名古屋のマンションを値引きされて買った方

[名古屋嬢]

名古屋のマンション、値引きして買った方いますか？完成後どれくらいで、またどれ位引きで買ったか教えてください。

[22: 匿名さん]

自動車同様、安く買える物件はそれ相応の価値しかない訳で、車の様に数年で買い換えるわけじゃないから
まだ良いけど、資産価値やリセールバリューを少しでも期待するなら値引きなんか期待できない物件、
抽選であたらないと買えないような物件に行くべきだとおもう。

[23: 匿名さん]

決算時期前売れ残りは安くするみたいよ。
でも名があるところは結局、業者に頼んで買い取ってもらい、そこから値引きで売るってこともあるみたい。
よく販売会社が変わっているのがその例。
野村さんは結構それが多いらしい。
あと住友もグランドヒルズは絶対ダメだけど、シティハウスレベルから下は安くすることがあるみたい。
価格がダメな時はオプションで粘るのがいいみたいですよ。

[24: 匿名さん]

住友は販売価格自体を下げる事をほとんどしません。
やはり、オプションなどのサービスに期待したほうが良いと思われます。

[25: 匿名さん]

>>24
嘘コケ！！

八事の紅葉○なんて完成後は叩き売ってたじゃん！！

[26: 匿名]

4500万の物件500万引き
都心部です。

[27: 匿名さん]

>>26
完成後、どれくらいの物件ですか？
差し支えなければ教えてください。

[28: 匿名さん]

２７さんと同様の質問になってしいますが、
値引きは、交渉しだいでは最初からしてもらえるものですか？
ＭＳが完成して入居も住んで売れ残った物件だけですか？
完成前の時点で値引きをしてもらった方いますか？

[29: 匿名さん]

>>26
それって公団の物件ですか？
某所では5000万が4000万くらいになったと聞きましたが。

[30: 匿名さん]

竣工後で2.5%引きだったら普通でしょうか？
4100万が4000万。

[31: 匿名さん]

普通は１％はいくんじゃないですか？

[32: 匿名さん]

>>30
竣工後の日数にもよりますね。
竣工後1ヶ月と半年ではぜんぜん違いますよ。
あとデベの体質にもよります。
売る側も管理費や広告費やら営業活動費やらその他もろもろお金がかかることばかりなので
物件価格だけではなく、オプション無料とか引越し代サービス、諸費用デベ持ちとか、
結構柔軟に対応してくれますよ。頑張ってください！

[33: 匿名さん]

売れ残りマンションはＭＲ見学に行くと住人にやたらジロジロ見られる…。
私が見に行ったところは竣工後半年ぐらいだったんですが、３２さんの
いわれるように諸費用デベもち、家具・カーテン・全室エアコン、プラズマＴＶ
付きで定価より５〜７％引くから買ってくれと言われました。
もっともそれでも高くって買えませんでしたが。

[34: 匿名さん]

Ｄ’グランセ代官町って何で売れ残ってるんだろう？
場所はいいと思うんだけど。

[35: 匿名さん]

コストパフォーマンスでしょう。
割高感アリスギ。

[36: 匿名さん]

＞35
ホテルみたいですよねぇ
外観だけは。
でここって値引きあるんですかぁ。。
きになる

[37: 匿名さん]

逆に値引きしないデベってどこでしょう？
住友、丸紅くらい？

[39: 匿名さん]

3年ほど前、グランドメゾンかソフィアかで迷い、ソフィアを契約寸前までいったのですが、
家族の事情でやめました。その時は、マンションを値切るなんて、また値引きもあるなんて
思ってもみなかったのですが。その後、ちょくちょくモデルルームを冷やかし半分で行って
いたのですが、野村のマンションのモデルルームへ行った時、いきなり値引きを言われました。
３分の２程度は売れていて、ちょうどその時（と販売のお姉さんがグッドタイミングみたいに）
キャンセルが出て、手付金分の1割値引きできますとのことでした。
心動きましたが、調子良すぎる話で、ちょっと引いてしまいました。
その後、いろいろ見て、ここらへんではあまり評判のよろしくない大京の物件が、
私にとってのロケーションやさまざまな点で気に入り、買おうかなっと思って
いたら、やはり1割程度の値引きが提示されたので、ま、いいかと思い、購入しました。
よくわかりませんが、野村や大京はある程度売れたら、あとはなんとか売り切ろうと
するみたいですね。それが住友や他の会社とちがう販売方法なのかな〜。

[40: 匿名]

マンションの値引きの話、興味深く読ませてもらいましたが
やはり、住友不動産では値引きは無理と考えた方がよいのですね。
特に今、売り出し中の『パークスクウェア藤が丘』なんてもっての外かしら？
でも、あそこ住所は長久手だからもう少し価格が低いと決めれるのですが・・・。
棟によっては割安感はあるものの、間取りを重視すると価格が標準並みになって
決めかねてしまいます。
で、値引きを考えたのですがやはり無理なんですかね〜。

[41: 匿名さん]

あ

[42: 匿名さん]

最終的に契約までは至らなかったけど、売れ残り物件で、広告費、人件費をかけるよりはという事で、諸費用（物件分）は不要でもいいよと言われた事ありますよ。