新築の後付けするなら？キッチンorトイレor風呂

[物件比較中さん]

親の要介護で転職し家族で親の敷地内に新築します。離れなのでキッチンかトイレか風呂がないことが条件です。

お金がたまったら、土地を分けて後付けする予定です。

生活のしやすさは、問題にせず、お金の面からいうと、何を後付けにするのがよいかアドバイスお願いします。

キッチンは対面式の吊戸棚ありのIH、食洗機つきを考えています。

トイレは１階はタンクレスかタンクを隠すタイプのもの。２階は普通のものでいいです。

風呂は特にこだわりがありません。

HMの規格商品（決まった形でお値打ち）なものにして、キッチンか風呂かトイレを外して建ててもらいます。HMはまだ決まっていません。

よろしくお願いします。

[15: 主の物件比較中さん]

みなさん、ありがとうございます。

＞１１さんへ。
一つの敷地に１住居が原則で、水回り１つないと住居とみなされず「離れ」として建てることができます。離れでない場合は測量&土地を分けることが必要になります。

昔シロアリ被害に遭い、鉄骨希望です。決まった間取りだと自由設計よりお値打ちです。
工務店まわりをしていましたが、４社見積をもらいましたが、HPの間違いに気づいても（価格）全く直していませんし、シロアリ防蟻処理の説明も納得いきませんでした・・・。


＞１２さんへ。
市街地調整区域でして、普通の家を建てるには土地を測量し、分筆しなければなりません。

古くから住んでいる土地で、隣人との境界線もあやしいところです。法務局の書面では、境界線あたりの土地が重なっていたりするところがいくつかありました。もめそうです。


＞１３さんへ。
一人っ子なので、分筆したらしたで、母屋の土地は誰が見るんだ？と言われるそうです。

＞１４さん。
これは夫の話で、主は妻のわたしです。わかりづらい文で申し訳ありません。
夫の両親の実家に敷地内に建てる予定です。

後付けは私としてはすぐにでも取り掛かりたいとは、思うのですが・・・。

トイレは外の物置にもあります。和式ですが・・・。怖いですね。