マークス・アネシスタワー東静岡

[マークス]

マークスアネシスタワー東静岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区長沼字油木坪５７０―４
　　　　静岡県静岡市葵区長沼字太郎丸坪８８３―１
　　　　外６筆
　　　　静岡県静岡市葵区東静岡駅周辺土地区画整理事業仮換地街区番号１６号符号（７）
交通：ＪＲ東海東海道本線「東静岡」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：61.45平米-166.92平米
売主：静岡鉄道株式会社
事業主：静岡鉄道株式会社


施行会社：清水建設株式会社
管理会社：静岡鉄道株式会社

[144: 契約済みさん]

飲み屋や飲食店が増えて欲しいとはまったく思わないです。
家の近くに飲み屋欲しいですか？

[145: 匿名]

入居者の方でスカパー見れてる方いらっしゃいますか？

[146: 入居済み住民さん]

南側は新幹線や電車の音気になりますよ。
まぁ今は防音や遮音カーテンなど便利な物が
ありますので。
でも、お隣や上下階の生活音は全くといっていいほど
気になりませんので、その辺はしっかりした造りなのでは。

[147: 検討中の奥さま]

あと数戸　低層階が残ってるようなんですが
低層階に住まれてる方
景色、住み心地など　いかがでしょうか？

[148: 匿名さん]

＞139さん
草薙の湯ですか。いわゆるスーパー銭湯ですよね。
温泉施設にサウナ・岩盤浴・クイックカットのお店が入っているような。
とても近いようなので、日常を忘れてリフレッシュするのに良いかもしれませんね。

ところで今家具つきの部屋が出ているようですが、家具の内容やデザインなど、もう少し詳細を知りたいですね。
栗田家具センターがプロデュースしている事しかわからないという。。。

[149: 匿名さん]

音は上の階のほうなら下の階よりも気にならないのでは。
住民版を見ても音の事が書いてありました。
駅1分で近いのは魅力ですが、音が耳障りなのは皮肉ですね。
外観デザインもホテルみたいだし内容も悪くないのに、なんか残念ですね。

[150: 入居済み住民さん]

窓を開けていればもちろん新幹線の音は聞こえますが、窓を閉めればうちは気になりません。
電車の音は、更に気になりませんね。南側ではないからでしょうか。
また、外に対する防音と、上下階やお隣りの生活音について、No.146さん同様全く気になりません。

内覧会や搬入前に感じた内廊下に対する音漏れについて、どうなることかと心配しておりましたが、
家具や家電の設置で音の反響が緩和されたためか、音漏れはなくなったように感じます。
内廊下に出ていても、他のお宅の生活音は漏れてきません。
青田買いだったので実際の遮音性は確認できず心配でしたが、その辺りしっかりした造りでよかったです。

内覧会時、内装業者の腕の悪さ？には辟易しましたが、
間取り・採光・立地・設備などなど、快適な我が家で満足しています。

[151: 匿名さん]

音は窓を閉めてさえいれば大丈夫だと思っておりましたが
気になると書かれている方は窓は閉めている状態なのでしょうか？

駅に近いと必然的に線路は近くて
そして町は賑やかになるもので…
一長一短というのがまさにありますよね

電車通勤している人にとって便利なことは
確かにそうなのですが

難しい

[152: 入居済み住民さん]

　再三、投稿されている音ですが、私たちは西北側部屋なのでどちらかというと国1の騒音のほうが最初は気になりました。窓を開けていると、ＴＶの音が聞こえないくらいですが、ボリュームを大きくして問題なし。外がうるさい分、隣近所の声や生活音は全くと言っていいほど聞こえてきません。通勤している私たち夫婦にとっては駅近、幹線道路沿いは本当にありがたいです。それが良くて購入したんです。それと、鉄道大好きなのでＪＲ新幹線、在来線、静鉄電車を見ていると飽きません。
　生活していくには、マークイズがチャリで5分くらい。便利です。100円ショップ、マックスバリューが入っていますし、南口に回ればもっと大きなマックスバリューがありますしね。ＡＴＭも５行くらいありますし、まあ満足しています。
　不安と言えば、マークイズ横、このマンションの西側、駅前の市所有の空き地の３か所に何が建つかですね。マークイズの横の空き地は温泉でも掘削しているようで、最近の動きでは、盛り土もしてありました。どなたか情報をお持ちの方教えてください。よろしくお願いします。
　

[153: 匿名さん]

http://www.asahi.com/articles/ASG724F1JG72UTPB009.html

ひとつの候補はこれですよね。

[154: 匿名さん]

このあたりはまだまだマンションが建つかもしれませんね。静岡県は住みやすく人気なのでしょう。ここから都心へ通う人もいるみたいですし。日当たりが悪くならないといいですが。

[155: 入居済み住民さん]

比較的高層階のせいかもしれませんが、新幹線や国道の騒音は全く気になりません。廊下の音や隣家・上の階の音もほとんど聞こえず快適です。徒歩圏にマークイズがあるのも有り難いですね。

[156: 入居済み住民さん]

線路沿いの部屋は日当たり良好ですが
新幹線、夜間の貨物の騒音最悪です。
窓を閉めればもちろん多少マシにはなりますが
無音にはならないですし。
靜鉄不動産のいい加減な営業マンＴの話を
信じたのがバカでした。
あと清水建設の対応もかなりいい加減。
欠陥住宅じゃないことを祈るのみ。
できることなら買い替えたい。

[157: 入居済み住民さん]

他の方の生活音、ほとんど気になりませんがたった一つ、隣のガキんちょのヒドイ奇声が響き渡り頭痛いです。
子供のいるご家庭は配慮して下さるようお願いします。

[158: 買い換え検討中]

>>157
あなたはどの辺りに住まわれてる方ですか？隣の声が窓など閉めていても聞こえますか？西側？

私も静鉄のやり方が好きではないです。私もまた買い換えたいです。

来客用の駐車場でお金かかるという旨をコンシェルジュから聞いた来客がびっくりしていました。もっと来客用駐車場増やして欲しい。

[159: 入居済み住民さん]

確かに、戸数のわりに来客用の駐車場少なすぎですね。あと、１Ｆ店舗用スペースに何もできる気配ないですがどうなってるのでしょうか？情報持ってる方いらっしゃいました教えて下さい☆

[160: 匿名さん]

東静岡駅からすぐサッカー場ができたら経済効果も期待できそう。サッカー王国静岡ですからね。マンションがどんどん建つと富士山の景観も期待できなくなるでしょうし、、、他県からも人が集まる工夫をした方がいいと思います。

[161: 匿名さん]

　新幹線の音の件、窓側の部屋は確かに入ってきますね。音の問題はこれだけです。他所の方からの生活音など少なくとも私のところは無音です。事務所のような使い方をしているので仕事に集中してくると何とも感じませんが、、、また窓に面していない部屋で戸を閉めてしまうとほぼ無音ですので、仮眠するならここで、と思っています。

　それにしても北側駅前にコンビニがないのは不便です。通学の学生さんも多く見受けられるのでスペースがあれば収益良好なコンビニになると思うのですが、、、

　私のところからは（今のところ）夜景は最高です。いつもここに住めて嬉しいなあ、と感謝しながら見ています。

[162: 入居済み住人さん]

郊外マンションじゃないから来客者用の無料駐車場ってのは無理でしょうね。以前いたところも外来者は有料でしたし、それほど台数も置けませんでした。でも立体駐車場の空きが頻繁にアナウンスされてるから、そういったのを活用すれば良いかもしれないですね。住民の総会がそのうちあるでしょうから、提案してみたらどうかとは思います。
１階店舗、コンビニが入らないかなあと密かに希望してるんですが、それも駐車場がないとダメかもですね。

[163: 匿名さん]

新幹線はまだ23時すぎまでなのでいいのですが、
他の方もおっしゃってましたが朝方まで貨物の音、
列車のブレーキ音？金属音？みたいなキーンという音が
睡眠の妨げとなって悩んでおります。
窓を閉め切っててもダメですね。ちなみに駅に面した部屋です。
トリプルガラスに変える事で遮音効果があるならば検討したいと思ってるほどです。
ＪＲに防音壁などの要望を出すには、やはりまずは住民総会などで意見することからでしょうか？
新幹線はもちろんわかっていましたが、夜間の貨物までは本当に盲点でした。