マンション管理会社の管理費横領に関して

[匿名さん]

管理会社によるマンション管理費などの横領が発覚し、
横領された資金を取り返す方法などについて話し合っています。

【スレッドをマンション雑談板へ移動しました。2012.09.28 管理担当】
【一部テキストを削除しました。2015.05.13 管理担当】

[22: 匿名さん]

犯罪幇助になりますよ？

[23: 匿名さん]

>管理費等の横領事件には、自治会費や町会費を管理費等で徴収している管理組合だと断言できないか？
うちは管理会社の後押しがあって自治会費を管理費と一緒に引き落とし徴収している。
で、確かにここの管理会社の横領は毎年ニュースになってるよ。

[24: 匿名]

ニュースねぇ、具体的なソースは書けないでしょ。

[25: 匿名さん]

>>２３
ですよね。
管理会社だけでなく理事たちも横領していた管理組合は、軒並み自治会費等が管理費等で扱われる会計だと聞いてます。

だから、曲解されてしまうコミニテイ項目を外そうと弁護士の先生方が動いて下さっているのでしょう。

[26: 匿名]

いい加減にしなさい。

[27: 匿名さん]

>>No.24
その会社名を出したら即効で削除されるかも。
今、その会社のスレは削除されまくって内容がまるっきりつながらない。

[28: 匿名さん]

>管理会社だけでなく理事たちも横領していた管理組合は、軒並み自治会費等が管理費等で
>扱われる会計だと聞いてます。
そんなの一部の理事だろうけどうちはまったく同じケース。
以前の理事の管理費からの使途不明金について理事会で問題になって管理会社に書面で質問書を
出したら「返金を請求できる事案ではあるが、同じマンション内のことであり穏便にすませた方
がよいと思われる」って正式文書で返ってきた。

[29: 匿名さん]

刑事告発すると、『マンションがマスコミの晒し者になる』と言われるからでしょう。

マンコミの住民板も、『マンションの風評に繋がるから書くな』と言われる。

表に出さず、改善できるのか疑問ですが、風評被害があるのも確かです。

難しい問題ですが、私ならば
横領した者が全額返金し、管理組合総会で詫び、マンションから売却退去する条件で和解します。
管理会社なら、刑事告発します。
企業体質ですからね。

[30: 匿名さん]

回りくどく脅していますよ。

[31: 匿名さん]

合人社の場合、現実問題として、マンション側が刑事告訴することは、まずない、ほぼゼロであると見込んでますので、合人社側としては、やった者勝ちで、やるようです。
マンション側が刑事告訴するには、居住者の賛成を得ないといけないし、弁護士費用などの費用に加え、誰が時間を割いて告訴作業をするかと言う大きな負担が発生することを知っているからです。
これまでに合人社側は、水増し請求などがばれてしまい、マンション側から詰め寄られた時、理事長を個人的に名誉棄損や損害賠償請求で訴えました。
これは、裁判をして白黒つけようとか、損害賠償金を貰おうとして訴えたのではなく、理事長をターゲットとして訴えることで、合人社が負けると分かっていても、訴えに受けて立つなら裁判に掛かる弁護士などの費用は必要となり、裁判になって勝てば戻ってくるかも知れませんが、それに費やす時間は戻ってきませんし、仕事をしているなら、仕事への影響も大きく、職を失うことにもなりかねませんので、合人社は、それを分かった上で取引を申し出るようです。
この件について、今後、何も言わないのなら訴えは取り下げると言う取引を持ち掛けるようです。
このような手口で隠ぺいしてしまうようです。
こうなってしまうと、仕事をしていてローンを抱えている我々には泣き寝入りするしか道はありません。
だから、悪徳管理会社に管理させないようにしないといけないのです。
裁判になって勝訴したとしても、横領された金は戻ってこないでしょう。

[32: 匿名さん]

裁判は、証人喚問受けた時以外は、全部弁護士さんまかせでいいんでしょ？

[33: 匿名さん]

合人社が原告で、訴えられた理事長は被告だから、証人じゃないです。

[34: 匿名さん]

>>32
そういう人は負けるでしょう
弁護士が力を入れませんから

[35: 匿名さん]

刑事裁判とは違うから、原告も被告も弁護士さんまかせで当人達は出廷せずとも良いかと思うけど違うのか？

[36: 匿名さん]

臨時総会ばかりの管理組合は要チェック。

[37: 匿名さん]

悪徳管理会社は変更すればいい

[38: 匿名さん]

理事長と理事の役員二人も転居転売で逃げ出しました。
管理会社はプロです。
マンションなんて購入するのではなかった。

[39: 匿名さん]

＞管理会社はプロです。

横領のプロ？　苦笑

[40: 匿名さん]

>>39

＞管理会社はプロです。

>>横領のプロ？　苦笑

確かにそれは言えてる。
問題が多すぎる管理会社は、大規模物件だと管理組合がいくらでも変えることが出来る。

[41: 匿名さん]

泳がせて、証拠つかんで告訴すればいいよ。簡単