PART29です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
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[スレ作成日時]2012-06-07 14:36:11
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART29】
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61:
匿名さん
[2012-06-08 12:15:29]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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全然違う。 近くのＵＲの賃貸マンション築３３～３８年が、昨年大規模修繕して
間取り等をリニューアルして賃貸のリストに載っている。
エントランスが外から見えるが、オートロックになっているようだ。
築３３～３８年でも大規模修繕で済むわけで、建替えの必要はない。
別に売ろうとか思っていない。転売→住み替え は高度成長期に上手くいった手法
給料も住宅の価格も上がっていた時代だからできた。今は余分にお金がかかる。
分譲マンションを購入した訳は、子どもくらいまでが賃貸料と較べて遥かに安い費用
(管理費・修繕積立金)で住めれば良いと考えた訳で、資産価値など全然考えてない。
人口減の時代、住宅関係で殆どの人は資産価値が減少するのは分かっている。
大規模修繕の繰り返しで済むのであれば、修繕積立金で収まるわけで、建替えよりは
ずっと安いと思われ、何年先か分からない建替えなどどうでもよい。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-09.pdf
区分所有者向け調査
でも、71.0％が「建物は老朽化・陳腐化してないので、建て替えの必要はない。」
24.9％が「建物は老朽化しているが、修繕・改修工事をしっかり
実施すれば、建て替えの必要はない。」
3.0％が「建物が老朽化・陳腐化しているので、建て替えの必要がある。」
修繕積立金は徴収してるだろうから、71.0％も 修繕・改修工事はしているとは思う。