名古屋市の八事あたりで（八事駅、総合リハビリセンター）良い中古マンションありませんか情報おねがいします。
①高台
②風通しの良いところ
③眺望の取れるところ
④静寂な所
⑤東南角部屋
⑥値段は６０００万円前後まで。
よい所あったら情報お願いします。
[スレ作成日時]2005-11-03 08:14:00
注文住宅のオンライン相談
八事あたりで良い中古マンションありませんか？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-11-03 08:44:00
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6000万なら藤和の八事緑ヶ岡ホームズあたりいかがですか？
未入庫もあるみたいだけど詳細は知りませんけど。 |
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| No.3 |
02>さん
藤和の八事緑ヶ岡ホームズの情報ありがとうございました、販売中に見にいきましたあまり高級感がなく作りが悪かったので見送りしました。 築年数は１０年ぐらい経っていてもいいのですが、 |
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| No.4 |
表山学区にある「サニーヒル表山」どうですか？
15年たってるとおもうのですが、子供会もそのマンションだけであって、部屋によっては最高の眺望で庭付きです。 私はそこに依然住んでいたのですが、真夏は友人も呼んで眺望を楽しみながら家の庭でＢＢＱをよくやりましたよ。 いまの庭付きはみんな一階かペントハウスのみで、あのような広い庭と眺望がかなえられるのはなかなか ないと思います。八事から少し入っているので静かで小学校も歩いて3分です。 高台ですし、メゾネットのため部屋の形は様々ですが風通しいいと思います。 |
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| No.5 |
04>さん
情報ありがとうございました、サニーヒル表山は２０年は経過している様な記憶があります、それと少し規模が大きく感じます。 |
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| No.6 |
なぜ中古なの？
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| No.7 |
（中古派）です、今までに何件か家とか、マンションを売り買いしてきました、新築は購入して手放さない場合はいいと思いますが、売りに出すと売値が大幅に下がる場合があります、ロケーションが悪いと２年で3000万が1980万円なんて事はザラです、ローンの場合3000＋1500＝4500万で4500万−1980＝2520万となりなんと二年間で毎月105万円損となる場合もあります、私の知り合いで日進市の駅周辺のマンションを７年前に2800万で購入して売りに出す為に業者に査定をお願いしたら1100万といわれたとの事です、金利を入れると７年で毎月40万円を失った上家は残りません。
私は物件さがしは２年は掛けます、特選の良い物件は1000件に1件もないと思います。 私の持っている（現在賃貸中家賃16万円）物件は八事で20年もので100平米角部屋、平成13年に買い叩き1800万円で購入したものですが夏ごろに2600万円で売ってほしいと言われましたが断りました、最近では3000万円前後でもいいと言う話しが来て居ます。マンションはやはりロケーションに尽きると思います、参考になれば。 |
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| No.8 |
07＞さん
確かにマンションはロケーションに尽きると断言できます、コンクリートに建物は安い土地でも高級風マンションはも立てられますからね、八事あたりの規制地区は良い場所はすでに出にくくなっていますので、当面いいマンション物件の値上がりは続くでしょうね！ |
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| No.9 |
スレ主さんへ
いい物件があれば、自分が買います。（笑） |
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| No.10 |
09>さん同感です！
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| No.11 |
本当に良い物件が欲しいなら、不動産屋さんに聞くべきでしょう。03の返信といい、05の返信といい、何か紹介してもあれこれケチをつけているだけですよね。
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| No.12 |
特選の良い物件は、表には出てこない事が多いですよ、（良いものは皆さんが待ってますので、オークションみたいなものです、すぐにポンと決めてポンと現金で払う人に連絡がいきます）内々で取引されますので、ほしい物件が出たら不動産担当者に連絡を入れていただくようにして、後は（家宝は寝て待て！）ですよ、購入価格は相場よりは高くなるかもしれませんが。
すぐに売れないような物件は価値が低いと考えてください。 八事あたりだと高級マンションは２０年前後もので１００〜１５０平米だと３０００〜５０００万は必要かもしれません。 それからスレ主さんの要望に合わない物件を紹介してもしかたがないと思いますけど・・・・ |
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| No.13 |
スレ主さんへ
八事あたりの不動産業者の担当者が言ってました、近年は景気が戻りつつあるためか高級マンションを手放す人がすくないのか？良い物件がなく商売に困っているとのことです、焦らず粘り強く行きましょう！！ |
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| No.14 |
スレ主さんは自分なりに結構勉強し色々調査もしてる様ですね。
よって皆が知ってるような物件を紹介してもいろいろな理由をつけて否定されるのでしょう。 悪く言えば１１さんと同じで結局紹介しても無意味という事です。 |
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| No.15 |
まだ建設後5年以内のマンションだが
以前中古で検討したことのあるライオンズマンション八事山が マンション立地としては最高レベルにあると思う。 駅から4〜5分 八事の中でも頂上の見晴らしのよさ マンション南側は生活道路で静か過ぎず騒がしくもない そのむこうは低層住居専用地域で将来的に眺望さえぎられる心配なし 眼下は風致地区で緑地が残る環境 以前中古で出たときあっという間に売れてしまった 今度でたら絶対買うがなかなか売りにでない いまでも新築マンションが次々でているがロケーションであれを超えるものはない 何年も売れ残っていたシティハウス八事のように（シティハウス「名城大学前」でしょあれは） エセ八事を名乗るマンションが多すぎる 八事には高額な低層マンションも多いが 周辺環境の変化で 眺望がネックになっている（なりそうな）ものも多い マンションなのに2階建一戸建が目の前に建って ずっと隣家の視線を気にしなきゃいけないのは勘弁 |
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| No.16 |
住友さんのステップ・オン見てたら八事の物件も少しずつ出てますね。
眺望がよいようなので条件に合うのではないでしょうか。 |
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| No.17 |
スレ主さんは、「静寂な所」と言っているので、住友の物件はいずれも山手グリーンロード
沿いで、静寂じゃないから合わないでしょう。15 さんのものあたりが、スレ主さんの 希望かもしれませんが、6000万などと言われているので、15 の物件でもセキュリティが どうのこうのと、言われるでしょう。 いっそ、このスレは、「八事のマンション徹底比較」くらいにしてみたら。 |
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| No.18 |
スレ主ではないですが、
表山にある「ルミエール八事」ってどうですか？ |
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| No.19 |
いいんでないの、2000万でいけると思います。
ここの場所で間違いありません。（地図が間違ってます） http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E136.57.59.8N35.7.43.8&ZM=12&C... |
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| No.20 |
中古にこだわらないのなら、6000万円クラスで、Dグランセ御幸山はいかがですか？まだ分譲していればですが・・・。
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| No.21 |
自分もあそこ（御幸山）いいとおもうよ。とくにエアリー。まだ残っているでしょ。
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| No.22 |
いま八事で分譲しているのは・・・
プラウド八事石坂・ローレルスクエア八事・ロイヤルアーク八事東・パークホームズ清水ヶ岡 全部みたいの？？？？ |
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| No.23 |
もうスレ主さん、不在みたいですね。何を言っても、反応なし。
それとも、何を紹介しても理由をつけて否定で再登場かな。 |
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| No.25 |
八事には、大きな霊園（巨大墓地）や巨大病院や長々と続く坂が多く、火葬場もあり、幽霊がいっぱいいるそうです。
しかも、八事のジャスコは撤退するらしいし、地域で一番高いといわれるフランテが残るだけ。交通渋滞もひどい。 プライドの高い金持が多く、近所づきあいが非常に難しいといわれる八事に、高い金を出してなぜ住みたい？ |
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| No.26 |
八事なんて住みたくない
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| No.27 |
中古で6000万出せるのはすごいね
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| No.28 |
最近、八事のマンションを買ったものです。私も最初は２５さんのおっしゃるように大きな霊園が見えるのは勘弁…と思っていたのですが、それにまさるものがあったので購入を決めました。
近所付き合いが難しいということなので、それはちょっと心配ですが… |
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| No.29 |
中古は中古板へ行けや
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| No.30 |
私は他府県出身者ですが、八事で探しています。
なぜか高級といわれる住宅地って霊園や坂があるところ多いですね。 他の方もお勧めされてたＤ'グランセ八事御幸山はいかがですか？ ３月末に入居が始まっているので、残った部屋は新古品（マンションではそう言わないか） で値下げも大きいのでは？ もうどちらか決められたのですか？ |
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| No.31 |
多分、住友はそうすぐには値段を下げないですよ。
1年以上なら話は変わると思いますが…。 エアリーの残りは3週間ほど前で２ＬＤＫ1件だけでした。 あまり良くなかったけど…6000万くらいだったかな確か。 |
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| No.32 |
ライオンズの八事ガーデンってどうですか？
ビンテージマンションとまではいいませんが 八事で古くて（でも新耐震後）環境のよいところを探しているのです。 知っている方がいましたら、どうぞ教えてください |
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| No.33 |
八事ガーデンいいですねー
シャンポールと迷っています。 霊園みえるんですかね？ |
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| No.34 |
表山ヒルズの西南角部屋が競売にかけられているみたいです、チラシを見ました。
物件にワケありではなくて居住者に問題があったようです。 確か新築当時は結構いい値段の物件でした、ヒルズだから野村のなかでもグレードが高いのでは？ |
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| No.35 |
↑
すんごく古いのでは？ あ、でも小学校は近いかも。 |
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| No.36 |
表山ヒルズなら地区１０年ぐらいですよ。
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| No.37 |
今、八事ガーデンイチ番館がゲキヤスで出ています！
１００超で３５８０、６８平米で１３８０！ 買いたい！！！ なんかあるんかなー |
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| No.38 |
それは安いですね〜！
ライオンズですよね？ 半年前に3番館かどこか（東向き）80平米で3,000万で出てました。 壱番館なら南向きでしたよね？ |
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| No.39 |
３８さん
八事ガーデン近所に住んでいるものです。 そう、ライオンズマンションです。 壱番館は西に少しふっている南向きです。 実は自分も狙っていてチェックしていたのですが、もうなくなってしまったみたいですね、残念です。 同じ壱番館の最上階が３５９０万ですね。 すぐその下の物件だったようで、購入された方はホントにラッキーですね。 |
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| No.40 |
シャンポールは新耐震前建築なので、できればやめた方が良いと思いますよ。
中古は新耐震後〜バブル期以前が良いと思います。 （まあ一概には言えませんが、あくまで基準として） |
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| No.41 |
とおりすがりです。
ライオンズ八事ガーデンの１３８０万、まだありましたよー |
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| No.42 |
八事は住むなら、表山だよ。
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| No.43 |
新耐震前建築なので良くないとは言えない。
かえってその頃の方が、ちゃんとしたコンクリでうってる。 昔の、デベがきちんとしてるところは意外といい。 |
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| No.44 |
表山のパークテラスってとこがでてました！
公園が向かい側にあり、なかなか良いところでした♪ 子供さんがいる方なら、学校も近いですし、マンション同士の間も森を抜ける感じになってるので、自然たっぷりで良さそうです★ |
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| No.45 |
あの場所で八事東サンハイツっていうネーミングもすごいね
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| No.47 |
ライオンズ八事ガーデンの１３８０万、いい物件ですね。
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| No.61 |
予算６０００万も持ってるなら、新築でもいい物件買えますよ。
ライオンズマンション八事ガーデンなんか、低層階なら１千万円台だから、何件か買えます。 １５００万以下の物件も、ネットで見ました。 住民さんは信じたくないみたいですが、今は安く買えますよ。 |
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| No.62 |
ライオンズ八事ガーデンはもう古いでしょ？昭和５８年当時はとてもいいマンションでしたが・・・。
中古ならライオンズ高峰はどう？最寄駅は八事日赤だけど。 |
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| No.64 |
いいえ。高峰ではなく高峯です。
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| No.65 |
八事ガーデン「緑と花の会」のホームページを更新しました。
今年も綺麗に咲いた✿花々✿の写真や情報がいっぱいです。 |
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| No.66 |
これはもしかして、スレ主自体がその価値をあげたいマンションの住人で、自作自演なの？
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| No.67 |
上げましょう
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