土地か建物

[購入検討中さん]

場所をとるか建物をとるのか。。。主人と意見が分かれています。
大阪の南部で住宅購入を検討中の主人36歳、私29歳の子供なし、不妊治療中の夫婦です。

主人は建物にこだわりはなく、立地と周辺環境重視です。

ひとつは1⃣駅近で2ウェイ(ひとつは各停の駅まで徒歩3分、快速の駅まで徒歩12分)、土地25坪、全9区画、周辺は割と新しい住宅地で山手側。2780万円。
もうひとつも2⃣駅近で快速の駅まで徒歩6分、土地30坪、全4区画で周辺は古い住宅地、海側。(海までは1キロくらい)2880万円。

この二つは同じ地域で線路を挟んで山側、海側で同じ駅でスーパーや学校、病院などは徒歩圏内で同じような感じです。
それぞれ分譲している会社が異なります。
主人は周辺が古い住宅地である事と海が近いのが気になるようで1⃣がいいのではと言いますが
私も海に近いのは気になりますが、周辺環境については4区画あるし、大丈夫かなと思い、快速駅に近く、建物や土地の広さも大きい2⃣がいいのではないかと思っています。

皆さんは住宅を購入するにあたり、何を重視して決めましたか？人それぞれだとは思いますが参考にしたいので色々教えて下さい！よろしくお願いします！

[10: 匿名さん]

関西出身関東在住として言わせて貰うと、土地坪単価が家の坪単価よりも高い地域は
庶民が永快適に住む地域ではないと思われます。

東京圏の高級住宅街、その近隣地域の坪単価
大阪圏の高級住宅街、その近隣地域の坪単価

これを調べて下さい。それはびっくりする程に違いますよ。

予算が潤沢でないなら、選ばれた地域はマンションが妥当な場所だと思われます
もっと快適に、自由に家を建てられる土地を持てる地域ではダメでしょうか？