前スレが1000を超えたので、建てました
前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3090万円-6740万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米
[スレ作成日時]2008-03-18 22:34:00
パークハウスつくば研究学園 Part2
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967:
購入検討中さん
[2008-09-27 23:55:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ただ、変動はあるかもしれませんが戸建の場合、３０年後に土地代がゼロになるということは考えにくいと思います。一方、マンションの長期修繕計画は３０年までしかないこと、取り壊し費用で土地代は消えてしまうことが一般的らしいです。
一方のメンテナンス費用ですが戸建の場合、高耐久化が進んで、外壁の塗り替え等含めて、１０年〜１５年スパンで１００万程度が目安らしいです。研究学園周辺の大手住宅メーカーの住宅はメンテナンス計画上、耐久性は６０年を基準といているとメーカーの営業がいっていました。
高層マンションの塗装外壁部分の塗り替えは足場を組んで行うのでしょうか？戸建に対してそんなに割安にできるとは思えませんが・・・パークハウスはサーパスより塗装部分が多くないですか？
研究学園駅周辺の戸建住宅の売れ行きが良さそうなので、多少、初期投資は必要ですが、戸建住宅にしようかと悩んでいます。