レジデンシャルスター府中ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レジデンシャルスター府中のホームページをみると、自然が多くて良さそうな街ですね！
ご意見伺いたいです！

所在地：東京都府中市寿町2丁目4-1（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩7分
南武線 「府中本町」駅 徒歩12分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩12分
間取：1LDK
面積：30.05平米～32.35平米
売主：東京レジデンシャル不動産


施工会社：株式会社 片山組
管理会社：東京レジデンシャル管理株式会社・株式会社サニーライフ

[1: 匿名さん]

目の前の府中街道の土日の混み方は気になりますが、
立地としてはとても良いですね。
小学校も近いですし、日々の生活には不便しない場所なので、きになります。

[2: 匿名さん]

以前にこの辺りの新築を一度考えたんです。でも希望の階がなくなってしまっていて・・・。

もうこちらのマンションが建つ場所はマンションのできるスペースはかなり減ってきていると思います、うちにとってもチャンスは最後なのかもしれません。なので真剣です。

甲州街道だけに車はよく走っていますが、何しろ府中駅がこの近さにして市街の利便性も高いですから、むこう数年間はこの市で生活することも決まっていますし引越し先として理想です。

[3: 物件比較中さん]

とにかく狭いので一人暮らしか、賃貸向けですね。かなり微妙な価格と仕様だし。

心配なさらなくても、さらに駅近くのライオンズ府中駅前新物件や、コナミ裏のプラウド新物件、
大国魂神社近くのクリオ新物件などこれからも好立地マンションがどんどん出てきます。焦る
必要は皆無ですね。

[4: 物件比較中さん]

事務所兼としての購入は可能なんでしょうか。ここの近くにSOHO可の物件がありますがそこは賃貸なんですよね。できればそろそろ分譲の購入をしたくて、将来家庭を持ったときにこの間取りはどうするかの問題は自分の中でありますが、

とにかく1LDKの適正価格だと思うし場所も良いです。

最近建築士の方のご自宅の部屋数を調整できる上手い改造を知りました、面積が狭いながらとても快適そうで。要は工夫なのだなと感心して、1LDKも大丈夫だと見れるようになりました。

[5: 匿名さん]

1LDkなのですね。
なら駅にも近いし、個人事務所にピッタリな感じがします。
でも事務所として・・なら買うというのは大変かも。
賃貸があるならかなり良いですね！

[7: 匿名]

こんなの一人暮らしか賃貸目的以外で買う人の気がしれない

[8: 匿名さん]

夫婦二人でこの広さだったら狭いよ。

[9: 物件比較中さん]

確かに、府中駅７分は魅力ですね。

一人暮らしだったらいいんじゃないでしょうか。

[11: 匿名さん]

何年か住むんであれば、賃貸のほうが賢い選択だと
思いますが。

[12: 匿名さん]

1LDKというとひとり暮らしがメインになるでしょうね。
駅に近いし。
ファミリー層がいないならいないで、
静かに暮らせそうな気がします。
結婚とか子どもとか今のところ関係ない私には向いてそうな物件だと思いました。

[15: 匿名さん]

ここっていわゆる”おひとり様”がターゲットなんじゃないですか？
２人だと若くてもシニアでもちょっと厳しいかな・・・って気がしますけど。
ひとりでのんびり～って人ならちょうど良い広さなのでは？？

[16: 匿名さん]

ピクチャーレールやアクセントクロスなど、設備にこだわりが見えるので、
働く女性もターゲットにするマンションかもしれませんね。
好立地で賃貸の需要は高そうですし、もし結婚となった時でも転売時の心配もないでしょう。

[17: 匿名]

買うには平米単価が高すぎるな。
工期が短いのも気になる。
賃貸ならもっと駅近の方が良いし。
価格下げれば需要はあるかもね。

[18: 匿名さん]

みなさん仰るようにこの間取りで二人は厳しいと思う。
荷物が多いなら一人でも狭いのでは？壁芯で30平米ちょいなら、実際は27,8平米位になるだろうし。

[22: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[23: 物件比較中さん]

府中駅までの甲州街道沿いの歩道が狭めです、なのでコジマの前でもう渡ってしまって線路沿いなり国際通り沿いなりを歩くほうがすれ違いも危なくないしいいと思いました。現地そばの交差点にもコンビニありますが、国際通りを通ると更に途中に100円コンビニ、抜けるとファミマと、かなり便利なルートでした。そしてファミマの目の前はもう駅へ上がるエスカレーターです。時間にしてたしかに7分ですが、ルートは至ってシンプルにして便利さも備わっていました。

[24: 匿名さん]

国際通りそのものが、あまり柄のよろしくない
エリアで特に夜通りたくないナンバーワンな
ルートなわけですが。笑

風俗店やお水系に帰りに寄りたい若者には
シンプル で良いかもしれません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[25: サラリーマンさん]

府中伊勢丹の麓あたりでこの物件の看板あったんで検索かけたらここに来ました。

寿町ですね、
縁起のいい町名だ。

よく府中駅から北府中駅まで歩いてたんで記憶をちょと掘り起こしてるんですけどこの場所って酒造ありませんでしたっけ、隣なのかな。けっこうお酒のことで府中は有名ですよね。

立地ですけどコジマのおかげで甲州街道側の音が遮断されそう、ベストポジションって感じします。自分独身だけに気になる一件を見つけました。

[26: 匿名]

酒造はここではありません
1LDKの割に高いです

[27: 匿名さん]

ここんところ　毎日　府中駅で宣伝していますが　とても　しつこいです。　
歩いてしばらくついてきます。　無視してもついてきます。　すごく感じが悪いです。

[29: 物件比較中さん]

府中のけやき並木通りが綺麗でした。特に綺麗だったのはけやきが重なって奥行きのあるアングル、あの大きな神社の側か、甲州街道側のどちらかから見ると一番綺麗でした。結局両方から写真を撮りましたよ。

このレジデンシャルスターというマンションもけやきの近くですよね、府中駅徒歩7分だからけやきもほぼ同じかと。駅に行くときはとりあえず一瞬でもくぐりたい通りです、気持ちがいい場所なので。

[30: 匿名さん]

電話での勧誘もしつこいですよね

[31: 匿名さん]

けやき通りとは離れてるけど？

[32: ビギナーさん]

狭いね。　立地も微妙だね。　排気ガス　すごそう。　一番込み合う交差点のすぐ側だ。　
慎重に考えたら　選ばない。　

[33: ビギナーさん]

甲州街道沿いが埋まってきてもう無理かと考えてたエリアだけどまだ街道北側がありましたね、
コジマさんの裏手は盲点でした＜汗＞
周辺、公園や学校といった感じで広めの専有敷地が多いから突然大きな建物で日当たりがなんてことも無さそうですよ。

私見では歩道橋が遠いかなという悩み。お寝坊さんだから信号を待てない時が多くて近くに歩道橋があると助かったかな。一応、駅の間に二本確認、手前の小サイズと、駅前の交差点、かな？？

[37: 匿名]

寿町自体はどんな感じなんですかね。
新築は他の町にいくつかできてるみたいだからこっちは住むのに人気ではないのだろうかって思ったりもしたけど現状オンリーワン的存在なのは重要ポイントだと思うんでっす。

>>36
やっぱケヤキは府中だと気になる存在ですか?
ここはちょびっと離れてますよね、どっちみち通る場所だから毎日見れるということで魅力の一つには加えておいたほうがいいですか?

[40: マンション投資家さん]

部下の女の子が気になる存在になりました。

[42: 匿名さん]

さすがに営業書き込み自粛し始めた感じかな。（バレバレだもんねえ、トホホ）

今日もポストにどでかいチラシが入ってましたが、スラブ厚１８０とは。。。
それで２重床２重天井なんで、この薄さだと結構上階の振動と騒音がそれなり
には響きそうですね。

イメージでいくとベッドルームとロビングをぶち抜いて提案してるんだけど、
これだったらワンルーム賃貸でお金貯めて、結婚して３LDK買ったほうが
良いと思われ。「２０代からのマンション購入」なんて。

２口ガスコンロの写真に泣きました。うーむ・・・。

総戸数が３０戸しかないから、５年後１０年後以降の管理費が結構高くなる
と思われます。

[43: 匿名さん]

二口ガスコンロは泣けますよね〜

それにしても投資目的物件だとしても駅から遠すぎる。
交差点のコミュニティストアは閉店したし、いかんせん売れないでしょうコレ。

[44: 匿名さん]

都合の悪い投稿はマメに削除依頼するんだね（笑）たとえ指摘が事実であっても。
あと、毎日の様にポストにパンフレット配ってももったいないだけですよ。営業さん。

[45: 匿名さん]

うわ、ホントだ。事実が書いてある発言を削除依頼するとは、相当必死ですねここの営業さん。

[46: 匿名さん]

ついでだからもう1回書いておいてあげましょうか？

けやき並木は府中駅出てすぐ、ここは徒歩7分だから近くない。
小学校はコジマと焼肉屋をはさんでワンブロック駅より。
公園はこの物件より北側で上記小学校同様日照には影響無し。

また削除依頼する？（笑）

[47: 匿名さん]

駅チカとまではいかない感じですね。
でもけやき並木らへんの雰囲気って良いと思いますよ。

ただ、こっち側ってイマイチ栄えていないような・・・
利用するだけで、府中駅付近に住んでいないからそう思うのかもしれませんが。

[48: 匿名さん]

徒歩７分とあるけど実際は１０分は見といたほうがいんじゃないかねえ。でもそれでも近いですけどね。４７氏の栄え方は「？」っていうのはわかります。

たぶん商業的なことに言及してるんだと思ってるんですけど、この辺は手を加えにくいエリアなんじゃないですかね。
まあ、だからこその安定味もあるんだと思いますよ。

ちなみに１ＬＤＫだけなんですけど２人で入居を考えてる人、ここ見てるかな。

[49: 匿名さん]

投資用としてここを買うつもりなら、
もう少し足してデュオの1LDKが中古で出たから
そっちを買った方が断然いいよ。
デュオは陽当たり悪いかもしれないけど、超駅近だからね。

[50: 周辺住民さん]

日曜日に寿町の島忠に用があったんでレジデンシャルスターの前通って来ましたよ。建設中を見に行ったつもりが勘違いしてました、とっくに全体ができてました。でも完成は7月下旬だからまだ中の一部とか麓の見えない部分は未完成だったのかも。。

住所の通りコジマの真裏です。
コジマは無くならないだろうからこれ以上の日当たり変化はないでしょうね。

あと交差点のコンビニ、いつの間にか無かったです、、(これ誰か言ってましたっけ)。
多分また何か入ると思うんでそれに期待ですね。
現状一番近いコンビニはファミマかセブン、ですね。

[51: 匿名さん]

コミュニティストア閉店してたんですね。
昔はコロちゃんコロッケのお店もコンビニ前にあって結構好きだったんですけど
いつの間にかなくなっちゃいましたね。

何か買い物したければ、駅前の方まで行くしかないかな。
でも、フラットな場所だから歩くのに苦はないでしょうが。

[52: 匿名]

ファミリーなのでここは検討外ですがお金があったら投資用でもありでしょう
このあたりはマンションが多いですが間取りがいろいろでターゲットも変わってくるんですね
それだけ環境もよいということかな

[53: 匿名さん]

投資用としては場所が悪すぎる。
駅徒歩5分位じゃないとねえ。

[54: 匿名さん]

そういや、若いおにーちゃんおねーちゃんが高齢者をターゲットにチラシ渡してたけど
受け取っていた人は皆無でしたわね。

[55: 物件比較中さん]

＞５１　信号を渡らなくていい範囲内に買い物できるお店がないことが１つ気になったポイント　
ちょっとムリヤリに言えば甲州の歩道橋を渡れば信号無しで国際通りに行けるから買い物できます

自分サラリーマンなんで７分ぐらいの駅の近さは嬉しいですね　
貯金してきた成果が発揮されるかと検討に意気込んでますよ
問題は遠い将来に買ったこのマンションをどうするかという課題が出てくるけど　
まずは買わないとって気持ちです

[56: 匿名さん]

はいはい、営業さんもっと上手く表現してくださいね。
よく検討せずにサッと金出せる人ならまずは都心の投資用マンション選ぶでしよ（笑）

[57: 匿名さん]

歩道橋にこだわってるの、絶対営業でしょ？
営業ぽい書き込みには全部歩道橋が出てくるw

実際に使うのは一小の児童くらいですよ。
もっとも、小学生の通学路で甲州街道を渡る必要がある場所に歩道橋が
設置されているケースが多いですし。

[58: 匿名]

チラシでマンションに興味を持たれる方もいると思うのですが
手渡しよりポスティングのほうが私はゆっくり見ますね

少し駅から離れている位が静かでいいんですけど

[59: 匿名さん]

＞58

私それちょっとわかります。でもここのところポストにマンションのチラシが多過ぎるのもあって見なかったんですよ。でもココはちゃっかり見ました。今の賃貸と比べると余計良く見えます。58さんも検討中ですか?

でも思ったんですけど、府中駅近いけど静かというわけではなさそうですよ、お隣府中街道ですから。コレ許容できるかどうかだと思います。街道沿いはとかく音が心配されるから念の為に。

[60: 匿名さん]

私がじっくり見てしまうのは電車内の広告です。他に視線のやり場が無いので見てしまうのですが。そこに魅力的な広告があったら心が動いてしまうかもしれません。ただ、通勤電車は他の地域なので府中の物件の広告は張られていないのです。ポスティングも無ければ手渡しも無し。他地域の人間はやはり資料取り寄せか現地へ行くしかなさそうですね。

[61: 匿名さん]

私は京王線ユーザーですが、
確かに車内広告にはマンションの物も結構載っていますね。
でも府中在住ではないので、府中のマンションのチラシなどを手に入れるには
やはり資料請求しないと・・・
でも、個人情報がバレバレになるので、そのあとの営業を考えるとなかなか・・・

[62: 匿名さん]

でも、ここはほぼ毎日のようにポスティングしてくるから迷惑。

[63: 匿名さん]

ひとつだけ一晩中電気が点いている部屋がありますね
入居している人がいるのかな

[64: 匿名さん]

それはそうでしょうよ。チラシには公称残りわずか３戸と明記されていますので・・・。

うーん、ほんとかな？

駅からはほどほどに近いので、いわゆる「おひとりさま」志向な女性の一人暮らしには良い物件とは思いますが。

[65: 匿名さん]

残り3戸はどうかんがえても嘘っぽい。
20代がわざわざここを買うとは思えないしある程度年齢の高いおひとり様だとしても
狭すぎるでしょ。最終的には残りをバルク売りすんじゃないですかね。

MRの商談スペースが明らかにサクラぽい人達で満席になってるのを通りがかりに
見たときには呆れたよ。しかも全員男性だったしw

[66: 匿名さん]

先週、仕事で建物の中に入って入居者と話をする機会がありましたが、
実際に住んでいるのは10部屋ちょっとかな？という感じでした。
カギ渡しが8月の第2週からだったらしいのでまだそんなものかと。
週末ごとに少しずつ入居者が増えてきているらしいです。

年齢層は20～40代で、男性も女性も入居していました。
このくらいの広さのマンション自体が府中駅周辺にはほとんどないので、
探していた時にちょうど見つけたという人が割といました。

騒音は、部屋の中では気になりませんでした。
大型のトラックやうるさいバイクが通った時に、かすかに聞こえる程度。

コミュニティストアがなくなったのでコンビニが遠いと思っていたら、
その後にスリーエフが入ったので良かったという声もあり。

残りは1部屋らしいけど、公式HPでは残り3邸になっているので実際は不明。

[67: 匿名さん]

あのスリーエフの前が広くてイスとテーブル出して座れるようになっていましたね。

駅前でここのスタッフの方が何人か営業をされていました。

話をしたからといってギャラリーにどうこうとかそういうこともなかったですよ、路上で1LDKの最近の需要について少しお話を聞いてみました。駅前となると高いみたいで、街道渡るとレジデンシャルぐらいの価格で実現できるみたいですね。

[68: 匿名さん]

残りわずかなんですね
家族がいるので検討外ですが
1人暮らしならセキュリティーの面や設備面で親に少し援助してもらえれば
何とかなるかもしれませんね　結婚せず仕事バリバリだったらそこそこ給料の範囲で支払できたかもしれません。　

[69: 匿名さん]

ここ、すでに賃貸で何部屋か出てますね。

購入者が賃貸に出したのか、
売れない部屋を賃貸にまわしたかはわかりませんが、
他の物件と条件で並べると良い方に入る感じですね。

[70: 購入検討中さん]

いつの間にか完売していますね。購入検討していたので残念。

ここの書き込みを見ると、もっと良い物件がたくさんあるとのこと。
私には見つけられなかったので、教えていただけませんでしょうか？
希望条件は以下の通りです。

1.広め（10畳以上）で四角く使える部屋があること。
2.マンションタイプで京王府中まで徒歩10分程度（府中本町側希望）。
3.遮音性が高い。オートロック。月の支払いが管理費込みで10万以下。

この物件が狭いと書かれている方が多いのですが、
1LDKで30㎡以上の部屋は一般には広めの部屋に属すると思いますし、
上記を満たすマンションは、賃貸も分譲もなかなか見つけられません。

良い物件が見つかればすぐに引っ越す予定のため、
とりあえず5つ程度比較対象の物件をご教示いただけると幸いです。
よろしくお願いします。

[71: うーん]

自分で調べないでなにゆえに他力本願なのかねえ

[72: 購入検討中さん]

>うーん様

見つけられなかったと書かれている以上、常識的に考えて調べたのは自明では？
なぜ、「自分で調べない」と判断したのか明確な根拠をご提示願います。

例えば法律に関しても、不明点があれば私は専門家（弁護士など）に聞きますし、
素人が六法全書を読んで勝手な解釈をするよりも賢い選択だと考えます。

不動産購入についても、一般人にとっては生涯で何度も経験することではないため、
調べ方一つとっても、私のようにノウハウなどを知らない人は多いかと思います。
ネットと不動産屋さんで調べて、希望の物件が無い時点で見つからなかったと判断し、
見つけるノウハウを知っている・すでに見つけることができている人に聞くのは、
素人が闇雲に調べるよりも立派な調査方法だと考えますがいかがですか？

不動産購入に関して、すでに答を知っている人に聞くより確実な調査方法があるなら、
その方法を用いて自分で調べますので、その方法を明確にご提示願えますでしょうか？

[73: 匿名]

なんでそんなに絡んでるんですか？

[74: 匿名さん]

同感。No71さんは、自分から絡んだんだからきちんと根拠を示すべきかと。それが大人の対応。

[75: ビギナーさん]

>>71
他力本願じゃない調べ方って何？　気になるので教えて。
不動産屋に聞くのも他力だし、ネット検索なんか他力本願の代名詞だしね。

[76: 匿名]

70の書き込みした人が、本当に自分で不動産屋をまわって情報を集めたという証拠はあるんですか？
絡んでるのは72さんじゃないの？

[77: ビギナーさん]

>>76
調べもしないで「見つけられなかった」なんて言う人は存在しない（「見つけられない」の定義に反する）。
特に「賃貸も分譲も見つけられない」と言っているのだから両方調べたというのは小学生でも読み取れること。

故に、70さんは調べた上で見つけられなかったと考えるのが、常識的な読解力を持つ普通の人間の思考回路。
72さん（=70さん）の言っていることは何も間違っていないし、非常に正しいことを言ってると思うが。
常識的な意見である72さんの意見を見て「絡んでいる」と感じた理由が私には理解できない。

結局、71さんは根拠を示せてないんだから、根拠もなく絡んだのが71さんだということは明白っしょ？

[78: 匿名さん]

調べもしないで見つけられなかったという人は現代に非常に多いんですよ。
いまの若い子なんてみんな調べもしてないのにわかりませんっていう子ばかりじゃない。

[79: 周辺住民さん]

皆さんお暇なの？
こんな事を書いている当方も暇人と言われてしまえばそれまでですが。

[80: ビギナーさん]

ここ、不動産購入を検討する場所なんだからみんなそれなりに大人なんでしょ？
何で明確な根拠も示せない人ばかりなのかまったくもって理解できないわ。

>>78
なるほど。貴方が無根拠に主観で他人にレッテルを貼っただけということで終了ですね。
では、枝葉の雑談は終了ということで、本題に戻って70さんの質問について回答できる方はどうぞ。

>>79
70さんは良い物件があればすぐに引越を検討している状態であるのに、
何をもってみんなが暇であると判断したのか根拠をご提示いただけますでしょうか？