ライオンズ西宮北口 室川町について

[マンコミュファンさん]

ライオンズ西宮北口 室川町についての情報をお願いします。
ホームページ見た感じだと利便性がよさそうですね。

所在地：兵庫県西宮市室川町121番1他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩15分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.85平米～87.03平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF101063/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 匿名さん]

周辺環境は現場を本人が直接見られる事が最善です。
平木小、平木中、ですね、　私学をお勧めします。

[53: 匿名さん]

学区は非常に大事なことですね。

[54: 匿名さん]

この立地では安いと感じないですね。

駅遠くても、環境がいいとか学区がよいとかあればいいけど。
それとも、昔と比べて平木も普通になったのかな？

[55: 申込予定さん]

この場所でこの価格は安いでしょ。

[56: 匿名さん]

どの駅からも遠いのは、売る時に苦労するよー。
設備仕様はいいと思うけど、昔の名前のライオンズ、資産価値がうんと下がることは覚悟して買うべき。

[59: 匿名さん]

バス停が近いよ。

[60: 匿名さん]

ここは土地値が安い筈やけど、坪いくらぐらいでの分譲になるのかな？
坪１６０万ぐらい？

[61: 匿名さん]

阪急、JR、阪神と3線利用可能だけど何処の駅からも中途半端に遠く売却時は大幅な値引きを覚悟しなければ。

[62: 匿名さん]

駅から遠いのは我慢するけど、西北帰り４分の１ぐらいから暗くて何もなく退屈やん
線路沿い通っても当然何もないやん
一番近いとされる駅JR西宮から歩いても虚しい灯だけやん

[64: 匿名さん]

学校区とイメージが悪すぎると友達に反対されています。
平木小学校のホームページを見ても、生徒数など具体的な内容の掲載なく、写真も削除されています。ケンカやいじめが多いとか。西北まで歩ける点と設備が気に入ってるのですが、立地が悪い分中身を良くしているのかと思ってきました。学校区の情報お持ちの方、教えてください。

[69: 匿名さん]

駅近物件とは言い難いですが生活環境はかなり良さそうですね。
買い物するところが近場にたくさんあるのは嬉しいです。
駅まで行くバスが近くにあるようですがどの駅まで行くものなのでしょうか？
キッチン周りの豪華さはライオンズのマンションっぽい仕様ですね。

[71: 昔ごく近くに住んでいた人]

　平木や深津の場合、学校区を気にされる方が多いですが、平木は問題なかったですよ！
　私自身、平木小学校・平木中学校に通っていましたが、何を気にしておられるのでしょうか？
　具体的に聞いていただけたら分かる範囲で回答します。

　この物件について、主観的な意見を言うと
　西宮北口への徒歩通勤は、あり得ない（自転車だったらＯＫ）
　ＪＲ・阪神は歩くのが好きな方であれば・・・
　との感じですかね・・・。

　夜間の平木小と平木中の間の人通り少ないですもんね・・・。

[73: 賃貸住まいさん]

以前ライオンズの分譲賃貸に住んでいて中身は良しとするけど校区がネック。以前この辺りに住んでたけど子供の小学校入学前に引っ越したよ。ＪＲまでは徒歩１２分、阪急までは１４分くらいかな。

[78: 匿名さん]

子育て中の方はちょっと気になるのでしょうね。
うちはもう義務教育期間は終わったのでアクセスの良さを重視して周辺でいくつか検討しています。
こちらもライオンズの物件で設備仕様も悪くなかったです。
3期分で1戸出ていますがこれが残り戸数なのでしょうか？
4期ってあるんでしょうかね。ここを知るのが出遅れました、もしそうなら残念です。

[79: 匿名さん]

アクセスの良さを重視するならここはないでしょう。
あと、残り戸数1戸なわけないでしょう。もっと残ってますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[80: 匿名さん]

周辺を下見したけど前の道路の交通量が結構あってうるさい感じ。ガーデンまでは徒歩だとやっぱり遠い。関西スーパーとジャパンは近いから普段はここで十分だろう。

[81: 匿名さん]

＞６２さん

駅からの道が暗いとのことですが夜遅くの一人歩きはどうですか？
周辺の治安などはいかがでしょう？

[82: 匿名さん]

意味のないライオンも販売価格に含まれていますよね。

[83: 匿名さん]

＞Ｎo.71さん

Ｎo.71さんの仰ることが事実だとしたら、
深津や平木って、なんで悪い噂があるんですかね・・？

火のないところに煙は。。。ともいいますし。。

[84: 匿名さん]

伝統と云う物です。