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[スレ作成日時]2012-09-12 21:14:10
注文住宅のオンライン相談
賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？
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546:
匿名さん
[2014-11-05 19:08:21]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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賃貸の手元には1500万の現金、分譲の手元には築20年のマンションが残る。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0904/28/news095.html
ちなみにこの計算では、賃貸の方はスタート時点で800万超の現金があるはずだが、
その運用益は全く計上されていないなど、賃貸分譲それぞれに細かい瑕疵はあるが、
一番の疑問は、20年ローンの返済額と同額って謎の基準で賃貸の方の家賃を決めてること。
首都圏のマンションPERの平均はだいたい24で、そこから家賃を計算すると13.9万なんだから、
そっちを使うべきだと思う。
http://suumo.jp/journal/2013/10/31/54662/
分譲マンションの価格が、同じ駅勢圏の分譲マンション賃料の何年分に相当するか求めた値。
マンションPER＝マンション価格÷（月額賃料×12）
2013年の新築マンションPERは首都圏平均で23.98