住んでみたい最高級住宅地ランキング[真の都心住宅地]

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

東京土地のグランプリ　2012─2013版
最高級住宅地TOP３０
１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
16位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅　http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

[362: 匿名さん]

とりあえず、最高級住宅地近くにある都営住宅なんとかしてほしい。
あんな高い地価のところに、低所得者を安すぎる価格で住まわすのは、不公平感しか感じない。
大手デベに高値で売却して、郊外に３倍くらいの戸数を建てたほうが、よほど税金の有効利用だと思う。

[363: 購入検討中さん]

＞＞362
同感だが、人権派団体が「差別だ」と騒ぐだろうな。

[364: 匿名さん]

>>357
>平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、

港区の区民の平均所得は1127万円です。年収で見ると1500万強ですね
http://diamond.jp/articles/-/9674

田園調布みたいな郊外の住宅地を出されても・・・
時代は都心回帰ですよ！

[365: 匿名さん]

>>364
都心、どうなんだろう？
どちらかといえば、都心へアクセスの良い下町や湾岸、元工場地なんかの谷底低地でもともと避けられていた土地がイメージをかえて、地方出身者にむけてアピールしてるよね。ここ10年くらい、景気に左右されず価格がうなぎ登り。
豊洲とか勝どきとか押上とか武蔵小杉とかみなとみらいとか？

今は下町郊外の時代なんじゃないかしら？

[366: 匿名さん]

住みたいのと実際に住むのは違うよね。

三田にアパート借りてたことがあるけど、モノがなんでも高い。
ワイフに文句言われ続けて、世田谷に引っ越した。生活費が
1/2 くらいになった。

収入があまりに周囲と合わないと、暮らしにくい。

[367: 匿名さん]

>収入があまりに周囲と合わないと、暮らしにくい。
そんなの当たり前じゃね？笑
日本より物価高い国、例えば北欧とか行ったこと無いの？
バーでビール一杯１０００円とか、ビッグマック６００円とか全て高いよ。
港区は区民の平均年収が１６００万とか２３区でも圧倒的にリッチが多く住む区。
下調べ不足だね。

[368: 匿名]

まあ、人それぞれ価値観があると思うので一概には言えませんね。湾岸あたりは東側（新橋、銀座、東京周辺）にオフィスある人にとっては便利だし、渋谷とかも案外近いですしねー　ただ湾岸は文化もないし、ちょっとなという人もいるのはわかります。

[369: 匿名 [男性 30代]]

高級住宅地が良いのは住人たちで形成するコミュニティも価値のひとつなんじゃないかなと思っています。昔ながらの町内会ではなく、田園調布なんかいい例ですが、ちゃんと景観が保たれたり、町に住んでいる人が努力していますよねー　古くからある高級住宅街はそういう点が良いかなと。

[370: 匿名さん]

ん～　やっぱり番町・麹町・九段で決まりかな

[371: 匿名さん]

>370
高級住宅街と言われるところはそれぞれ良いところがあるから
富裕層に人気がでて形成された。
あなたが番町に住んだ事あるかは分からないけど
住宅街としては決していい場所ではない。
買物・飲食は極めて不便、子供を遊ばせる場所や自然はない。
実態はただの雑居ビルとマンションの街。
地価とかブランドだけで決めたいならそれでいいけど
もう少し考えたら？

[372: 匿名さん]

千代田区だったら神保町・お茶の水が便利でいいですね。

[373: 匿名さん]

千代田区なら、三崎町じゃない？
知る人ぞ知る高級住宅地。

[374: 匿名さん]

>>366
三田ですか、近隣の芝も風呂なしアパートがえらい家賃だとか。
それでも港区住民ブランドを手離なしがたいと知人が言ってました。

[375: 匿名さん]

高級住宅地は
①近くにパチンコ店があってはいけない
②歩きタバコをしている人がいない
③群れたリーマンがいない

　　でよろしいでしょうか。

[376: 匿名さん]

>375
それってかなりいいね！

[377: 匿名さん]

>高級住宅地は
①近くにパチンコ店があってはいけない
②歩きタバコをしている人がいない
③群れたリーマンがいない

そんなの二流住宅地でも別に普通でしょう。
更に付け足すなら、立地は山手線内の一等地でできれば高台エリア。
敷地の最低区画は100坪以上で住居専用地域。マンションは3階建て以下で景観が統一されている。
公園や緑地などが多く、大使公邸、省庁の合同会議所や公邸、企業の役員向け施設などの公的施設も点在し、
車通りはほぼ無く、黒塗りハイヤーが朝夕に行き来しているような住宅地。それが高級エリアでしょうね。
サラリーマンなどほぼ住んでいない（住めない）一軒あたり土地だけでも5億円（坪単価500万x100坪）
以上の邸宅が、整然と何十軒も連なって重厚な街並みを構成している住宅地が理想的ですね。

[378: 匿名さん]

↑同意です。具体的には下記エリア辺りでしょうか。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

[379: 匿名さん]

存在しない話をしてもしょうがないですよ。

[380: 匿名さん]

>>379
どういう意味ですか？
>378にも出ているように山手線内側の高台エリアに、
そういう高級住宅地は実際に存在していますよ。
知りませんか？

[381: 匿名さん]

>存在しない話をしてもしょうがないですよ。

成城や田園調布程度を、高級住宅地だと思っているのでしたら大間違い。
都心部の真の高級住宅地はケタが違います。価格もですが規模もグレードも。
田園調布あたりの2〜3億程度の家がチャチに見える規模の邸宅街が何ヶ所もありますよ。