シティコーポ荒子

[シティコーポ]

シティコーポ荒子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市中川区小城町一丁目１番１
価格：1,686.3万円〜2,625万円
間取：2LDK-4LDK
面積：82.91平米〜101.35平米

[2: 匿名さん]

利便性は良いですよ。地下鉄高畑駅は始発駅だから名駅や栄まで座って通勤、通学できるし、あおなみ線も名古屋駅構内に乗り入れているのでソフマップやビッグカメラに行きやすいです。

[3: 匿名さん]

非常にお値打ちな価格で販売していて構造等設備も気になりますが、バックに名古屋市がついているから大丈夫と考えて良いのでしょうね。

[4: 匿名さん]

４ＬＤＫ１００㎡以上の広さの部屋が２，０００万円台で購入できるのは大きな魅力ですが、民間と違って名古屋市は商売する気がないのでしょうか。

[5: 匿名さん]

04さんへ
土地が定期借地権だから価格が抑えられているのでしょう。

[6: 匿名さん]

名古屋市内はもちろん郊外でも４ＬＤＫ１００㎡もある広さで、２，０００万円台で購入できる物件は、ほとんどないと思うのでこの価格は大きな魅力ですが、環境等はどうなのでしょうか。

[8: 匿名さん]

名古屋市内の新築が１，６００万円台で購入できるのは、やはり定期借地権付の強みですね。

[9: 匿名さん]

地下鉄東山線とあおなみ線の２路線の駅が徒歩圏で利便性が良いのはもちろん、ウエスト・サイド・タウン構想により、多彩な生活利便施設、公共施設、緑道の自然環境等もこれからどんどん良くなっていくと思います。

[10: 匿名さん]

第2期分譲っていつくらいなのさ？

[11: 匿名さん]

名古屋市住宅供給公社のホームページによると、第一期はほぼ完売していて、第二期は今年の春頃となっていますよ。

[12: 匿名さん]

第二期販売はどのタイプの部屋も販売するのでしょうか？

[13: 匿名さん]

抽選かぁ…

[14: 匿名さん]

抽選って第一期、第二期？ここそんなに人気なのですか。やはり金融危機の世の中、広くてお値打ち価格だからでしょうね。

[15: 匿名さん]

今あおなみ線沿線には新築が目立ちますが、座って通勤、通学できそうなのも良いですね。

[16: 匿名さん]

第一期販売分まだ完売してないようですが、名古屋市内の新築としてはあまりにもお値打ち価格なので、ある意味構造等を心配して購入の決断出来ない人が多いのでは。

[17: 匿名さん]

価格と広さは申し分ないのですが、あおなみ線はともかく地下鉄の駅から徒歩で１０分以上かかるのがネックですね。

[18: 匿名さん]

販売価格が安くて構造等を心配している人もあるようですが、バックに名古屋市がついているからある意味安心では。今の不況これからの不況考えると安いにこしたことはない。

[19: ご近所さん]

◆1：修繕積み立て＋管理費＝14,000円程度に加え
賃料（月額） 9,200円〜11,200円(予定)
解体準備金（月額） 2,900円
合計　12,100-14,100円が余分に掛かる

◆2：60年後、無条件に追い出される

(今残ってる二物件の価格)
14000円程度なら気にならなくても毎月3万円近く取られると気になるかもしれない
その分修繕積み立てと管理費がずいぶん安く設定されてるがこれで行けるのかな？
14,000円の借地代を60年間払い続けると利息を無視して約1000万円、今時のマンション価格として帳尻は合ってると思う

[20: 匿名さん]

結局定期借地権付きは販売価格安くても、トータル的には損になるかもしれないという事ですか。

[21: 匿名さん]

将来的には損になるかもしれませんが、名古屋市内の４ＬＤＫ１００㎡以上もある広さの部屋が２，０００万円台ですぐ購入できるのは魅力を感じます。

[22: 匿名さん]

広さ、価格は魅力的ですが、いかんせん小中学校が遠い気がします。
港区という土地柄、校風はどうなんでしょう？

[23: 匿名さん]

学校の近さで選ぶなら同じシテイコーポでも自由ヶ丘南ならすぐ近くに小中学校あるし、高校大学行くにも地下鉄の利便性良いですよ。

[24: 匿名さん]

同じ定期借地物件でも、品川駅徒歩10分の方はめちゃくちゃ安い気がしたが(300倍だっけね)
この物件は割安感がいまいちだなあ。
あっちは坪300万、こっちはせいぜい50万、なのに70m2が2200万で月額維持費はむしろ安い。
定借の場合は、土地代が高ければ高いほど相対的に有利
たった3000坪に800所帯、建物が高層化すればするほど有利というとなのかなあ。
名古屋が積み立ててる建物を壊す費用を品川は積み立てていないということもある。
高層だから相当高くなるはずだが、揉め事は60年後の人にお任せしようということだねｗ
60年後なんて代替わりしてるし価値観も物価もどうなっているかわかったもんじゃないから、これでいいんじゃないかと思うんだが、名古屋は律儀だねぇ・・・・

[25: 匿名さん]

友達の知り合いがココ買ったって。
頭金（少）、零細企業勤務でもローンが通ったらしい。。。。。なんで？？

[26: 匿名さん]

この周辺の環境・治安などはどうなのでしょう。
高畑周辺は、中川区の中では比較的新しい人が住んでると聞いたことがあります。

[27: 匿名さん]

まだ一期が二個余ってる
二次募集っていつから始まるか書いてない

[28: 匿名さん]

一期余っててもその分含めて二期で販売すると思います。名古屋市はいつもそうやって販売してますよ。場所的には高畑駅は地下鉄の始発駅だし、あおなみ線もすいているので通勤通学には座って行けるので利便性は良いです。

[29: 匿名さん]

今のご時世ローンを組んでマンション購入という冒険できない人も少なくないと思うので、そういう人達には４ＬＤＫ１００㎡の広さもあって２，０００万円台前半で買えるのは大きなメリットになりますね。何かあってもバックに名古屋市ついてるから安心。

[30: 匿名さん]

今のコンクリート住宅の寿命が60年だそうです。
つまり定借であっても分譲であっても居住できる年数は
一緒という事だとすると、かえって分譲の人の方が
将来どうするんだろう？と思いますよ。
立替するとしても住民全員の足並みが揃うのかどうか
解らないし、もめそうですよね。

[31: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもマンションは一生のうちで一番高い買い物になる人が多いと思うので、住居期間考えれば販売価格は低い程良いと思うので定期借地物件でも問題ないでしょう。

[32: 匿名さん]

あおなみ線の本数増えればもっと便利になると思いますが、ほとんど混まない現状では無理なようですな。ここからなら地下鉄高畑駅も徒歩圏だし。

[33: 匿名さん]

今日、資料が届きました。
第２期、売り出すみたいですね。
内覧会は４月１１日～１７日とありました。
自由が丘南が高過ぎて諦めた感があったので、こっちにくら替えしようかなぁ‥と思案中。

[34: 匿名さん]

ここは４ＬＤＫ１００、３５㎡の広さもある部屋が２，６００万円台前半で購入できるので、自由が丘南よりは利便性劣りますが、地下鉄、あおなみ線２路線利用可能なので販売価格から考えても良いかなと思います。

[35: 匿名さん]

60年で借地料と取壊積み立てで1000万払うことになるけどね

[36: 銀行関係者さん]

荒子って地域的にどうなの？
以前市場があった場所が荒れ放題で放置プレイなんだけど。

[38: 匿名さん]

聖さん

第２期はこれから販売なので、売れ残りではないですよ。
今日から内覧会が始まりました。
私は明日行ってきます。

[39: 匿名さん]

利便性の良い自由が丘南はＨＰなくなっているからすでに完売したようですが、ここもあおなみ線と地下鉄東山線の駅が徒歩圏で、価格も他の分譲と比べるとお値打ちだと思いますが、まだ完売しないのは何か理由があるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

2009/4/26に抽選会がありましたので、ほぼ完売したと思います。