ル・サンク平針駅前ってどうですか？？

[匿名さん]

ル・サンク平針駅前ってどうでしょうか？
住宅評価表は良いと思いますが、ＥＲＩなのでちょっと心配です。
前向きに検討中なのでお願いします！

[2: 匿名さん]

いくら駅２分といっても、平針で戸数に対して65%しか駐車場がないとは。

[3: 匿名さん]

すぐ裏に賃貸駐車場が多数あります。

[4: 匿名さん]

他のスレでも出てますが、賃貸駐車場など１ヶ月あれば、追い出されます。
隣の原駅周辺は、かなり駐車場不足で、月１万以上します。資産価値を
気にされず、当面、暮らせれば良いなら、それでどうぞ。

[5: 匿名さん]

近くに三井があるじゃん。そっちの方がよくね？

[6: 匿名さん]

車いらなくて、価格が安ければよいと思います。
個人的には販売会社が自社系列以外は嫌ですけど・・・。

[7: 匿名さん]

見た目、倒れそうなマンションね

[8: 匿名さん]

倒れそう？どういうこと？

[9: 匿名]

倒れそうって、１フロア２戸でペンシル型って事ですか？
駐車場は敷地外の月極も入れ、100％確保してるって言ってました。
話題の住宅性能評示が付いているし、やっぱり駅近なので前向きに
検討中です。

[10: ske]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[11: 匿名]

営業の人が言うには近所の賃貸マンションにも殆ど駐車場は付いていなくて、古いけど隣の分譲ライオンズも４台だけ、
向かいの三旺マンションも駐車場が無いんだって。駅前は月極でもあれば良い方らしい。その代わりすごく便利な立地を強調していた。
確かにスーパーも幼稚園も銀行も大病院も郵便局もコンビにも車で行く必要の無い場所なのよね。

[12: 匿名さん]

便利な立地なのはすごくよく分かるけど、ちょっと騒がしすぎかなと躊躇してます。
前の通りも車が多そうだし、駅に近い分朝早くからバスの往来などで騒々しいような…
購入を検討中の方、この辺りはどうお考えですか？

[13: 匿名さん]

駅前でも高くてもいいので駐車場ぐらいほしいな

[14: 匿名さん]

マンションに慣れてない会社が企画しているので
仕方ないですね。
細かいところには目をつむりましょう

[15: 匿名さん]

あそこの前の道路はバス通ってないはず。

[16: 匿名さん]

平針街道が渋滞するので、抜け道になっていて、車の往来は多いよ。

[17: 匿名さん]

第二次募集（最終）始まりました。残り11戸です。
Bタイプのリビングは間仕切り取れば21,5畳。これは魅力だが一番上でも9階しか残ってないね。
まあ、2790万ならお得な感じがするけれど、いかがなもんでしょう。
しかしBタイプだけ、階数の値段の開きが大きいな、何でだろ？

[18: 匿名です。]

土曜日に見学に行きました。雨降りなのに混んでいてビックリ。確かに３LDKが駅前で2,360万円〜は魅力かも？
営業マンも最終期で無くなりますョと威勢よかったです。夫婦二人だけど駅近で予算内だし変わった４LDKだったので迷っています。
見学された方・買われた方どうでしたか？

[19: 匿名さん]

敷地が狭くて土地の取得費用が安く済んでいるから、価格が低く抑えられているのでしょう。
資産価値はともかくとして、実用第一なら魅力的かな？

[20: 匿名さん]

私も安くて驚きました。
安すぎてちょっと心配だったりもします・・・。

[21: 匿名さん]

私は日曜日に見に行きました。夕方だったけど結構混んでいましたよ。
３人家族なので３ＬＤＫで充分かな？と思ったけど結構安かったので、可変間仕切りの約１２畳の洋間のある４ＬＤＫも検討してます。
名古屋初登場でお値打ちになってるって言ってたけど本当かな？

[22: 匿名さん]

道路挟んで南側にマンションが並んでますよね。
日当たり大丈夫かというのが結構気懸かりです。
購入者・検討者の方、この点はどうですか？

[23: 匿名さん]

ぱったりとDMこなくなりましたが、完売しましたかぁ〜？

[24: 匿名さん]

>22
私も思いました！日当たりどうなんでしょう…。そういう資料を見せてもらわないと
いけないですよね。
あまり高い階には住みたくないし、かといって下は日当たりが悪そうですもんね。

[25: 匿名さん]

>16
ルサンクの並びの賃貸に住んでいます。地図をみると分かりますが平針街道の抜け道ではありません。駅の近くなので日中は車は多いですが、信号が多くて飛ばす道ではありません、夜は静かです。ちなみに平針街道の抜け道は、三井さんのベェルデ前の道路の方でトラックが通ったりするので私は検討やめました。
モデルルームにはまだ行ってないですが、予算的に下の方かなと思うので、日当たりは気になりますね。説明を受けた方どうでしたか？

[26: 匿名さん]

ブ・サイクにだけに光は当らない模様

[27: 匿名さん]

昨日モデルルームに行って来ました。皆さんご心配の下の方の階はもうありませんよ。

[28: 25です]

27>私も日当りが確認できたら２〜４階で申込しようと思って昨日行ったら下の方の階はもう先約がありました。実際に日陰の図面で説明を受けましたが、目の前に30ｍ位の空間が（道路を含めて）あり、冬至で３階以下が1日１〜2時間位、それ以以上の階と冬至以外の季節は全く影響無しだって、もっと早く行けばよかった。もう８階９階位しか残ってなくて迷っています。

[29: 匿名さん]

そうですね

[30: 契約しました]

17さん>Bタイプだけ、階数の値段の開きが大きいな、何でだろ？＝>Bタイプの８階以下は敷地外駐車場だったからです。日曜日抽選会でしたが３LDKは９階がラスト１戸になってましたよ、４LDKもあと２戸でした。いつモデルルームに行っても賑わっていたので、人気あるんだナと思っていましたが・・・。

[31: 匿名]

ホントに残りそれだけかな〜？

[32: 匿名さん]

先着順にて申し込み受付だそうですね。

[33: 匿名さん]

ここは、駅やスーパーが近くて便利そうですが、学校区とかはどうですか？また、駅周辺に教育上良くない施設はありますか？（パチンコ屋さんがあるのは知っています）地縁がないのでどなたかお教えいただけるとたすかります。

[34: 匿名さん]

やんちゃな子はいっぱいいますが、ゴンタクレではないです。
天白なら植田学区がいいようですよ。

[35: 匿名さん]

↑平針中？ここは原中学区だよね。

[36: 匿名さん]

＞３３
今は特にないのではないでしょうか。
ただ、駅近ですから、激変する可能性はありますよね。住居地ではないですし。

[37: 匿名さん]

平針住宅って住民のガラはどうですか？

[38: 匿名さん]

↑こんな釣にのってはいけない。平針住宅は平針中学区、ここは35さんが言う様に原中学区だからね。

[39: 匿名さん]

来週には足場がはずれて外観が見えそうですね。

[41: 匿名さん]

完売したのか？

[42: 匿名さん]

北海道スレで賑わっているようだが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/res/16-45

[43: 匿名さん]

↑
ＥＲＩですね

[44: 匿名さん]

まあ、ここが倒壊するようであれば周辺全部倒壊しますから。
そんなに気にすることはないでしょ。　しかし路駐が多くね？この辺り。

[45: 匿名さん]

>>42
NIPPOはどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

[46: 匿名さん]

植田にファミリアーレの看板たった。

[47: 運転免許試験場を目指す]

ここって平針運転免許試験場が近いのが最大のメリットですよね。
ところで結局ここの住民の方は駐車場をどう確保されているのでしょうか。

[48: はずの男と女がなぜか９５００円のホテルに]

私も気になるなぁ。
月極駐車場って追い出されたりしないんですかね。

[52: 行ってビデオ撮影を]

月極駐車場、怖いね～。突然別なもんに変わるときよくあるもんね。