ラドーニ西枇杷島

[匿名さん]

清須市西枇杷島にある、1棟は完成済、1棟は建設中(？)の物件なんですが、
もくもくと白煙を噴き出した古びた工場(巨大な)に囲まれて、
立地が悪いように思えますが、価格・住み心地など
どうなんでしょうか？

[65: 近所をよく知る人]

＞週末はいっぱい見学にきてましたね
なのに、なんでここまで売れないんだろうね。
あと50戸くらいある？

[66: 物件比較中さん]

見学いきましたが・・うん・・やっぱり無理かな？
この環境想像以上にきついかも

[67: 購入経験者さん]

１００㎡で割と安い価格なので環境面で犠牲になるのは仕方ないね
　今以上に悪くはならないと割り切ればいい物件でしょと思うけど　何か？
３０００万円以下で１００㎡ができるほうが不思議だね

[68: 物件比較中さん]

先日、このマンションの周辺まで見に行きました。
低層階だとバルコニーの外に出ても南側の工場がモロ目線に来ていませんか？
高層階であれば眺望も良いかナァと思いますが。
マンションの隣には新築の建売が数戸建っているし、
中学校もすぐそばにあるので南側の大きな工場を除けば
そんなに言うほど環境が悪いわけではないかと。
ちなみにこの周辺ってそんなに臭うのですか？
窓を開けてみたけど特に何も臭わなかったので。

[69: 購入経験者さん]

友達が住んでるよ　広さは魅力だね　僕は７８㎡のマンションを
購入したけど２，９００万円でしたよ　西区でね　だからあの価格で
１００㎡なら環境とか目をつぶらないと

[71: 物件比較中さん]

この前　東南角部屋をみました　いい間取りですね　東側に窓が多いので工場
はあまり気にしなくてすみそうです　６階が一番上の階との事ですがこの一番
上の階があいてれば検討してもと思いました　残念

[72: 物件比較中さん]

西区のPマンションと比べると住環境が悪い　Pマンションの営業さんは宅建
　の資格があるって自慢したけど　ここはどうなのかな？　因みに私は大学時代に合格してます　仕事上はなんの役にもたたないけどね

[73: 匿名さん]

ふつう、こういうお仕事に関わる会社は、持っている方の登録があります。
普通のことなので自慢することではありません。
逆に自慢したその営業マンは、恥ずかしいし、かわいそう。
多分、なんにも知らないと思ってお話をされたのだと思いますよ。
仰るとおり、資格なんて、なんの役にも立たないことの方が多いです。
何の役にも立っていない資格をとったあなたも、可哀そう。

[74: 物件比較中さん]

大空の館を見学しました　入居してる方にこの掲示板みてる人がいれば
お聞きしたいんですが最終の決断ポイントはなんでしょうか？　できれば
西区内がいいいけどそんなに資金がないんですよ

[75: 不動産購入勉強中さん]

愛知県は、名古屋市プレミアムがありますね。
名古屋市になるだけで急に高くなる。（プラス５〜１０％？）
ちなみに、その中で更に東山線プレミアムも存在します。

さて、その辺をじっくりと勉強すればお買い得な物件も
見つかるかもしれませんが、庄内川と新川の間は水害のリスクが
多きすぎる気がします。

まあ、川が氾濫（はんらん）するのは
十年に一度無いかもしれませんが、
家にギャンブルするは個人的には避けたいです。

[76: 匿名]

74さんへ
私はやっぱり価格を重視しました。住環境はよくないかもしれませんが、気にしませんでしたよ。今のところ満足していますし。なにより広くて安い！川の件も心配でしたけど東海集中豪雨があってから工事もしていたし大丈夫かな〜って感じです。

[77: 物件比較中さん]

76さんへ　７４です　参考までに住み心地について不満な点はありますか？
　現在西区のPマンションと比較しております　生活利便性がどうしてもラドーニさんは足りないと思うのですが

[78: 匿名さん]

生活利便性は名古屋市と比べたら劣るかもしれません。でも近所にスーパーはいくつもあるし、ようやくコンビニも出来ました。まだ計画中ですが新川にもうひとつ橋を作り、ラドーニの前の道が広くなる予定です。
駅前の再開発にあわせて、県の事業計画が策定されています。
JRの駅まで徒歩5分だし、名駅まで玄関でて10分少々でつきます。価格重視なら、大地がまだ売れ残っていますから、値引きはあると思いますよ。

[79: 匿名さん]

こんだけ売れ残ってて管理費と修繕積立金はどうなってるんでしょう
会社が負担してるんだとしたら　会社が危ないと思いますし
負担してなかったら将来の大規模修繕なんてできませんよね
法律的にはどうするべきなのでしょう

不動産関係の友人にも相談して
そこが解決できなかったので見送りしました
当然、値引きも提示されましたけど　中古も２１００万円で出てるみたいです


>>78
橋なんて気にしてませんでしたが　無かったんですね
「橋の無い川」を思い出してしまいました

[80: 匿名さん]

79さんへ

基本的に過去の裁判の判例で、完成してから事業主に管理費及び修繕積立金の負担がありますが、名古屋地区の慣例で完成１年後からの負担となっているようです（管理会社の方が言っていました）
また、そのとき聞いた話だと管理組合が赤字のときは初年度のみ赤字もしくは未入居分の管理費を事業主が負担しているようです。

[81: 物件比較中さん]

79さん。

「橋のない川」ってあなた、このマンションのスレでは洒落にならない例えだけどわざと言っている？

[82: 検討中]

大空の館　値引きはどれくらい可能なんですかね？
　　　　　あとは西枇杷島が将来どんな街になるのかが気になります。

[83: 匿名さん]

>81へ
なにをかしこぶっとるの??わざとも何もイジーメでとらえればいいのに、ファーストインプレッションで。
洒落ならば別におもろいと思うけど。感覚は千差万別。
中途ハンパな自己主張しないでくらさい。

[84: 購入検討中さん]

>>83
以降は日本語でお願いします。

[85: 匿名さん]

82さんへ

大空の館はまだ値引きはないそうです。
値引きは大地の館で対応してるみたいですよ。営業さんにそう言われました。