パークハウス社台／社台２丁目の三菱地所のマンション

[一社の魅力探検隊]

千種高校からちょっと歩いたところに建つマンションは如何でしょうか？

所在地：愛知県名古屋市 名東区社台2丁目125番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅から徒歩12分

【スレッドのタイトルに物件名を追加しました　副管理人】

[3: 匿名]

子供を転校させたくないこともあり、学区内のこのマンションを検討していますが、交差点に建っているので騒音等、決して環境がいいとも言えず、なにより、駅から15分ほどかかるのに、結構価格が高いので迷ってしまいます。モデルルーム見られた方、購入を検討されている方のご意見をお聞きしたいです。

[4: 匿名さん]

そんなに高いのですか？
例えば高層階角部屋でお幾らくらいでしょうか？

[5: 匿名]

東南向きのマンションですが、南西も開口している角住戸の最上階６Fで96.53㎡で6700万（予定価格）です。2年前に建った近くのプラウドは、一本入った静かな場所で、広さ、間取りがほぼ同じ東南角住戸で4900万でした。学区の境で学区外になることもあり、断念しましたが、地所と野村の違い、又このご時勢とはいえ、たった２年で1800万もの差があるかと思うと今は買い時ではないのかと躊躇してしまいます。

[6: 匿名さん]

それは高いですね。
間違いなくその最上階は売れ残るでしょう。
適正価格は5000〜5200万円程度でしょうから、
半年か1年売れ残って大幅値下げがあると思います。
あの場所のマンションに5000万円を出す人はそういないですから。

[7: 匿名さん]

ホームページ見るとデザインとか設備とか良さそうですが、実際見られた方どうですか？

[8: 匿名さん]

デザイン、設備はいいけど、高い！
うちはMR見に行ったけど値段見て即効あきらめました〜

[9: ビギナーさん]

値段はまだＨＰでも公表されていないのですね。
大変興味があるので、資料請求はしました。
６７００万というのは驚きです。
名東区ですものね・・・
４５００万程度のお部屋はないのでしょうか。
ＭＲを見に行かれた方、情報いただけるとありがたいです。

[10: ビギナーさん]

ＭＲ見に行きましたよ。価格は今週末ごろ発表かと思われます。
設備は良すぎるくらいです。うちはそこまで設備が良くなくて良いので、価格下げて欲しかった・・・。４５００万だと、３ＬＤＫ（７４㎡位）が近いかもです。

[11: 匿名さん]

うちもモデルルーム行きました。NO10さんと同感です。
あれじゃあ一戸建て楽勝買えちゃいますよね。
営業さんは強気みたいだけど売れるのかな？
高級住宅地って場所でもないし…

[12: 匿名さん]

ここは二重床なのかな？

[13: 匿名さん]

直床みたいです。二重床とどっちがいいんですか？

[14: 匿名さん]

防音性は一長一短で特にどちらが良いという事はないのですが、
一般的に二重床の方が高級仕様として認知されています。
また都内では二重床を標準にしているマンションが多いですが、
名古屋ではまだ直床の方が多いようですよ。

[15: ビギナーさん]

価格は今週末発表みたいですよ。ＭＲ見に行かないと価格は教えてもらえないと言われました。

[16: 匿名さん]

別のスレによると、一社の北側は亜炭鉱の採掘による空洞が
たくさんある可能性があるようです。

情報源は　スレッド　「物件の前に人気の場所が知りたい！」
の279です。

＞地下鉄・一社駅北側が空洞だらけというのは、10年くらい前に聞いたことがある。本当でしょうか？

私には信じられないんですけどね。

[17: 匿名さん]

＞１６
情報源は噂を聞いて質問しているだけ。社台2丁目と断定していない。
半信半疑ですが、近くに噂があるのは事実。
このようなサイトが噂を助長していると思われる。
一例
↓
＜地名が語る歴史・面影が表面化したら…＞
http://toppy.net/nagoya/meito8.html

カウンターを見ると630000以上、かなりの人が見ています。
これでは噂になってもおかしくありません。
事実で無いのであれば対処すべきではないでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

結局一番値打ちなお部屋はいくらなんですか？
結構これからの周りの物件高く売り出されるらしいですけど、、、

[20: 物件比較中さん]

名東区に入ると多少不便な地にあっても値段が随分高騰するんだな。
そんなにいいか？、ここ。

[21: 購入検討中さん]

モデルルーム見ました。全体的にシックな感じですよね。すべて標準装備で高いですね。でも三菱地所だから安心感ありますね。個人的にはキッチンがいまいちでした。壁のレンガの色がブラウンなら統一感ありますが、ほとんどがグレーになるとか。変な色なんです。気になってるのは私だけ？
　ちょっと行ったところにあるエムジーホームさんの物件も見ましたよ。

[22: 購入検討中さん]

MR見てきました
価格はたかいですね
3000万台もあるみたいですけど間取りと狭さがきになります
あと車の音がうるさそうな気がしますがどうなんでしょうか？
近くのエムジーホームの物件のほうがよさそうな気がしてます。
この辺りはちょっと前と比べると価格がかなりあがってますねぇ
ニュースでも建築確認がなかなかでないとかで今後もマンション価格が高騰するとかいってるし
今のうちに買っとこうとは思うんですが…
ローン控除も減るし…

[24: 匿名さん]

ここは各階とも二重床ですか？

[25: 匿名さん]

どううしてここは人気ないんですか？
駅から遠いから？

[26: 匿名さん]

遠いです。歩いて通うなら通えなくはないですが　値段も高いしパスかな　三菱だけに惜しいです。。。

[27: 匿名さん]

三菱の物件はこんなものですよ。
某池下物件みたいなパークハウス仕様以外なら安いけど。

[28: 匿名さん]

HP見たら第１期即日完売ってなってますよ。人気物件なのでは？

[29: 匿名さん]

ここは分かりませんが、売れた戸数だけを第一期として即日完売とするところもあるようですね。
三菱のものの良さは分かるけど、駅まで遠いし、道路に囲まれてるし、その割には高い気がしてるので、イマイチ飛びつけないんだよねぇ〜。
それにしても、名東区はイッパイでてきたね。
私は地下鉄徒歩圏（10分以内）で、ここよりお安い物件を探索中です。

[30: 匿名さん]

まだ残っていますよね？
値引き等はあるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

あと３戸です。地所だし値引きはそうないのではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

ここの地所は周りの環境（眺めや向かいの建物とか）がちょっと・・・
同じ地所なら富士見台の方がずっといい環境だったね。
そろそろ値引あるでしょ、5％〜10％は。

[33: 匿名さん]

今見たらあと5戸になってる！3月より3戸も増えてるってどうよ。
地所のよくある手法か？本当はあと8戸かも？

[34: 萩原めぐさん]

今週号のタウンズによれば２３戸中４戸が売れ残り。
ひょっとしてタウンズ初掲載か？。
５月２６日時点からは１戸売れたんでしょうね。
この物件、設備については結構高めな素材を使っているように見えますが、
実際はどうなのでしょ？。

[35: 見学しました]

正直にいいまして高いです。
外壁のブロックが手抜きされている。
非常階段は鉄の手すり。
ベランダに水の蛇口はあるが、水を受けるものがない。（垂れ流し状態）
内装？手すりに皮？必要ないのでは？
鉄鋼の値上がり？今たっているマンションは、値上がり前に鉄鋼を調達しているのでは？
ちょっと強気すぎでは？と思います。

[36: 物件比較中さん]

営業さんのお話によりますと、ここはお医者さんや弁護士さんなど富裕層えおターゲットにしてるそうです。キッチンの天盤は立派・・・ドアノブの革も豪華・・・ですが・・・本当に必要なものではないですよね。

[37: ご近所さん]

なんか富裕層って言われると引きますね。「なんかごめんなさい」って感じ。ＷＷＷ
私も聞きました。３６さんに同感です。
駅までが辛いと思います。名古屋市内の物件でいくら三菱さんでも駅までを無視されちゃ辛い。

[38: 物件比較中さん]

営業さんから買いませんかってTEL貰いましたが、普通のサラリーマンですのでお断りしましたよ。

[39: マンコミュファンさん]

ここってまだ販売中ですか？
値下げする予定はないのでしょうか？

[40: 匿名さん]

値下げなんてとっくに・・・

[41: マンコミュファンさん]

相変わらず強気になっているようですが・・・。
思ったよりも小さく、こじんまりとした場所にありますが・・・。

[43: 銀行関係者さん]

販促活動全然していないじゃんと思っていたら何とあと１戸だけみたい！
いつの間に売れていたのやら・・・
値下げ販売でもしたの？

[44: いつか買いたいさん]

ここ、完売したのでしょうか。
完売には程遠い状況だったんだけど・・・

[45: 地域住民]

完売したようです。

[47: 物件比較中さん]

どんな物件だって完売は必ずできます。

手段はいろいろありますが。


まあ、この物件は値引きだけで完売してましたよ。