プレサンスタワー 難波WESTってどうですか？

[物件比較中さん]

詳細はまだまだですが、値段はいかほどなんでしょうか？


所在地：大阪府大阪市浪速区桜川二丁目3番25（地番）
交通：大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩1分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.50平米～81.04平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販

物件URL：http://www.pt-namba.com/index.html
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[43: 匿名さん]

情報量が少ないと言う事は、感じませんが一つの情報が細かく載っているので
少なく感じるのかも分からないですね。
一番てっとり早く情報を得て、雰囲気がわかるのはMRですからね。
広さは、各家庭の荷物の多さでも違ってくるので一概に平米だけでは
なんとも言えないです。

[44: 匿名さん]

DINKSなら最適だと思いますよ。

[45: 匿名さん]

年齢層はどんな感じですか？
やっぱり30歳前後ですか？
賃貸部分は20歳前後が多いでしょうけど。

[46: 賃貸住まいさん]

購入後毎月レポート出すと、毎月4万円×12か月もらえるよ。ただし、限定3邸。

いつ買うんですか？。
今でしょ！

どの部屋がお気に入りですか？。
居間でしょ！

[47: 匿名さん]

48万円貰えるのか
その分値引すればもっといいのに
せめて西長堀とかならまだいいけど桜川ってのが引っかかるな

[48: 購入検討中さん]

ココを売り切って、モデルルームを閉めて、福島に力を入れるつもりだったと思いますが、少し販売に、難航しているのでしょうか？。

[49: 匿名さん]

投資用は完売したの？
今残ってるのは実需用のプレミアム部分だけ？

http://www.pt-namba.com/outline/index.html
>>総戸数137戸（内プレミアムフロア53戸）

[50: 匿名さん]

桜川の駅力の無さをたまに目にすることあります。
でも立地としては、悪い場所では無いと思いますけどね。

[51: 匿名さん]

賃貸で2,3年住むには悪くないかな
永住したいとな思わないな

[52: 匿名さん]

永住しなくても、その後賃貸に出すって人も
多く購入しているのでは？

[54: 匿名さん]

>52
自分でしばらく住んでその後賃貸に出すっていうより元々家賃収入目当ての方が大半だと思う。

[55: 匿名さん]

このマンションの直ぐ近くに、新しいプレサンスのマンションが建つみたいだけど
建物仕様とかはこっちの方がだいぶ良いと思うけどどう思う？

というか、この地域ってプレサンスのマンションばっかりやな（笑

プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST
http://pl-namba194.com/index.html

[56: 不動産業者さん]

いや、こういうパターンの売り方は
下層階は賃貸（プレサンスが当分所有）
上層階は分譲（まぁ安いと思う）
ただし、管理組合はプレサンスの意のままに操れる。
利益率が悪くなったら、切り売りするだけ。
築１０年ぐらい経過したら区分所有者同士で仲良く決めていく。
その頃には、新築プレサンス物件が大阪市内だけで５０棟は建築されているでしょう。
ここの魅力は、桜川駅徒歩１分。

[57: 契約済みさん]

プレミアムフロアは、売り切れたようです。

[58: 匿名さん]

公式ホームページには残り2戸ってなってますよ。

アベノミクス効果かな？

居住用のプレミア部分も賃貸に出して家賃取る目的の方も多いだろうねー

[59: 契約済みさん]

更新が遅れていると思います。

[60: 匿名さん]

実需メインのプレミアム階が完売したのか
さすが仕事が早いプレサンス！

あとは投資用の賃貸部分を電話営業部隊が販売するんで
全戸完売までもう直ぐですね！

[61: 匿名さん]

完売したから検討版からさよならだな。

[62: 契約済みさん]

スーモ見ると、無くなっているようです。

[63: 匿名さん]

公式ホームページには
7月22日に完売って記載してありますね

61さんは売主関係者かな？
なんで未公開情報を知ってたんだろうな