山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[145002: 匿名さん]

マンションの徒歩１分にこれだけそろってたら十分



１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

[145003: 匿名さん]

>>145002 匿名さん
アマゾンの中国製家電みたいな満点評価

[145004: 匿名さん]

あらあら、スレ趣旨に関係ないお台場の大腸菌がどうのこうのというコピペ
綺麗に削除されましたね。だから削除依頼してますよと言ったのに。

ワールドシティタワーズに対するネガは、結局削除されるようなものばかり。
もうネガするポイントがなくなりネガの限界を露呈しています。

[145005: 通りがかりさん]

こんにちは。
友人から駅の写真送られて来たのですが、なに駅かわかりません。
お分かりになる方がいらしたら教えていただきたいです。
よろしくお願いします

[145006: 匿名さん]

お台場で大腸菌が上限値の2倍ということは発生源の港南は何倍なんだろう

[145007: 匿名さん]

>>144999 匿名さん
都内で一番臭い運河を渡らないと辿り着けない。

[145008: 匿名さん]

>>145002
とにかく貧乏くさくて気味の悪い書き込みですね。

[145009: 匿名さん]

>>145006 匿名さん

もう、諦めな、いいかげん同じ話うざい

[145010: 匿名さん]

>>145006 匿名さん

また大量にペタペタされるだけ。少しは違う話しろ。

[145011: 匿名さん]

＞ワールドシティタワーズに対するネガは、結局削除されるようなものばかり。

？
「東京湾は肥溜め」だという全国トップニュースの話が、「ワールドシティタワーズ」と何か関係ありましたかね？
特定マンションの話はやめましょうよ。

今回の問題はこちらがよくまとまってあります。
垂れ流しで有名なガンジス川より酷いそうです。

https://togetter.com/li/1391039

[145012: 匿名さん]

港南周辺が肥溜めなのであって東京湾全てが汚いわけではない。

[145013: 匿名さん]

港南肥溜め問題は昭和の頃から積年の課題であったけど、オリンピックのお陰でようやくクローズアップされた。何らかの改善策がとられることを期待したい。

[145014: 匿名さん]

>>145011 匿名さん

その話題は削除されましたね。

[145015: 匿名さん]

素晴らしい

[145016: 匿名さん]

さすが人気マンション

[145017: 匿名さん]

もうネガさんお手上げ

[145018: 匿名さん]

ワールドシティタワーズなら、気が向いたらマンション専用桟橋から
ちょこっとさわやかな風に吹かれつつ東京湾の夜景をながめる海上散歩して
帰りはマンションに横付け、なんて芸当も出来てしまいます！！

さすがアーバンリゾートタワマン！！
これが山手線ターミナル駅徒歩物件とは信じられない
オタクネガあっちっち！(o^^o)

[145019: 匿名さん]

>>145012 匿名さん

港南の水質は綺麗だな。

[145020: 匿名さん]

新航路下物件、完全に終わったね。

[145021: 匿名さん]

駅の一番近い敷地から　14分以上も歩かされる場所

目の前が品川埠頭

汚い運河

新航路下物件

終ってる

[145022: 匿名さん]

台場のトイレ臭の元、腸菌群数の計測値がない。
港南大橋の透明度が低くSS値(浮遊物)が高いのは
うんこの可能性が高い

[145023: 匿名さん]

台場のトイレ臭の元、大腸菌群数の計測値がない。
港南大橋の透明度が低くSS値(浮遊物)が高いのは
うんこの可能性が高い

[145024: マンション掲示板さん]

現在配布中のSUUMOに資産価値ランキングが掲載されてますね。山手線駅(接続駅含む)をピックアップしました。%はリセールバリューです。
1位 原宿 173.4%
6位 大崎 134.1%
13位 田町 128.7%
15位 目黒 126.8%
16位 恵比寿 126.0%
29位 日暮里 121.5%
35位 浜松町 120.4%
44位 仲御徒町 114.8%
47位 五反田 114.1%
58位 品川 111.9%
60位 上野 111.7%
62位 池袋 110.6%
70位 泉岳寺 108.9%
81位 目白 106.7%
98位 秋葉原 104.5%

[145025: 匿名さん]

パーセントじゃなく、値上がり額ですけどね。
重要なのって。

[145026: 匿名さん]

>>145025 匿名さん
なんで？

[145027: マンション掲示板さん]

>>145023 匿名さん
港南大橋のあたりはまさに下水処理場の影響が大きいでしょうね。

[145028: 匿名さん]

５０％上がって500万の儲けの物件と
５％上がって5000万の儲けの物件
勝ち組は後者でしょう

[145029: 匿名さん]

>>145021 匿名さん
港南はそういう環境でも妥協できる世帯じゃないと厳しいね。そういったネガティブ要素の無い豊洲の人気が高いのは当然。

[145030: 匿名さん]

>>145028 匿名さん
なんで？

[145031: 匿名さん]

~再開発マンションランキング発表~
2019年8月15日
https://real-net.jp/shared/a97373fc1ab66b9df854f0cc93e70c73e0cb4f73.pd...

[145032: 匿名さん]

>>145030 匿名さん

笑

[145033: 匿名さん]

>>145031 匿名さん
築年の違う物件をよくも平気で比較できるよなー。5年違えば騰落率10％以上ちがうのに

[145034: 匿名さん]

掲載さえされてない物件については、ノーコメントで。

[145035: 匿名さん]

WCTは論外と言う事で

[145036: 匿名さん]

>>145024
山手線駅のうち、駅前通りやデッキ直結でレジデンスがある駅は
リセールバリューが強いのは当然の結果だと思うな。
だから新宿駅や東京駅が入ってこない。
逆に、直結のVタワーがある品川が下位というのは、寂しいことだ。

[145037: 匿名さん]

水上タクシー？？

[145038: 匿名さん]

>>145036
新駅に最寄の泉岳寺が下位じゃ、新駅に期待できないね。

[145039: 匿名さん]

>>145037 匿名さん
今日は休みだね

[145040: 匿名さん]

>>145037 匿名さん
シャビーですね・・・
こういうリアルな現実は第三者の方しか教えてくれません。

[145041: 匿名さん]

>>145037 匿名さん
豊洲と比べるとこの寂れようはひどいね。。

[145042: 匿名さん]

WCTの専用桟橋で海原に行けるのはすごいね。そのなマンション他にないので比べようが無い。

[145043: 匿名さん]

漁船だらけの桟橋ですね。

[145044: 匿名さん]

航路下も他と比べられないくらい酷い条件。

[145045: マンション掲示板さん]

>>145028 匿名さん
5%上がって5000万の物件って10億なんですが、もうちょっとマシな例え話出来ないの？
そして、50%値上がる地域に10億の物件買うと5億の儲けで一番いいですよね。
はいロンパ(笑)

[145046: 匿名さん]

豊洲のこの10年の発展度合いと比較すると港南は苦しいよね。残念ながら分譲当時からほとんど何も発展してない。
それどころか下水処理場の悪臭問題が再燃し、新たに航路下になるなどの悪条件が増えつつある。

[145047: 匿名さん]

>>145046 匿名さん
ホース？

[145048: 匿名さん]

>>145037 匿名さん

茅ヶ崎とかかな？
山手線とは関係ないね。

[145049: 匿名さん]

>>145048 匿名さん

茅ヶ崎では無く
品川駅徒歩圏、大人気タワマンの専用桟橋に東京ウォータータクシーが定期就航したそうです。水辺側のサブエントランスから海原へ行ける、観光地のリゾートホテルでもなかなか実現できない贅沢を品川駅から徒歩圏に実現とは話題沸騰ですね。

[145050: 匿名さん]

素晴らしい