山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[517101: マンコミュファンさん]

>>517091 匿名さん
取引件数が少なくてもWCTより値上がりしてるマンションいくらでもあるけど
WCTの場合は売り出しが多いせいで停滞してるようですが

[517103: 口コミ知りたいさん]

>>517097 匿名さん
港南大橋の実例を持ち出して来たので、港南も含まれます。

[517105: 通りがかりさん]

>>517102 匿名さん
実際停滞していますよ。これは同期のパークシティ豊洲との比較でも十分わかりますよ。

[517106: 口コミ知りたいさん]

>>517104 匿名さん
港南大橋以外は良くないと言いたいんですね？

[517107: 検討板ユーザーさん]

>>517102 匿名さん
そもそも港区の相場がどんどん上がり続ける中で、WCTは明らかに値上がりが弱くなってるんだからそれは停滞でしょ

[517108: 匿名さん]

港区平均以下の中古駅遠物件でどうしてこんなに必死なの？

[517109: 評判気になるさん]

なお現在の売り出し価格は豊洲の方が高いです。

レインズでもすでにWCTはパークシティ豊洲に抜かれているんじゃないですかね。(あなたの引用によれば抜かれています)

[517111: 評判気になるさん]

>>517108 匿名さん
彼の人生には港区のタワマンに住んでることしか自慢できることがないからです

[517114: マンション掲示板さん]

レインズでもすでにWCTはパークシティ豊洲に抜かれているんじゃないですかね。(あなたの引用によれば抜かれています)

ちなみに豊洲は坪単価800万超える物件を除外し、wct は価格の高い高層階限定の比較でも豊洲が上です。

[517117: 匿名さん]

港南が江東区より安いのは江東区と違って屎尿臭があるからですよ。

[517118: 名無しさん]

>>517115 匿名さん
証明されているんなら改善とは公約にあげませんよね。

[517121: 通りがかりさん]

>>517116 匿名さん
＊＊＊の遠吠えですか？

[517124: 匿名さん]

ＶタワーよりWCTがかなり安いのはどうしてなの？

[517127: 匿名さん]

港南は高浜水門に近いほど臭いから安くなる。

[517129: eマンションさん]

>>517126 匿名さん
違いますよ。駅近と糞近の差ですよ。

[517131: 通りがかりさん]

>>517126 匿名さん

だって、Ｖタワーでも徒歩6分だし、外廊下なんでしょ。それよりかなり安いんだよね

[517133: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[517134: 通りがかりさん]

>>517126 匿名さん
>駅近と駅遠の差。

いうまでもなく
WCTの方が駅近です。

天王洲アイルですが笑

[517136: マンション検討中さん]

>>517132 匿名さん
便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[517138: eマンションさん]

>>517123 匿名さん
港南も含まれます。

[517139: 匿名さん]

液状化したか、液状化してないの差かも

[517141: マンション掲示板さん]

>>517128 匿名さん
そりゃそうですよね。売り出し価格でも、頼みのレインズでも負けでいるんですから、ぐうの音も出ないということですな。

[517142: 口コミ知りたいさん]

取引件数トップ5の中でWCTが圧倒的に停滞してるけど、一番人気だから一番値上がりするんじゃないの？

[517143: マンション検討中さん]

>>517140 匿名さん
環境が良いなら改善を公約にあげる人はいません。

[517146: 匿名さん]

港南２丁目ば液状化無し
港南４丁目ば液状化有り
の差かもね

[517147: 口コミ知りたいさん]

>>517144 匿名さん
周りから見てそれほどでもないですね。

[517149: マンション検討中さん]

芝浦は港南と違って運河にウ●コが流れていたりしませんよ。

[517152: 評判気になるさん]

>>517148 匿名さん

でも、港南４丁目ば液状化したんでしょ

[517153: 匿名さん]

一番人気なのは有明
一番臭気なのは港南

[517154: 通りがかりさん]

>>517145 匿名さん
港南大橋以外の港南もね。

[517157: 匿名さん]

>>517155 匿名さん

港区で公開されてたのを隠蔽しては駄目ですよ

[517158: 匿名さん]

東日本大震災の時に湾岸で液状化したのは、港南緑水公園と東京海洋大学の2か所ですよ。

[517160: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[517162: 匿名さん]

>>517150 匿名さん
下の数字みなよ

[517164: マンコミュファンさん]

＞東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど

↑

マジでバカなのか？

[517165: マンション検討中さん]

いまどきの富裕層は港南を選ぶようだね

[517166: eマンションさん]

>>517163 匿名さん

嘘は駄目ですね。港南４丁目も豊洲の様に液状化しましたね、

[517167: 検討板ユーザーさん]

>>517164 マンコミュファンさん
その資料とあなたが言いたいことと関係がないです。

[517168: マンション検討中さん]

>>517150 匿名さん

ってかワールドシティタワーズはずっと値上がりしっぱなしでしょ。

[517169: 匿名さん]

港南や豊洲も液状化するのは仕方ないですよ。人的被害がなかったのが幸いでした。

[517171: eマンションさん]

>>517153 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[517172: 匿名さん]

>>517160 匿名さん

東日本大震災の時、豊洲はめちゃめちゃ液状化した

[517173: 匿名さん]

素晴らしいです。

[517174: 匿名さん]

さすがです。

[517175: 匿名さん]

>>517171 eマンションさん
こちらが完成すると港南の運河臭も改善される可能性があります

[517176: 通りがかりさん]

>>517165 マンション検討中さん
>いまどきの富裕層は港南を選ぶようだね

その港南とは駅前の港南であり、天王洲アイルよりの港南ではないことは図らずも、港南WCT民さんが資料を出して教えてくれました。それによれば富裕層のいう品川エリアは港南4は含まれません。

[517177: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりだよ

（爆笑）

[517179: マンション検討中さん]

WCTの人は役に立たない同じ資料を繰り返し貼ってるけど管理人が価値なしとして全部削除されますのでご安心ください。

[517180: 名無しさん]

>>517176 通りがかりさん

今後、資産価値の向上に期待できるエリアは品川って話ですけど、今後に期待とかいう問題ではなく既に爆上げしていますね。

[517182: 口コミ知りたいさん]

>>517175 匿名さん

そこは地下施設整備後に地上が公園になるそうです。港南はただでさえ公園が多いのにますます住環境が良くなりますね。