パークコート六本木ヒルトップ〔入居予定者限定〕

[入居予定さん]

パークコート六本木ヒルトップの入居予定者限定スレを立てました。
入居予定の方はこちらからお願いします。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9960/

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71377/

所在地：東京都港区六本木１丁目１１１番地（地番）
交通：東京メトロ南北線 六本木一丁目駅徒歩３分
東京メトロ日比谷線 神谷町駅徒歩８分
東京メトロ銀座線・南北線　溜池山王駅徒歩９分
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線 六本木駅徒歩１０分

間取り：１LDK～３LDK
面積：４５．１８平米（２戸）～１００．０２平米（１戸）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 入居予定さん]

引っ越しは都内からなのですが、１１時４５分からにしたのに引っ越し業者は、前日に荷物を全部積み込み、当日布団だけ取りに来るなどというのです。
当然TVも冷蔵庫も無い一夜を過ごせとおっしゃるのです。なんで、そんな惨めで不便でさびしい思いせにゃあかんのよー、
仕方なく前日の夜はヴィラホンテーヌに泊まる事になりました。
知ってたら午後にしたのにな。

[2: 契約済みさん]

うちは１２日に鍵もらったら、取り敢えず冷蔵庫と洗濯機だけ当日中に入れて、数日後に引っ越します。

[3: 入居予定さん]

はじめまして。　

以前の掲示板は変な書き込みが多かったので、こちらでは穏やかに行きたいですね。

私も午前中の引越し枠なので、前日積み込み作業になります。（今の自宅の目の前ですが。）

きっと私もヴィラホンテーヌに泊まるんだろうと思います。

[4: 契約済みさん]

麻布市兵衛町ホームズからのお住み替えでしょうか・・・　六本木一丁目、暮らしやすいですか？

[5: 入居予定さん]

No4さん

そうですね。　平日は会社員の方が多いですが、緑が多いので休日は静かで雰囲気がいいと思います。　歩いてどこにでも食事や飲みにいけますし。

家族で住まれるケースはわかりませんが、単身やカップル、または夫婦だけで住む方にはいいと思います。仙石山ヒルズも完成したので付近の整備も進みましたしね。

[6: 契約済みさん]

私は車で30分弱の距離ですが、11：40からのお引越し枠で
荷造りは前日、積み込みは当日です
荷物が少ないからかもしれません

鍵を頂いたら車両登録がてら
夜に車で少しずつ荷物を運ぼうと思ってます

引越し取り仕切っているサカイさんの
売り込みがひどすぎないですか？

[7: 契約済みさん]

サカイの営業は正座したまま、決めていただけないと会社に戻れません！って感じでした。まあ仕切りもやってるし、価格なんてどこも同じのなのでそのまま決めましたが。

[8: 入居予定さん]

１階の店舗がまだ本格的な内装工事に入ってないですね。。。。

まだ決まってないんでしょうか？

いつも夜まで電気は点いているんですけど。

[9: 入居予定さん]

残り２０戸くらいのようですね。http://allabout.co.jp/gm/gc/397699/

[10: 入居前さん]

いよいよ引き渡しですね。
我が家は引き渡しから入居まで少し日があくのですが、車庫の入庫登録だけは先にしたいな、と思っております。
もし済まされた方が居らしたら、所要時間などどんな具合だったか教えてください。
よろしくお願い致します。

[11: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[12: 入居予定さん]

昨日、鍵の引渡しだったので駐車場入庫のためのETC認証をしてきました。　先ずは車寄せでポーターさんに依頼をして、スーパーのバーコードリーダーみたいな機械でETC情報を読み取るのが約１分、その後30分ほどで駐車場利用可能になります。

[13: 入居前さん]

No.12 様
ご回答ありがとうございました。
そんなに簡単な作業だったんですね！
引っ越し当日でも良いくらいだと思いました。

酷暑のなか、一斉入居でヒルトップ界隈はバタバタの週末でしょうね。
我が家も入居が待ち遠しいです。

[14: 入居済みさん]

引越し済みました。全体スケジュールがきちんと管理されていて、セキュリティも開放されず、静かな引越しでしたよ。快適です。

[15: 入居前さん]

no.14 さん
ご入居されたんですね！
一斉入居でも慌ただしくなく、オーガナイズされてるなんて素晴らしいですね。
我が家は来週ですが、現在の入居率や朝のエレベーター状況など、差し支えない範囲で結構ですので教えてください。

[16: 入居済みさん]

夜の窓明かりから判断すると、入居率２０％という感じですかね。連日引越しされていますが、殆どバックヤードの非常用ＥＶで搬入しているようで、バタバタ感は全くありません。ＥＶでも住民の方と乗り合わせることは殆どなくて、静かな生活がおくれています。駐車場においてあるショッピングカートとか、レンタルサイクルはとても重宝してます。タクシーで帰ったときに車寄せでポーターの方（皆さん年配で落ち着いた感じの方）が迎えてくれるのもなかなか素敵ですよ。

[17: 入居予定さん]

先週末から住んでいますが、引越しは両面の裏口から行っておりますので確かにバタバタしている感じはありません。　昼間は引越しに使用しているエレベーターもありますが、朝と夜はエレベーターを待たされる事はないですね。　駐車場もまだガラガラです。　

駐車場のパレットはどんな大型車も入る立派なサイズです。
あれだけタイヤ幅に余裕があるパレットを完備しているマンションはなかなかないですね。ただ車重が2300kgまでなので、一部SUV車は厳しいですが。

[18: 入居前さん]

260超えの一斉入居、どうなることかと案じ時期をずらしての引っ越しを選びましたが
皆さんかなり快適なご様子ですね。
駐車場は空きが殆ど無く、大型車のエリアは分譲済みと言われました。
でも、通常サイズのところでもかなり広いんですね。

先日の内覧の際に、電動自転車やカートも拝見しました。
皆さんでキレイに大切に使って行きたいですね。

[19: 住民さんＡ]

住所変更してきました。港区内からの転居です。
一つ気になった点として、住民票の住所にマンション名が入っていることに気がつきました。これまでに賃貸・分譲含めて4カ所以上の23区内マンションに住んできましたが、住民票にマンション名が入ったのは今回が初めてです。窓口の担当者は、このマンションの住居表示にマンション名が入っているので、ここの住民は全てこのようになります、と言っていました。
個人的には余計な情報をなるべく公の場に出したくないので、できればマンション名は入らない方が良かったのですが・・・。

[20: 入居済みさん]

確かに。区役所で公式な書類にはマンション名入れないとダメだと言われました。住所が長くてめんどくさいですね。

[22: 入居前さん]

屋上のテラスで、お酒が飲める方がよい気がしますね。

[23: 入居済みさん]

確かにスカイガーデンで酒を飲めたら最高なんですけどね。。。。　夜の10時までしか上に上がれませんし。。。。。

[24: 入居前さん]

細かいことで恐縮なのですが、浴室のガラスドアについて質問です。
先日部屋の確認に行ったら、浴室ドアのガラスの上層部に10cmか15cmほどのすき間が設けてありました。

浴室は乾燥機としても使用しますし、上層部が開いていたら、乾燥の暖かい空気が洗面所にも漏れてきて大変なのでは？と思うのですが、聞くと、換気？のためにそうしてあるとのことでした。

浴室乾燥機がついているのに、そのような設計って聞いたことがないので心配なのですが、皆様のお部屋も同じように上層部にすき間が設けられているのでしょうか？
また、すでに浴室乾燥を使用した方がいらしたら、その様子を教えていただければ幸いです。

[25: 入居済みさん]

うちのバスルームも同じです。気にしてませんでしたが・・・。お風呂の天井が高すぎて合うサイズの扉が無かったんですかね。

[26: 入居前さん]

No.25さん
ありがとうございます。
言われてみれば、そんなもんですかね（笑）
浴室乾燥の時に熱気が漏れてしまうのでは、とどうしても心配してしまうのですが、ちなみに浴室乾燥はもうお使いになりましたか？

[27: 入居済みさん]

浴室乾燥はまだ使ってません。東芝の洗濯機買ったんですけど、カリカリに乾燥して出てくるので今のところ必要性を感じません。

[28: 入居済みさん]

私も入居を機に洗濯乾燥機を購入したのですが、最初はどうしてもゴム？というか機械の臭いが気になって、浴室乾燥機能を使ってみました。結構熱い空気が出てきて、洗濯乾燥機より早く乾くようです。　思ったより使えますね。浴室も一緒に乾燥出来ますし。

[29: 入居前さん]

皆さんありがとうございます。
本当に周りの環境もいいところですし、入居するのが楽しみです。
浴室乾燥の熱気漏れだけが気になってたので、また何かお気づきの方がいらしたら、ぜひ教えてください。

[30: マンション住民さん]

昨日、ミッドタウンのリッツカールトン４５Fのフレンチで食事をする機会がありました。ホテルからこちらのマンションの部屋の見え方など気になってましたが、気にする程でもなく安心。マンションの建物全体も東京タワーやレインボウブリッジの風景の中でとても上品な佇まいで綺麗にみえて嬉しかったです。

[31: 入居済みさん]

本日、入居してから2週間経って初めて朝のスカイガーデンに上ってみました。　今朝は天気が良かったですし、日曜日は街の音も静かなのでとても気持ちが良かったです。

お弁当みたいに包んで朝食やブランチをしてみたいと思います。

[33: 入居済みさん]

トイレットペーパーホルダーが小さすぎませんか？
新しいペーパーを入れるとちゃんとまわってくれません。。
お部屋のランクによって違うものでしょうか。

[34: 住民さんＡ]

↑　トイレットペーパーが大きいんじゃないですか？（笑）　それにしてもこのスレ盛り上がらないですね。まあ、みんな特に不満も無く暮らしているということでしょう。

[35: 匿名]

トイレットホルダーは確かにギリギリのサイズの感ありました 使っているうち馴染みましたが アフターサービスにみて頂くと良いかと思います

[36: 入居済み]

玄関の大理石に染み（これはクレームではなく、私の不注意です。金具が付いたサンダルをそのまま置いておいたので。）が出来てしまったんですが、どなたか玄関の大理石にコーティングをされた方いらっしゃいますか？

[37: 住民さんＡ]

やっとエレベーターの養生が取れましたね。管理組合の議事録読みましたが、屋上の開放時間延長だとか、原発デモの公開空地立ち入り禁止策だとか、修繕積立金の運用についてとか、意外に実質的な議論が交わされたみたいで感心しました。次回は出てみようかな。

[38: 契約済みさん]

これからオプションリフォームを予定しているのですが、
三井デザインテック、三井ホームは中間マージンが発生し、通常よりだいぶ割高な為、
直接オーダー出来る他のリフォーム業者へ依頼したいと考えています。

同様に、三井以外でリフォームされた方がいらっしゃいましたら、情報を頂けますと助かります。

間仕切り壁撤去、アクセントクロス、バルコニーにタイル、壁に大きなミラー、などを検討中です。

例えば、間仕切り壁撤去に伴うフローリング・壁紙の補修、電気の移設などで
三井は３００万かかると言われましたが、
他社を調べると、６０万〜１００万もしないとのこと・・・。

ネットで見つけた１社は見積もりを依頼するところで、
比較にもう１社　お願いしたいと考えています。

宜しくお願いいたします。

[39: 入居待ち]

リフォームの質問されている方がいらっしゃったので、私からも質問させていただきます。
台所をＩＨコンロに変えて、コンベックも追加された方いらっしゃいますか？
３８さんがおしゃるように三井は高いからほかの業者にお願いした方がいいんですかね？教えてください。

[40: 契約済みさん]

No.38でオプションリフォームの質問をした者です。

うちは、コンベックの追加のみ、三井さんにオーダーしました。
コンベックについては、三井でオーダーした方がいい、と三井不動産の営業担当の方に言われました。
お値段は他の業者に依頼しても、あまり変わらないようですよ。

ただ、間仕切り壁撤去、バルコニータイル、エコカラットなどのオプション工事は
他社さんの方がかなりお安いので、三井以外を利用している方も多い、と聞きました。
そこでこちらに質問をさせて頂きました次第です。
現在、見積もりを依頼中の１社は、ネットで見つけたのですが、
ヒルトップの他のお部屋のオプションリフォームを担当したばかりと聞き、安心感があったので
打ち合わせをしました。
担当者のご対応も良く、この業者さんに決めてもいいのですけど、
念のため、相見積もりしたいと思っています。

[41: 住民]

コンベックの追加を検討している者です

No40さまに教えて頂きたいのですが、既存のガス台を生かした形でコンベックを追加できたということでしょうか？

[42: 契約済みさん]

No.41の住民さま

No.40の契約済みです。

はい、うちはガス台の真下の収納部分に、コンベックを追加工事出来ます。
お部屋によって、コンベックの種類、サイズが異なるかもしれませんので、
三井さんへご確認頂けますか？
うちは２月に入居のため、まだ工事はしていないのですが、
オプションリフォームも含め、入居前に済むよう、手配します。

どなたか、三井さん以外で、オプションリフォームされた方、いらっしゃいませんか？？？
情報を頂けると助かります・・・。

[43: 入居済みさん]

ポーターのおじさま達にマフラー付けさせてあげたいです。さすがに寒そうで気の毒。

[45: 入居済みさん]

４４さん、ここは入居者専用ですよ。「ヒルコート」じゃありませんから。

[48: 入居済みさん]

B1階の掲示板に1階の内装工事のお知らせの掲示がありましたが、
どんな店舗が入るのでしょうか？

[49: マンション住民さん]

まいばすけっと六本木一丁目店と書いてありました。
ミニスーパーのようです。

[50: マンション住民さん]

ミニスーパーですか。マンションのロビーから入れたら便利ですね。

[51: マンション住民さん]

泉ガーデンの通り抜けができなくなり、本当に不便になりましたね。