日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。
・過去スレと住民板は関連付けリンクから。
[スレ作成日時]2009-01-26 23:46:00
パークハウスつくば研究学園 Part4
931:
マンション投資家さん
[2009-07-21 09:44:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
15万円*12=180万円(年間家賃)
経費率20%として
手取り(ネット)年間家賃は180万円*(1-0.2)=144万円
投資利回りはつくば市では最低でも純利回りは6%は欲しいから
144万円÷6%=2,400万円
月15万円で貸せればこのぐらいの値段
月20万円で貸せれば3,200万円程度
月25万円で貸せれば4,000万円程度になる。
茨城のマンションに20万円の家賃は厳しいと思うので、
収益還元的な考えでは価格は3,000万円以下が標準的な
価格帯と推測できる。