引き続き、マンションと一戸建て、実際にかかる維持経費はいくらかかるのか、話しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248614/
[スレ作成日時]2012-07-26 10:41:51
注文住宅のオンライン相談
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part3】
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53:
匿名さん
[2012-07-28 14:02:48]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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平均的な3段ピットだと、修繕費は400万も行きませんよ。
戸建は土地が残るってすぐ言うけど、
結局自分が生きている間に現金化出来ないものは、コストとして考えるべきですよ。
いくら高い土地があっても、自分が使えるお金は増えないからね。
仮に老後になって現金化できても遅いし。
マンションは必要な期間に、必要な料金を払う。
必要なくなれば払わなくても良い。
当然、駐車場分の土地を買うよりコストは安い。
なぜか。
戸建は400万分の駐車場スペースを一時金で買う。
キャッシュフロー的には、400万余計にローンが高くつくから、実際は500万を払うことになる
マンションは30年掛けて400万円を払うのみ。
浮いた100万円は、娯楽に使える。
土地があるということを心の拠り所にするのは勝手ですが、
それは、あなたの余剰資金が少なくなることを意味します。