宝塚山手台のスレッドで延々と繰り広げられている“美しい町並みの為”についての専用スレッドをたててみました。
どうぞ、ご自由にお使い下さい。
[スレ作成日時]2012-05-21 13:23:54
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905:
匿名さん
[2012-07-14 20:42:54]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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アホへ
目神山なんて人気無くて坪単価は悲惨なほど安い
しかし都市景観大賞を今年受賞するぐらいだから景観やまちづくりの評価は当然高い
つまり人気や需要とまちづくりの評価や環境への配慮や開発の正当性は全く関係無い
土地小さくして坪単価割高にしたほうが売れる しかしそんな乱開発は評価されない
住宅地の場合、まちなみの評価が高くても不況や高齢化や利便性の面で地価が暴落していて激安の場所は多い
坪単価は住宅街や開発の評価とまったく関係が無い
西宮市内でも市街地で駅から徒歩圏の25～30坪程度で3階建ての家がひしめいているごちゃごちゃした密集住宅街のほうが、山の上より坪単価は遥かに高い
西宮市甲陽園目神山町
http://www.j-realestate.co.jp/baibai/syousai/1/7958dat.html
徒歩15分 坪単価26.6万円 整形地 更地（造成済み平坦地）
西宮市鷲林寺南町
http://a28204.doorblog.jp/archives/8100489.html
179坪3600万円 建築条件無し 平坦地（法面無し） 坪単価20万
山手台ビューノ 山手台東5丁目
55坪2850万円 坪単価50万円前後で初回売り出しが完売
数字だけ見たら山手台が一番人気があり一番評価高いって事になってしまうぞ？