぎみでしたが、発端が発端のようなので、あながち同業他社の嫌がらせばかりでもないのではないかなと。

まさにどっちもどっちですね。

[769: 匿名さん]

状況をあまり把握していなかったのですが、
太田さんは、当初からのキャラクターという訳ではなくて
あまりの売れなさに起用されたって事ですか？？？
そういう事なら、それに対して反論がでるのも納得かも。。。
最初からかと思ってました。

[770: 購入検討中さん]

>太田さんは、当初からのキャラクターという訳ではなくて
>あまりの売れなさに起用されたって事ですか？？？

そうなんですよ。
だいたい今頃になって太田のギャラとTVCMに回せるだけの余裕が
あるのなら、もっともっと値下げできるはずですよね！？
他の物件（たとえばキララの牧瀬やセンターフィールドのナイナイ）
でのタレントの起用は、大概は販売当初からですので、
宣伝費も織り込み済みの価格なんだろうなと予想がつくのですが、
販売から1年以上もたってからの起用となると、その宣伝費は
どこから捻出したのかと疑問を持たざるを得ません。

今さら大々的に有名人を起用してCM放送したりするくらいなら、
いっそ１，０００万くらい値下げしたほうがよほどインパクトが
あると思います。

[771: 物件比較中さん]

何も事情を知らない県外の人を呼び込もうとしてるんじゃないですか？＞CM

自分は県外の者です。先日用事で建築現場の近くまで行きましたが、
敷地ぎりぎりまで建てられてる建物の圧迫感に驚きました。
なんというか、城壁みたいですね。排他的というか。
ビル風とかどうなんでしょうね。

敷地自体広いんですから、もう少し周辺と融和できるような設計に
できたような気もするんですが。マンションばっかり詰め込まないで
戸建との複合開発にするとか・・・

個人的にはMRの場所に建ててくれたら即、買っちゃうんですけどね。

[772: 購入検討中さん]

自分は場所は納得済み（免震と広さと価格で相殺）なんですが、
このところスレで話題になっている賃貸混合の件については
非常に悩んでいます。
永住希望ですので、資産価値にはあまり興味はないのですが、
住民のモラルはダイレクトに住み心地に関わってきますので。。

ましてやここは国立大学が至近距離にあって、学生さんの
入居の可能性も高いとのこと、若さゆえのバ力騒ぎが心配です。

賃貸世帯は、せめて100／800戸　以内まででないと、
どうしても購入には踏み切れません。。

[773: 匿名さん]

販売委託に名を連ねているデベの人間と、最近、たまたま話をしました。販売済み戸数は厳しい数字を言ってました。表情は別にたんたんとしてたけど。（まあ「委託」だし、売れ残りが直接損失をかぶるわけでないから当然ですが、、、）　半年後の売れ残り戸数は、まとまった数がでそうなので（予想値：０〜５００戸、中心値：４００戸）値引き販売にしても賃貸化にしても、ゼファーは自ら行わず不動産ファンドに一旦転売して撤収しそうですね。

[774: 購入検討中さん]

ファンドに転売ですか・・・
こんな時期に買うとぼけたファンドは無いとおもうけど。

[776: 匿名さん]

某円阿弥のMSの住人が勝ち誇ったように喜んでいるぞ。
いずれは、大差ない物件になるであろうと思うが。

[777: 匿名さん]

永住するつもりなら資産価値は重視しようよ＾＾；

金銭だけじゃなく、環境も資産なんだよ

[778: 匿名さん]

バスって１５０円なんですね
家族４人で月２０日使うとして月に２４０００円
３５年も乗らないとは思うけど合計１０００万
駅まで歩ける物件に比べてその分安く設定されてるのかな