マリモのポレスターブロードシティ越谷蒲生

[匿名はん]

購入検討者、契約済みの方々で活発な情報交換しましょう！！
蒲生駅周辺の情報も募集します！宜しくお願いします。
今日現在、47戸中21戸契約済みのようです。
約100㎡で現在の販売価格をみると、かなりのお得感有りと思います。
駐車場も1台無料で平置きですしね。
周辺環境は、商店街近く、スーパーマルエツ1分、児童館2分、などで
暮らしやすそうな感じです。噂の越谷レイクタウンまで、車で10分ぐらいでしょうか。

[22: 購入検討中さん]

先日マンションギャラリーに行ってきましたが、値引きはいっさいしないということでした。
初めから、どこのマンションより坪単価を安くしているからだとか。また、最初に買った人と、後から買った人で
差がつくと、平等じゃなくなるので。と言っていました。契約されている方達も、値引きなしで購入されていますか？

[23: 契約済みさん]

>22さん

値引きをしてもらって契約をされている方はいないと思います。（7億円キャンペーンは別ですが）
もちろん私も、価格表の通りでの契約をしています。
契約の際、値引きやサービスが無いのか聞きましたが22さんと同じ回答でした。
この不況下の中で何がどう転ぶかは予測もできませんが、いくらなんでも竣工前に個別の値引きがあったらやはり平等ではないですしね。

大きく見れば他社と比較されるところもあるようですが、決して粗悪な商品（建物・内装）を作ってるとは思いませんでした。価格と広さ、そして営業担当者の人柄などにも好感を持てました。
21さんがおっしゃる様に、お買い得な物件だと信じて（判断して）契約しました。
それでも多くの地方の物件を担当してきた私の担当者は当初、都心に一番近いポレスターなのでマリモ物件の中では価格が高い方と言ってましたが・・・。

私個人の主観まで書いてしまってすみません。
また、長文失礼しました。

[24: 購入検討中さん]

契約済または、検討中の方で、７億円キャンペーンに当選された方って
いますか？

[25: 匿名さん]

当選しました。書留封書で200万円の金券が送られてきました。
結構本格的な金券だったので驚きました。

[26: 匿名さん]

自分も当選しちゃいました。
買うかどうかは検討中、使用期限が「4/13までに売買契約の締結」になっているので考える時間があんまり無い、3000万円の買い物なんて簡単に決められないし、今後売れ残れば300万以上値引きしてもらえるかもしれない、他所の完成物件のMRに行ったら300どころか500〜700万の値引きを当たり前のように提示されてるので多分無駄になりそう。
元々安い価格設定なんだろうけど、今時200万の値引きじゃインパクトに欠けるなぁ…。
せめてプラス諸費用サービスくらい付けて欲しい。

[27: 購入検討中さん]

HPの物件概要の更新が毎週木曜日だったのに、次回更新日が4/30になってますがこれから1ヶ月の間に何か大きな事件でも起きるんでしょうか？

[28: 契約済みさん]

更新してましたよ、残り9戸です。
完成前に8割売れたのはこのご時世にしては健闘でしょうか。
出来れば一斉入居時に完売してほしいですね。

[30: 契約済み]

はじめてこの掲示板に書き込みさせてもらいます

先日無事契約を済ませてきました
完成＆内覧会がとっても楽しみです


物件チラシは色々見てきてはいたんですけど　どれも７０平米ちょいで１部屋の広さもいまいち・・・
なかなかモデルルームまで行ってみようという気にはならなくて・・

ここの物件のを見て　あのリビングダイニングの広さ＆ワイドサッシの開放感にやられちゃいました！

でもモデルルーム　ここの物件しか見てなくて・・・・本当によかったのか！？　いまさらドキドキしています

この掲示板を通していろいろ情報を得れればお思っています

ヨロシクお願いします

[31: 契約済み]

続けての投稿失礼します
ＰＣの不調により　＞２９　＞３０　と重複して投稿してしまいました

＞２９については削除依頼だしております　

ご迷惑おかけしてすみませんでした

[32: 28]

残り8戸です。
いよいよ完売までのカウントダウンが始まりましたね。

HPの間取り、配置図を見ると選べる間取りも半分くらいになってますし、GWで完売してほしいなぁ。
完成後1〜2割引きとかで売り出されるのが嫌なだけなんですけどね。

[33: 契約済みさん]

構造と設備はそれなりのモノかもしれませんが、広さに対してのコストパフォーマンスはかなり高いな、と思ったので契約しました。

完成、内覧会が待ち遠しいです。
皆さんは内覧業者さんに来てもらいますか？

[34: 契約済み]

今日インテリアオプションフェアーの案内が届きました。
皆さんは行かれますか？？

私は一応行こうと思ってるんですが　行ってしまうと　あれも　これも・・・とオプション付けてしまいそうで怖い（汗

[35: 契約済者]

33さん〉内覧業者に頼むと費用はどのくらいでしょうか？また、どのようなメリットがありますでしょうか？ご存知でしたら教えて下さい。
34さん〉まだ案内をみていないのですが、どのようなインテリアオプションがありますか？また、どんなものを付けたいと考えていらっしゃいますか？

あと、ローン決めましたか？？1.5％優遇変動にしようかと思っています。。

[36: 契約済みさん]

33です。

＞35さん

メリットは素人が内覧してもせいぜいクロスや床の傷と汚れ程度しか確認できないかもしれませんが、プロ（一級建築士さん）なら間取り図と実物の乖離、建築物として施行の不備などを発見してもらうことが出来ます（たぶん）
自分も素人なので詳しくは「マンション　内覧」でググってみてください。

内覧業者の値段はピンキリです、業者の質にも善し悪しがあるみたいなのでなかなか決められませんが、自分が調べた限りでは3万から10万円くらいの幅がありました。
決して安くはありませんが特別な事情が発生しない限り永住希望で、マリモは長野の一件もあるので専門家にキチンと見てもらおうかと思ってます。

ただし、内覧で施行の不備を発見しても、誠実に対応してもらえるかどうかはマリモ次第なので決めかねてますが…。

[37: 契約済者]

35です。

33さん＞
内覧業者を利用する場合、事前にマリモへ連絡する必要があるのでしょうか？　内覧の際に不備を指摘しても対応してくれないと意味がないですよね。。。迷いますね。

[38: 匿名さん]

33/36です。

＞37さん
「内覧業者の同行はお断りします」なんて言ってくることはないと思うので、事前に伝える必要はないでしょう。
でも、伝えることによって事務的に付いて回るだけの新入社員とかではなく、キチンと対応できる担当者を用意してくれるかもしれません。
もっとも不備を発見してもマリモと大旺建設の対応次第ということに変わりはありませんが…。

大旺建設がどうかは分かりませんが、少なくともマリモはアフターサービスでいい評判が書かれたことがほとんど無いので、せめて最初（引き渡し時）の段階で後悔しないレベルに仕上げてもらいたい、というのが自分の考えであり、建築に関しては素人なので3000万円もの買い物に対して5万円ほどでプロの手を借りられるのならばお願いしようかと思い、業者の選択をしつつ迷ってるところです。

残戸数が一桁になったみたいですが、契約された他の40世帯の方々がどうするのか知りたくて書き込みさせてもらってます。

[40: 契約済みさん]

こんばんは。

私も内覧会同行業者にお願いすることにしました。

No.36さんがおっしゃった通り、傷や汚れ程度しか、正直見つけられない気がします。

作り的な部分なんかは正直全然分からないですし。

内覧会について書いてあるサイトを見つけたので載せておきます。　

http://dp56297133.lolipop.jp/link.html

[41: 契約済み]

３４です

３５さん＞壁紙をＭＲのように色付にできたり　水周りのコーティングや吊戸棚、フローリングのコートと内装に関するものから　電気・カーテン・エアコンの斡旋など　本当に色々載ってました

私は床のコーティングはやろうと思ってます。　Ｎｏ３９さんのお願いされたという業者さんも含め検討したいと思ってます。

[42: 契約済み]

３３様＞

マリモの長野の件とは・・・・再生マンションの件でしょうか？
なんだか不安なので詳しく教えていただけるとありがたいです

なんか　無知ですみません（汗

[43: 検討中]

皆さま、そういう話しは、住民版を立ち上げてやったらどうですか？
ここは検討版です。
検討している人にとっては、内装がどうのこうの、と言う話しを延々とされても、少しは参考になりますが、あまり有益な情報になりませんし。

42さん、「マンションデベロッパーの評判」でマリモを探せば、長野の件は書いてありますよ。