名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

[匿名さん]

2007年11月3日　NIKKEI NETより

名古屋圏の賃貸オフィスビル、分譲マンションに供給過剰感が出てきた。一部の分譲マンションでは売れ残りが目立ち、平均価格も頭打ち。オフィスビルも空室率が上昇傾向で、強気一辺倒だった賃料相場にも「天井感が出てきた」との声が出ている。

　「３ＬＤＫで最低価格は1800万円」。愛知県瀬戸市で穴吹工務店（高松市）が分譲しているマンションの値付けが話題になっている。同業他社から「市場実勢より2割安い」といわれる。

　「個人が賃貸から分譲マンションに移りやすい価格に設定した」と穴吹の徳田善昭・名古屋支店長。このマンションの周辺では新築マンションの建設が相次ぐ。そのうちの一つで、昨夏完成した分譲マンションの成約率は5割程度にとどまる。

　不動産調査を手掛ける新東通信（名古屋市）によると、名古屋市の9月の販売価格は3561万円で、4000万円台だった6月に比べると急速に下がっている。

引用元
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071102c3d0201c02.html

[28: 匿名さん]

名古屋市内　マンション売れ残り　　　２０１２年１月1８日現在


■２００８年■
１１月竣工
【守山区】アルバックス上飯田リバーサイドタワー 　　　　　　　　７戸（全４２戸）
http://www.albaxclub.com/kamiida/


■２００９年■
３月竣工
【＊緑区】メゾンヴェール大高南　　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全６３戸）
http://www.ojire.co.jp/oodaka/index.html

６月竣工
【千種区】グリーンベル小幡緑地　　　　　　　　　　　　　　　　１戸（全３５戸）
http://www.risoh.net/obata/obata.htm

８月竣工
【千種区】サンクレーア富士見台　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全２７戸）
http://www.sanyo-bh.co.jp/fujimidai/

１１月竣工
【熱田区】ヴィークコート神宮西　　　　　　　　　　　　　　　　１戸（全６８戸）
http://www.jingunishi.com/index2.html


■２０１０年■
１月竣工
【＊東区】シティーテラス名古屋代官町　　　　　　　　　　　　　８戸（全１１８戸）
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya/
【＊南区】リフィア桜テラス　　　　　　　　　　　　　　　　　　９戸（全１２１戸）
http://re.sanco.co.jp/sakura/　
【＊東区】プライムメイツ東別院　　　　　　　　　　　　　　　　４戸（全６９戸）
http://www.nakaku69.com/　

２月竣工
【千種区】プライムメイツ光が丘　　　　　　　　　　　　　　　　６戸（全７８戸）
http://www.meitetsufudosan.co.jp/nagoya/tokai_man/hikarigaoka/
【＊西区】グランザ庄内通　　　　　　　　　　　　　　　　　　１３戸（全３７戸）
http://www.nds-h.com/shonaidori/index.html　

６月竣工
【熱田区】グランドメゾン熱田の杜　　　　　　　　　　　　　　２０戸（全２３６戸）
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/atsuta/
【＊西区】ラヴィエール上小田井　　　　　　　　　　　　　　　　４戸（全５６戸）
http://www.sinco-g.co.jp/bukken/mansion/lavi_kamiotai/index.htm

９月竣工
【千種区】ヴィークコート星が丘　　　　　　　　　　　　　　　１３戸（全９５戸）
http://www.31sumai.com/mfr/J0960/


■２０１１年■
１月竣工
【天白区】エムズシティ野並　　　　　　　　　　　　　　　　　１８戸（全１０８戸）
http://www.m-s-city.com/nonami/

２月竣工
【熱田区】メイツ熱田リーフテラス　　　　　　　　　　　　　　１７戸（全８４戸）
http://www.m84.jp/
【千種区】グランドメゾン自由が丘テラス　　　　　　　　　　　２６戸（全１０２戸）
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/jiyugaokaterrace/

３月竣工
【千種区】バンベール星ヶ丘　　　　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全５５戸）
http://www.vv-hoshigaoka.jp/

４月竣工
【天白区】ベリスタ元八事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　９戸（全７４戸）
http://www.b-motoyagoto.com/?adid=ad00000450000044

５月竣工
【＊北区】ブランズ庄内通　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全３７戸）
http://www.bz-shounai.com/

８月竣工　
【＊北区】パークホームズ名城公園　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全２５戸）
http://www.31sumai.com/mfr/J0901/
【千種区】ザ・パークハウス本山日和町　　　　　　　　　　　　　２戸（全２９戸）
http://www.hiyoricho.com/?adid=ad00000450000168
【千種区】バンベール本山四谷通　　　　　　　　　　　　　　　　４戸（全３１戸）
http://www.vv-yotsuya.jp/
【千種区】バンベール橦木町　　　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全４７戸）
http://www.vv-yotsuya.jp/


９月竣工
【＊北区】グランドメゾン庄内通テラス　　　　　　　　　　　　　２戸（全３７戸）
http://gm-shonaidori.com/

１０月竣工
【瑞穂区】ヴィークコート陽明町　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全５６戸）
http://www.yomeicho.com/
【＊中区】ユニロイヤル上前津　　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全３６戸）
http://nagoya-urban-side2.com/kamimaezu/index.html

１１月竣工
【＊緑区】ローレルコート池上台　　　　　　　　　　　　　　　　８戸（全６６戸）
http://www.k-ikegamidai.com/
【千種区】プレミスト東山ヒルズ　　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全５８戸）
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/hh/index.html?cam=63&a...
【＊中区】ユニロイヤル松原　　　　　　　　　　　　　　　　　　８戸（全２６戸）
http://nagoya-urban-side2.com/matsubara/index.html
【＊緑区】プラセシオン鳴子ステーション　　　　　　　　　　　　５戸（全２３戸）
http://www.shineki3min.com/
【＊西区】エステムコート名古屋駅前CORE　　　　　　　　　　　　４３戸（８３戸）


１２月竣工
【瑞穂区】ザ・パークハウス八事月見ケ岡　　　　　　　　　　　２４戸（全４８戸）
　http://www.mecsumai.com/tph-tsukimigaoka/top.html　
【＊中区】プラセシオンセントラル　　　　　　　　　　　　　　　８戸（全４６戸）
http://www.pl-central.com/?gclid=CLWZyePb1q0CFQJKpgodw3eBlA　
【千種区】グランドメゾン桐林町　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全８３戸）
http://gm-kiribayashi.com/?aid=md_google&area=nagoya
【＊東区】プラセシオン明倫　　　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全８３戸）
http://www.p-higashiku.com/
【名東区】ユニーブル名東猪子石　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全１８戸）
http://meito-inokoishi.com/