サンクレイドル東若林

[サンクレイドル]

サンクレイドル東若林についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：静岡県浜松市南区東若林町1204番3
交通：「東若林」バス停から 徒歩2分（遠鉄バス）
価格：1890万円-3480万円
間取：1LDK+S-3LDK+S
面積：60.55平米-80.2平米

[2: 購入検討中さん]

検討されている方、皆無なのでしょうか。
未だ４戸しか売れていないみたいですが。

[3: 物件比較中さん]

モデルルーム見ましたが、何の魅力も感じない造りでした。
狭いし、賃貸マンションみたいで何千万も出して買う物件ではないと思います
駐輪場までお金とるのがせこ過ぎです
営業の方が「ここが凄いでしょう」とやたら言っていたけど、正直うざかったです。

[4: サラリーマンさん]

私もモデルルームを見てきましたが、特別良いというわけではありませんが
価格も手頃で良いのではないでしょうか？
投機物件としての魅力はありませんが、自分が住むのなら良いと思います。

欲を言えばきりが無いですし、もっと広く、もっと設備の良いマンションが
欲しいのであれば候補はいくらでもあると思います。私はマンションに３千
万以上出す気はないのでここは候補にあがっています。
（３千万以上出すのであれば一戸建てを検討します。）

立地条件や価格を考えるとまずまずの物件だと思います。あと２件ほど候補
がありますが、価格と立地条件でこちらの方を選ぶつもりです。

マンションの場合全てに満足ということは無いと思いますので自分の拘りに
優先順位をつけて検討するのが良いと思います。
私の場合は、①間取り、②立地条件、③価格、④設備、⑤広さといった感じ
でした。確かに狭さは感じましたが家族も少ないので充分と判断しました。
どうせ普段はリビングにしかいないですし、寝室は寝るだけなので…。

現時点で何戸程売れているんですかね？あんまり売れていないと今後の修繕
費の積み立てに不安を感じちゃいます。

[5: 購入検討中さん]

No.03の人へ

私も、先日このマンションを見学に行きました。
私個人としては、十分でないかと思いましたので、前向きに検討しています。
営業の方も、若いですが熱意があってとても好印象でした。。
あなたが、「うざい」と思われるのは、真剣に検討していないからでは・・・？

[8: 申込予定さん]

まあ感じ方は人それぞれですが、営業の方が熱心なのはどこも
一緒じゃないですか？
穴吹工務店や三立プレコンの営業の方も熱心に電話をかけてきますから…。

でも不動産を買うのは運とタイミングだと思います。
理想のマンションを希望していても一生出合わないかもしれません。

今検討しているのではあれば早いうちに結論を出した方がいいと思います。
住宅控除の問題もありますし、原材料高で今後は価格は上がるんじゃないでしょうか？

もちろん先のことは分かりませんが、実際に間取りやモデルルームを見た時に
自分が住んでいるイメージがわくようであれば自分にあっているんだと思います。

私もモデルルームに行ってイメージできる先とそうでない先があって、最終的には
イメージがわいたのでここに決めようと思っています。

[15: 物件検索中]

もう1ヶ月も前から毎週末の新聞折り込みに先着5名様に車プレゼントのチラシが入っていますけど、ここってなぜそんなに売れていないのでしょうか？

[16: 匿名さん]

廊下を狭くして部屋を広くという間取りみたいですが部屋も狭くて…モデルルーム見て切なくなりました。余り売れていないみたいだし

[17: トドちゃん]

実際に東若林の部屋を見てみるといいよ。めちゃ狭いし営業マンは熱心と言えばそうかも知れませんが、私には口説いだけでした。同じサンクレイドルなら領家の方が…。私は、東若林を辞めて領家にしました。納得の価格。営業マンの人は売るより納得してから購入と言う事で急かされる事なく決めました。年明けから販売業者が変わるらしいけど…。

[20: 匿名さん]

>>19
最寄りは遠鉄ストアではないですし、
メガドンキなら徒歩10分ですが…
学校にしても徒歩15〜16分は普通の範囲内では？
立地的には非常に優れてると思いますが

なんだかあなたの書き込みには悪意を感じます。

[22: パパイヤ]

ドンキホーテは、食料品に関しては浜松で一番安いですよ。隣りにかっぱ寿司もあるし…
立地条件はいい感じ
モデルルームも見てきました。天井が低いけど安いので検討中です。9階のモデルルームは素敵でしたよ!
家具付きでエアコンも３台付いている　と言ってました。
角部屋を見ると角部屋がほしくなっちゃいますね　悩んでしまいます。

[23: 匿名さん]

全く悪意なんて感じませんよ。

19さんは思っていることを伝えているだけじゃないですか？

[24: 周辺住民さん]

ホームページにはアウトレットって出ていますけど、
いつから払い下げられていたのでしょうか？

[25: 匿名さん]

再販物件でも10年保証が付くとありますが、実際のところ未入居で築1年未満の物件ということらしいですよ。つまり1年過ぎた場合保証が付かなくなるということです。実際10年の保証が付いたところでここの会社が10年間持つかという問題もでできますね。一概に安いから良いということでもなさそうです。安くても悪かったらどうしようもないですね。

[26: 匿名さん]

ここは狭いなぁ。３Ｌで６０平米台は将来的に資産価値はなさそう。最低でも３Ｌだったら７０平米台はほしいところ。それに５畳にも満たない部屋があること自体使えません。「安ければ良い」だけでの購入は後悔しますね。

[27: パパイヤ]

前に書き込みされた方は、業者さんですか？そんな風に言われると考えちゃいますね!でも家賃を払う感覚で買えると思うと手頃なんですが…　たしかに狭い感じはありますが、モデルルームは素敵でしたよ。早くしないと安い部屋から売れてしまう　どうしよう…

[28: 匿名さん]

２７さん確かに安いですが、購入してから後悔しても遅いですよ！後悔して移り住みたくなった時に資産価値が低かったら買い手がつかないため売るに売れません。まぁ永住と考えれば別に売る必要はありませんが。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ただ狭いといずれもう少し広い部屋にしておけば良かったと後悔するはず。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　普通３Ｌを７０平米台で建てるところを６０平米台に無理やり３部屋押し込んだこと自体、建設費を削ったとしか考えられません。要するに買う側の立場に立って考えていませんね。まぁ平米数を抑えて利益を取ろうという考えでしょう。はっきり言って良い会社ではないですね。別の会社に売って撤退したのは当然でしょう。

[29: 匿名さん]

ネガティブな意見はもっともですが
それゆえのあの価格は純粋に魅力的ですよ
正直チラシ見てグラっときました
見た感じ、狭さはそれほど気にならないかも？
まあ、住めば都と言いますし..

[30: ご近所さん]

いやー以前モデルルーム見ましたけど、あの狭さはないですよ
あの狭さ切なくなりますよ
だから安くなっても売れてないのじゃないですか？

[31: 匿名さん]

仮に購入すればいずれ間違いなく後悔するでしょうね。車のように簡単に買換えできるものであれば問題ありませんが住宅の場合は額が違いますから一生の内で何度もというわけにはいきませんからねぇ。それに将来買い手がつかなければ売れませんよね。もう少し資金を足して別のマンション購入した方が賢明ですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安物買いの銭失いとはよく言ったものです。

[33: 匿名さん]

どうも足を引っ張る同業の書き込みが目立ちますね。まあどこも売れなくて大変でしょうが。
将来売るだとか、売れないだとか一生懸命説いてる方がおりますが、バブルの生き残りですか？
転がすつもりでこのマンション買う人なんていないでしょう。

[34: 匿名さん]

＞もう少し資金を足して別のマンション購入した方が賢明ですね。

ほうほう、例えば？
どちらのマンションでしょうか

[35: マンション所持者]

広さは×だけど、価格は魅力的だと思います。

大きな買い物だから安いからと言ってすぐに買うわけにはいかないけど、悩んでばかりでは買えないよね。

[36: 銀行関係者さん]

※　長期ローンを組む人は金銭感覚がマヒしがちです、結局いっぱいいっぱいで組んで後でローン破綻というケース　　が結構多いです、間取りや広さに魅力がないとしてもやはりこの安さはかなり魅力でしょう、皆さん自分の身の　　丈をもう一度よくお考えになってみてはいかがでしょうか・・・。

[37: 匿名さん]

↑あなた本当に銀行関係者さん？
長期ローン組む人は金銭感覚マヒ？
でここのマンションが安いから魅力？
で皆さん身の丈を考えろ？お前が考えろ！

[38: 銀行関係者さん]

↑お前もよく考えろよ！

[39: 匿名さん]

間取り広さに魅力がなくても価格が安いから魅力とおっしゃっいますが、なぜ売れないの?
銀行関係者さんに聞いても意味ないかあ。

[40: 銀行関係者さん]

はぁ？？？だから間取り広さに魅力がないから売れないに決まってるでしょう、理解力無いねぇ？

[41: 住宅検討者さん]

安さに魅力ありますか？この物件に?
価格にも魅力を感じません。
40さんは大したことのない銀行関係者だね。
よく安さに魅力なんていいますね。
身の丈を考えて下さいって何様なんですか？

[42: 銀行関係者さん]

Ｎo４１さんはこの低価格にも魅力を感じないですか？じゃあもっとお安いのをご希望なんですか？そりゃ無理でしょう（笑）それこそ身の丈を考えた方がいいでしょう、住宅検討以前の問題でしょう。

[43: 住宅検討者さん]

価格が安いか高いか判断するのは物件の場所や仕様、間取りなどトータルみて判断しませんか？

[44: 物件比較中さん]

辛口ですが、妻は無料でも買わないと言っていました
価格で選定する方、中身は妥協する方、いろいろいても自然ではないでしょうか

[47: 物件比較中さん]

※売れ行きはどんな状況ですか？

[48: 社宅住まいさん]

先日見に行ってきて資料貰ったのですが、４部屋申し込み済で残り９戸になってましたよ。
営業さんから言われた価格もびっくりする価格でしたので、そろそろ本気で検討中です。

[49: 周辺住民さん]

不思議なのはこのマンション、
残っているのが全て角部屋に当たる部分ばかりだということ。
２階と３階はＡタイプ、４階から８階まではＥタイプばかり。
何か訳ありでっか？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[50: ご近所さん]

角部屋が残るのは、中間の部屋と比べると単純に高いからではないでしょうか。
それと間取りと梁の位置のせいでは。
もうひとつ、不景気で勤めてる会社の倒産、リストラ、給料の減少の可能性を考えると、
金額が高いものほど残りやすいのでは・・・。
ローンが払えなくなると困りますからね。
ただ、ここの角部屋は他のマンションと比べると割安な気がしますし、
他にも魅力的な部分もあるような気がします。
私は、ローンがくめるなら買いたいと思いますよ。買えませんけど。
あと、今年一年、悪い物件だから売れ残っているような投稿がありましたが、
失礼ではないでしょうか。
不景気でどこのマンションも売れ残ってますからね。
人それぞれ、家族や資金や状況が違うのですから、酷い投稿しなくてもと
思いました。でも見てておもしろかったです。

[52: 匿名さん]

めでたく完売しましたよ

[53: 競合物件企業さん]

何か急に売れたイメージがするね。
値引き番番したからですかね？

[54: 販売関係者さん]

正直この書き込み見て落ち込みました
実はこのサンクレイドル東若林の工事の施工管理者が僕の父です
マジで
一回俺も父に見せてもらいましたが狭いとは感じませんでした
ショックです

[55: 地元不動産業者さん]

でもいいじゃん。
めでたく完売したんだよ。

タダでも買わないって人もいれば
金出しても買いたいって言う人もいるんだから。
人の価値観は人それぞれ。

誰か住んでる人からの感想、
書き込んであげたら？

[56: 匿名さん]

>>54さん

ひとそれぞれの意見があるのだから落ち込まないっ。
掲示板はそういうとこだよ！

[57: くず]

うるせーよ

[58: 匿名]

素晴らしいよ！

[59: ご近所さん]

２年前に、サンクレイドル東若林を購入しようとして、住宅ローンの事前審査を依頼した地元の金融機関ともめています。

[60: 匿名さん]

＞54

私も落ち込む必要はないと思いますよ。
予算内できちんと仕上げたんですよね。

ぼってなきゃ胸をはっていいと思います。落ち込まないで～（真矢みき）

[61: 不動産業者さん]

59さん、それどういうこと？

[62: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[63: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[64: 周辺住民さん]

余談ですが、４０年前このマンションの場所はコオロギがたくさんいました。