【箕面森町・大阪】について Part6

[匿名]

前スレが大きく１０００件をこえていました。
パート６を作成しましたので
こちらでやりとりをしましょう。

[1172: 匿名さん]

＞先月発表された基準地価では豊能郡の住宅地は最悪レベルの下げ幅でしたね、

＞森町は評価地点にこそ入っていませんが箕面市街地から遠く離れ、

＞豊能郡に隣接し諸条件も近いですから、

＞豊能郡に準じた地価下落が起きていると考えて差し支えないでしょう。

＞よって森町の実勢価格もかなり低いでしょうね。

＞森町の坪３０万などというのは実態から大きくかけ離れていると言わざるを得ません。



全く同感です。
全国的に都心回帰で山がちで不便な住宅地の激しい下落が見られます。
また今後、大量に家余りの時代が到来しますので有料トンネルの奥地であるとか
厳しい気象条件であるとか条件の悪い住宅地の淘汰が進むでしょうね。
特に森町は大阪府の都合で高値止まりしている部分がありますので
下落は２段階にわたると思われます。